征地補償標(biāo)準(zhǔn)化合同（2024年度版）

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

征地補償標(biāo)準(zhǔn)化合同（2024年度版）本合同目錄一覽第一條征地補償概述1.1征地范圍1.2征地面積1.3征地用途第二條補償主體2.1征地補償責(zé)任主體2.2被征地單位及個人第三條補償標(biāo)準(zhǔn)3.1土地補償標(biāo)準(zhǔn)3.2房屋及附屬物補償標(biāo)準(zhǔn)3.3青苗及地上附著物補償標(biāo)準(zhǔn)3.4社會保障補償標(biāo)準(zhǔn)第四條補償方式4.1貨幣補償4.2實物補償4.3社會保障補償?shù)谖鍡l補償款的支付與領(lǐng)取5.1補償款支付時間及方式5.2補償款領(lǐng)取條件及程序5.3補償款分配及使用規(guī)定第六條合同的履行與監(jiān)督6.1雙方的權(quán)利與義務(wù)6.2合同履行過程中的爭議解決6.3合同履行期間的監(jiān)督檢查第七條合同的變更與終止7.1合同變更條件7.2合同終止條件7.3合同終止后的相關(guān)處理第八條違約責(zé)任8.1違約行為的認(rèn)定8.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)第九條爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.2向有關(guān)部門申請調(diào)解或仲裁9.3向人民法院提起訴訟第十條合同的生效、修改和解除10.1合同的生效條件10.2合同的修改條件10.3合同的解除條件第十一條保密條款11.1保密信息的范圍11.2保密信息的保密義務(wù)及期限11.3違反保密條款的責(zé)任第十二條法律適用及爭議解決12.1合同適用的法律法規(guī)12.2爭議解決的方式及適用法律第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項13.2對本合同未盡事宜的解釋和補充第十四條合同的簽署14.1合同簽署的時間14.2合同簽署的地點14.3合同簽署的主體及代表第一部分：合同如下：第一條征地補償概述1.1征地范圍1.2征地面積1.3征地用途第二條補償主體2.1征地補償責(zé)任主體2.2被征地單位及個人第三條補償標(biāo)準(zhǔn)3.1土地補償標(biāo)準(zhǔn)3.2房屋及附屬物補償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，本次征地房屋及附屬物補償標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）住宅房屋：按建筑占地面積每平方米元進(jìn)行補償；（2）非住宅房屋：按建筑占地面積每平方米元進(jìn)行補償；（3）附屬物：按照乙方提供的附屬物清單及補償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補償。3.3青苗及地上附著物補償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，本次征地青苗及地上附著物補償標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）青苗：按照每株元進(jìn)行補償；（2）地上附著物：按照乙方提供的地上附著物清單及補償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補償。3.4社會保障補償標(biāo)準(zhǔn)第四條補償方式4.1貨幣補償甲方同意按照本合同第三條規(guī)定，以貨幣形式對乙方進(jìn)行補償。4.2實物補償甲方同意按照本合同第三條規(guī)定，對乙方進(jìn)行實物補償，包括但不限于住房、商鋪等。具體實物補償方案由雙方另行簽訂補充協(xié)議予以明確。4.3社會保障補償甲方同意按照本合同第三條規(guī)定，為乙方提供社會保障補償。具體社會保障補償方案由雙方另行簽訂補充協(xié)議予以明確。第五條補償款的支付與領(lǐng)取5.1補償款支付時間及方式甲方應(yīng)在合同簽訂后的個工作日內(nèi)，將補償款支付給乙方。補償款支付方式為轉(zhuǎn)賬支付，轉(zhuǎn)賬至乙方指定的銀行賬戶。5.2補償款領(lǐng)取條件及程序（1）有效身份證件原件及復(fù)印件；（2）銀行賬戶信息；（3）其他甲方要求的資料。5.3補償款分配及使用規(guī)定乙方應(yīng)按照本合同約定，合理分配和使用補償款。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變補償款用途。第六條合同的履行與監(jiān)督6.1雙方的權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同約定，履行征地補償義務(wù)。乙方應(yīng)如實提供相關(guān)資料，協(xié)助甲方完成征地補償工作。6.2合同履行過程中的爭議解決合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有關(guān)部門申請調(diào)解或仲裁，或向人民法院提起訴訟。6.3合同履行期間的監(jiān)督檢查甲方有權(quán)對乙方的補償款使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保乙方向甲方提供的資料真實、準(zhǔn)確、完整。第八條違約責(zé)任8.1違約行為的認(rèn)定（1）甲方未按照本合同約定支付補償款；（2）甲方未按照本合同約定履行征地補償義務(wù)；（3）乙方未按照本合同約定提供相關(guān)資料；（4）乙方未按照本合同約定使用補償款。8.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：（1）支付違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同約定的補償款總額的%；（2）賠償損失：違約方應(yīng)賠償因違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；（3）履行合同：違約方應(yīng)在守約方要求的時間內(nèi)，繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第九條爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)積極履行本合同，如有爭議，通過友好協(xié)商解決。9.2向有關(guān)部門申請調(diào)解或仲裁如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向有關(guān)部門申請調(diào)解或仲裁。