2024年專(zhuān)業(yè)物業(yè)管理服務(wù)合同

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年專(zhuān)業(yè)物業(yè)管理服務(wù)合同通用版本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱(chēng)及地址1.2乙方名稱(chēng)及地址1.3甲方擁有的物業(yè)情況第二條：合同期限2.1合同開(kāi)始日期2.2合同結(jié)束日期第三條：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)維護(hù)管理3.2物業(yè)安全保衛(wèi)3.3物業(yè)環(huán)境清潔3.4物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)3.5物業(yè)公共區(qū)域管理第四條：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)維護(hù)管理標(biāo)準(zhǔn)4.2物業(yè)安全保衛(wèi)標(biāo)準(zhǔn)4.3物業(yè)環(huán)境清潔標(biāo)準(zhǔn)4.4物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)4.5物業(yè)公共區(qū)域管理標(biāo)準(zhǔn)第五條：服務(wù)費(fèi)用5.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用5.2物業(yè)維護(hù)費(fèi)用5.3物業(yè)安全保衛(wèi)費(fèi)用5.4物業(yè)環(huán)境清潔費(fèi)用5.5物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)用5.6物業(yè)公共區(qū)域管理費(fèi)用第六條：費(fèi)用支付方式6.1支付周期6.2支付金額6.3支付方式第七條：甲方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利7.2甲方義務(wù)第八條：乙方權(quán)利與義務(wù)8.1乙方權(quán)利8.2乙方義務(wù)第九條：合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序第十條：合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序第十一條：違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任11.2乙方違約責(zé)任第十二條：爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決程序第十三條：其他約定13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)第十四條：合同的成立、生效與終止14.1合同成立條件14.2合同生效條件14.3合同終止條件第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱(chēng)：×××公司1.1.1甲方地址：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)1.2乙方名稱(chēng)：×××物業(yè)管理公司1.2.1乙方地址：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)1.3甲方擁有的物業(yè)情況：包括但不限于辦公樓、住宅樓、商業(yè)樓等，具體物業(yè)清單詳見(jiàn)附件一。第二條：合同期限2.1合同開(kāi)始日期：2024年1月1日2.2合同結(jié)束日期：2027年12月31日第三條：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)維護(hù)管理：包括但不限于物業(yè)的日常巡檢、維修、保養(yǎng)等工作，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。3.2物業(yè)安全保衛(wèi)：包括但不限于物業(yè)的安全巡查、門(mén)禁管理、消防安全等工作，保障物業(yè)的安全。3.3物業(yè)環(huán)境清潔：包括但不限于物業(yè)公共區(qū)域的清潔、垃圾處理等工作，保持物業(yè)環(huán)境的整潔。3.4物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)：包括但不限于物業(yè)的供電、供水、供氣、供暖等設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和保養(yǎng)。3.5物業(yè)公共區(qū)域管理：包括但不限于物業(yè)公共區(qū)域的使用、維護(hù)、維修等工作，確保公共區(qū)域的正常使用。第四條：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)維護(hù)管理標(biāo)準(zhǔn)：按照相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方的要求進(jìn)行物業(yè)的維護(hù)管理工作。4.2物業(yè)安全保衛(wèi)標(biāo)準(zhǔn)：按照相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方的要求進(jìn)行物業(yè)的安全保衛(wèi)工作。4.3物業(yè)環(huán)境清潔標(biāo)準(zhǔn)：按照相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方的要求進(jìn)行物業(yè)的環(huán)境清潔工作。4.4物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：按照相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方的要求進(jìn)行物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)工作。4.5物業(yè)公共區(qū)域管理標(biāo)準(zhǔn)：按照相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方的要求進(jìn)行物業(yè)公共區(qū)域的管理工作。第五條：服務(wù)費(fèi)用5.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：人民幣元/月·平方米，按月支付。5.2物業(yè)維護(hù)費(fèi)用：人民幣元/月，按月支付。5.3物業(yè)安全保衛(wèi)費(fèi)用：人民幣元/月，按月支付。5.4物業(yè)環(huán)境清潔費(fèi)用：人民幣元/月，按月支付。5.5物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)用：人民幣元/月，按月支付。5.6物業(yè)公共區(qū)域管理費(fèi)用：人民幣元/月，按月支付。第六條：費(fèi)用支付方式6.1支付周期：按月支付6.2支付金額：按照本合同第五條的規(guī)定計(jì)算出的當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用總額。6.3支付方式：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給乙方。