2024年標(biāo)準(zhǔn)化全新住宅租賃協(xié)議范本

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年標(biāo)準(zhǔn)化全新住宅租賃協(xié)議范本本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋位置、面積與用途1.2租賃期限起止時(shí)間1.3提前解約的條件與責(zé)任第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式2.4租金調(diào)整機(jī)制第三條押金及退還3.1押金金額3.2押金支付時(shí)間3.3押金退還條件及時(shí)間3.4押金扣除事項(xiàng)第四條房屋使用與維護(hù)4.1租賃期間房屋使用規(guī)定4.2租賃期間房屋維護(hù)責(zé)任4.3房屋維修申請(qǐng)及處理流程第五條房屋保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)購買責(zé)任5.2保險(xiǎn)理賠流程第六條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1出租人的權(quán)利與義務(wù)6.2承租人的權(quán)利與義務(wù)第七條轉(zhuǎn)租條款7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租手續(xù)7.3轉(zhuǎn)租租金處理第八條合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及法院第十一條合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止后剩余押金處理第十二條附加條款12.1房屋附屬設(shè)施及使用規(guī)定12.2特殊情況處理辦法第十三條雙方簽字13.1出租人簽字13.2承租人簽字第十四條附件14.1房屋清單14.2重要設(shè)施使用說明書14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋位置、面積與用途1.1.1房屋位于_______（具體地址），建筑面積為_______平方米。1.1.2承租人租賃該房屋用于_______（住宅/辦公/商業(yè)等）用途。1.2租賃期限起止時(shí)間1.2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.2.2租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租人，并簽訂新的租賃合同。1.3提前解約的條件與責(zé)任1.3.1如出租人需提前解約，應(yīng)提前一個(gè)月通知承租人，并支付承租人一個(gè)月的租金作為違約金。1.3.2如承租人需提前解約，應(yīng)提前兩個(gè)月通知出租人，并支付出租人兩個(gè)月租金作為違約金。第二條租金及支付方式2.1租金金額2.1.1承租人應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。2.1.2租金每_______個(gè)月支付一次，每次支付_______個(gè)月租金。2.2租金支付周期2.2.1承租人應(yīng)在每月的_______日前將租金支付給出租人。2.3租金支付方式2.3.1承租人可通過現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式支付租金。2.3.2承租人支付租金后，應(yīng)及時(shí)將支付憑證提交給出租人。2.4租金調(diào)整機(jī)制2.4.1租金調(diào)整機(jī)制如下：2.4.1.1每滿_______年，租金在上一年基礎(chǔ)上調(diào)整一次，調(diào)整幅度為上一年租金的_______%。2.4.1.2租金調(diào)整時(shí)間為每年的_______月_______日。第三條押金及退還3.1押金金額3.1.1承租人應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向出租人支付押金，押金金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。3.2押金支付時(shí)間3.2.1承租人應(yīng)在簽訂本合同當(dāng)日支付押金。3.3押金退還條件及時(shí)間3.3.1租賃期滿或合同提前解除后，出租人對(duì)租賃房屋進(jìn)行查驗(yàn)，如無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞，出租人應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)退還承租人押金。3.3.2如租賃期間房屋內(nèi)有損壞，出租人應(yīng)在核實(shí)損壞情況后，扣除相應(yīng)的維修費(fèi)用，剩余押金在_______個(gè)工作日內(nèi)退還承租人。3.4押金扣除事項(xiàng)3.4.1.1未按約定時(shí)間支付租金的；3.4.1.2未按約定用途使用租賃房屋的；3.4.1.3造成租賃房屋嚴(yán)重?fù)p壞的。第四條房屋使用與維護(hù)4.1租賃期間房屋使用規(guī)定4.1.1承租人應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。4.1.2承租人不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、裝修風(fēng)格及設(shè)施配置。4.2租賃期間房屋維護(hù)責(zé)任4.2.1出租人負(fù)責(zé)租賃房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)。4.2.2承租人負(fù)責(zé)日常使用中的輕微維護(hù)，如更換燈泡、疏通管道等。4.3房屋維修申請(qǐng)及處理流程4.3.1承租人在租賃期間如有維修需求，應(yīng)提前向出租人提出書面申請(qǐng)。4.3.2出租人在接到維修申請(qǐng)后，應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)予以響應(yīng)，并安排維修。第五條房屋保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)購買責(zé)任5.1.1承租人應(yīng)購買房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給出租人。5.1.2保險(xiǎn)金額不得低于租賃房屋的價(jià)值。5.2保險(xiǎn)理賠流程5.2.1如發(fā)生保險(xiǎn)事故，承租人應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司，并按照保險(xiǎn)公司的要求進(jìn)行理賠。