9.3向人民法院提起訴訟如調(diào)解或仲裁不成，任何一方均有權(quán)向本項目所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、修改和解除10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的修改條件本合同的任何修改，均需雙方書面同意，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。10.3合同的解除條件本合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方均可解除合同；（3）法律、法規(guī)、政策變化導(dǎo)致本合同無法履行，雙方均可解除合同。第十一條保密條款11.1保密信息的范圍保密信息是指本合同的簽訂過程、內(nèi)容以及與本項目相關(guān)的任何未公開的信息。11.2保密信息的保密義務(wù)及期限雙方對保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。保密期限自本合同生效之日起算，至本合同解除或終止之日止。11.3違反保密條款的責(zé)任如一方違反保密條款，泄露保密信息，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同約定的補償款總額的%。第十二條法律適用及爭議解決12.1合同適用的法律法規(guī)本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)，具體法律法規(guī)包括但不限于《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國合同法》等。12.2爭議解決的方式及適用法律如發(fā)生爭議，按照本合同第九條約定解決。適用法律為中華人民共和國法律。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項雙方在本合同外另有約定的，應(yīng)以書面形式簽訂補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。13.2對本合同未盡事宜的解釋和補充對本合同未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商，作出合理解釋和補充。第十四條合同的簽署14.1合同簽署的時間本合同于年月日簽署。14.2合同簽署的地點本合同于市區(qū)街道社區(qū)簽署。14.3合同簽署的主體及代表甲方代表：（簽字）乙方代表：（簽字）第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：征地紅線圖2.附件二：補償款分配方案說明：補償款分配方案詳細(xì)列出了補償款的分配原則和計算方法，包括土地補償款、房屋及附屬物補償款、青苗及地上附著物補償款和社會保障補償款等。乙方應(yīng)按照補償款分配方案的要求，合理使用補償款。3.附件三：實物補償方案說明：實物補償方案明確了甲方提供的實物補償內(nèi)容，包括住房、商鋪等。乙方應(yīng)按照實物補償方案的要求，選擇合適的補償內(nèi)容。4.附件四：社會保障補償方案說明：社會保障補償方案詳細(xì)說明了社會保障補償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)和范圍，包括醫(yī)療保險、養(yǎng)老保險等。乙方應(yīng)按照社會保障補償方案的要求，享受相應(yīng)的保障待遇。5.附件五：房屋及附屬物補償標(biāo)準(zhǔn)說明：房屋及附屬物補償標(biāo)準(zhǔn)列出了各類房屋及附屬物的補償金額，乙方應(yīng)根據(jù)實際情況，按照補償標(biāo)準(zhǔn)要求提供相關(guān)資料，以便甲方進(jìn)行補償。6.附件六：青苗及地上附著物補償標(biāo)準(zhǔn)說明：青苗及地上附著物補償標(biāo)準(zhǔn)明確了各類青苗及地上附著物的補償金額。乙方應(yīng)根據(jù)實際情況，按照補償標(biāo)準(zhǔn)要求提供相關(guān)資料，以便甲方進(jìn)行補償。7.附件七：爭議解決方式說明：爭議解決方式詳細(xì)說明了雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時的解決途徑，包括友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。8.附件八：保密協(xié)議說明：保密協(xié)議明確了雙方在合同簽訂過程、內(nèi)容和項目相關(guān)信息中應(yīng)承擔(dān)的保密義務(wù)，以及違反保密義務(wù)的責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定支付補償款責(zé)任：支付違約金，違約金為本合同約定的補償款總額的%；賠償乙方因未支付補償款造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例：如果甲方在合同約定的時間內(nèi)未支付補償款，則構(gòu)成違約，應(yīng)按照違約金條款向乙方支付違約金，并賠償乙方因此受到的損失。2.甲方未按照本合同約定履行征地補償義務(wù)責(zé)任：支付違約金，違約金為本合同約定的補償款總額的%；賠償乙方因甲方未履行征地補償義務(wù)造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.乙方未按照本合同約定提供相關(guān)資料責(zé)任：支付違約金，違約金為本合同約定的補償款總額的%；賠償甲方因乙方未提供相關(guān)資料造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例：如果乙方在合同約定的時間內(nèi)未提供征地范圍內(nèi)的房屋及附屬物清單，則構(gòu)成違約，應(yīng)按照違約金條款向甲方支付違約金，并賠償甲方因此受到的損失。4.乙方未按照本合同約定使用補償款責(zé)任：支付違約金，違約金為本合同約定的補償款總額的%；賠償甲方因乙方未合理使用補償款造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例：如果乙方未按照補償款分配方案的要求合理使用補償款，則構(gòu)成違約，應(yīng)按照違約金條款向甲方支付違約金，并賠償甲方因此受到的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.征地紅線圖：指政府確定的征地范圍和界線的圖紙，用于明確征地的具體位置和面積。2.補償款：指政府或開發(fā)商因征收土地、房屋等而給予被征收人的經(jīng)濟(jì)補償。3.實物補償：指政府或開發(fā)商以實物形式給予被征收人的補償，如