5.2.2承租人應(yīng)將理賠結(jié)果及時(shí)通知出租人。第六第八條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1出租人的權(quán)利與義務(wù)6.1.1出租人應(yīng)保證租賃房屋符合國(guó)家和地方的相關(guān)法律法規(guī)，具備居住條件。6.1.2出租人應(yīng)負(fù)責(zé)辦理租賃房屋的水、電、燃?xì)獾裙彩聵I(yè)接入及繳納相關(guān)費(fèi)用。6.1.3出租人不得干涉承租人的正常居住和生活，不得隨意進(jìn)入租賃房屋。6.2承租人的權(quán)利與義務(wù)6.2.1承租人應(yīng)按照合同約定合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。6.2.2承租人應(yīng)按時(shí)支付租金和押金，并按照合同約定使用租賃房屋。6.2.3承租人不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、裝修風(fēng)格及設(shè)施配置。第九條轉(zhuǎn)租條款7.1轉(zhuǎn)租條件7.1.1承租人需轉(zhuǎn)租的，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租人，并征得出租人書面同意。7.1.2轉(zhuǎn)租對(duì)象應(yīng)符合出租人的要求，并經(jīng)過出租人審查同意。7.2轉(zhuǎn)租手續(xù)7.2.1承租人轉(zhuǎn)租的，應(yīng)與轉(zhuǎn)租對(duì)象簽訂書面轉(zhuǎn)租協(xié)議，并提交給出租人備案。7.2.2轉(zhuǎn)租協(xié)議中約定的租賃期限不得超出原租賃合同的租賃期限。7.3轉(zhuǎn)租租金處理7.3.1承租人轉(zhuǎn)租的，不得擅自提高租金。7.3.2承租人轉(zhuǎn)租所得租金與原租金的差額歸承租人所有，出租人不參與分成。第十條合同變更8.1合同變更條件8.1.1租賃雙方同意變更合同內(nèi)容的，可以簽訂書面變更協(xié)議。8.1.2合同變更應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)，不得違背原合同的宗旨。8.2合同變更程序8.2.1租賃雙方應(yīng)就變更事項(xiàng)達(dá)成一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2.2合同變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，與原合同具有同等法律效力。第十一條合同終止9.1合同終止條件9.1.1租賃期滿，雙方同意終止合同的。9.1.2承租人提前解約，且出租人同意的。9.1.3出租人提前解約，且承租人同意的。9.1.4合同約定的其他終止條件。9.2合同終止后剩余押金處理9.2.1合同終止后，如無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞，出租人應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)退還承租人押金。9.2.2如租賃期間房屋內(nèi)有損壞，出租人應(yīng)在核實(shí)損壞情況后，扣除相應(yīng)的維修費(fèi)用，剩余押金在_______個(gè)工作日內(nèi)退還承租人。第十二條附加條款10.1房屋附屬設(shè)施及使用規(guī)定10.1.1租賃房屋內(nèi)的附屬設(shè)施包括但不限于家具、家電、設(shè)施設(shè)備等。10.1.2承租人應(yīng)合理使用附屬設(shè)施，并按照操作規(guī)程進(jìn)行使用。10.2特殊情況處理辦法10.2.1如遇特殊情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等，導(dǎo)致租賃合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.2.2特殊情況處理辦法應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和公序良俗。第十三條雙方簽字11.1出租人簽字：____________________11.2承租人簽字：____________________第十四條附件12.1房屋清單：詳見附件一12.2重要設(shè)施使用說明書：詳見附件二12.3其他相關(guān)文件：詳見附件三第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋清單附件二：重要設(shè)施使用說明書附件三：其他相關(guān)文件1.附件一：房屋清單房屋位置示意圖房屋內(nèi)家具、家電清單房屋設(shè)施設(shè)備清單房屋維修記錄2.附件二：重要設(shè)施使用說明書煤氣灶使用說明熱水器使用說明空調(diào)使用說明洗衣機(jī)使用說明3.附件三：其他相關(guān)文件租賃房屋所在小區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例租賃房屋所在小區(qū)安全守則租賃房屋所在小區(qū)停車管理規(guī)定租賃合同補(bǔ)充協(xié)議說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定未能按時(shí)交付租賃房屋或交付的房屋不符合約定條件的，應(yīng)支付違約金，違約金為一個(gè)月租金。未能按照約定履行維修義務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金為維修費(fèi)用的一倍。提前解約的，應(yīng)支付違約金，違約金為一個(gè)月租金。示例說明：如果出租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付租賃房屋，承租人可以要求出租人支付違約金，違約金為一個(gè)月租金。2.承租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定未能按時(shí)支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_______%。未能按照約定使用租賃房屋或附屬設(shè)施的，應(yīng)支付違約金，違約金為維修費(fèi)用的一倍。提前解約的，應(yīng)支付違約金，違約金為一個(gè)月租金。示例說明：如果承租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，承租人可以要求承租人支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_______%。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者或有權(quán)處分人，依法將房屋出租給他人使用