第八條：乙方權(quán)利與義務(wù)8.1乙方權(quán)利8.1.1要求甲方按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。8.1.2按照合同約定進(jìn)行物業(yè)服務(wù)，并對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。8.1.3在合同期限內(nèi)，對(duì)物業(yè)進(jìn)行合理使用和管理。8.2乙方義務(wù)8.2.1按照合同約定，提供專(zhuān)業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)。8.2.2確保物業(yè)的安全、整潔、正常運(yùn)行，并提供相關(guān)證明文件。8.2.3定期向甲方報(bào)告物業(yè)服務(wù)情況，并及時(shí)處理甲方的意見(jiàn)和建議。8.2.4遵守相關(guān)法律法規(guī)，并按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行物業(yè)服務(wù)。第九條：合同變更9.1合同變更條件9.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.1.2合同變更的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)符合相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的要求。9.2合同變更程序9.2.1甲乙雙方應(yīng)當(dāng)就合同變更的內(nèi)容進(jìn)行充分的溝通和協(xié)商。9.2.2合同變更協(xié)議應(yīng)當(dāng)明確變更的內(nèi)容、范圍、期限等相關(guān)事項(xiàng)。9.2.3合同變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，并作為本合同的附件。第十條：合同解除10.1合同解除條件10.1.1在合同期限內(nèi)，甲乙雙方協(xié)商一致解除合同的，可以解除合同。10.1.2在合同期限內(nèi)，發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，可以解除合同。10.2合同解除程序10.2.1甲乙雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議。10.2.2合同解除協(xié)議應(yīng)當(dāng)明確解除的原因、解除日期、解除后的處理事項(xiàng)等相關(guān)事項(xiàng)。10.2.3合同解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，并作為本合同的附件。第十一條：違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任11.1.1甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)當(dāng)按照遲延支付金額的1%支付違約金。11.1.2甲方未按照約定使用物業(yè)的，乙方有權(quán)要求甲方改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2乙方違約責(zé)任11.2.1乙方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2.2乙方未按照約定確保物業(yè)的安全、整潔、正常運(yùn)行的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二條：爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，可以先協(xié)商解決。12.1.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決程序12.2.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知對(duì)方，并盡力溝通和協(xié)商解決。12.2.2如果協(xié)商解決不成，任何一方都可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十三條：其他約定13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)。第十四條：合同的成立、生效與終止14.1合同成立條件14.1.1本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起成立。14.2合同生效條件14.2.1本合同經(jīng)甲乙雙方簽字或者蓋章后，自2024年1月1日起生效。14.3合同終止條件14.3.1本合同在合同期限屆滿之日起終止。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：物業(yè)清單詳細(xì)列出甲方擁有的物業(yè)名稱(chēng)、位置、面積等基本情況。附件二：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)說(shuō)明詳細(xì)說(shuō)明本合同第四條中提到的各項(xiàng)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的具體內(nèi)容和要求。附件三：費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出本合同第五條中提到的各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。附件四：物業(yè)維護(hù)管理計(jì)劃詳細(xì)列出乙方在物業(yè)維護(hù)管理方面的工作計(jì)劃和安排。附件五：安全保衛(wèi)措施方案詳細(xì)列出乙方在物業(yè)安全保衛(wèi)方面的工作計(jì)劃和措施。附件六：環(huán)境清潔方案詳細(xì)列出乙方在物業(yè)環(huán)境清潔方面的工作計(jì)劃和措施。附件七：設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃詳細(xì)列出乙方在物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)方面的工作計(jì)劃和措施。附件八：公共區(qū)域管理方案詳細(xì)列出乙方在物業(yè)公共區(qū)域管理方面的工作計(jì)劃和措施。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的。2.甲方未按照約定使用物業(yè)的。3.乙方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)的。4.乙方未按照約定確保物業(yè)的安全、整潔、正常運(yùn)行的。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)當(dāng)按照遲延支付金額的1%支付違約金。2.甲方未按照約定使用物業(yè)的，乙方有權(quán)要求甲方改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.乙方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.乙方未按照約定確保物業(yè)的安全、整潔、正常運(yùn)行的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：1.如果甲方在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)未支付服務(wù)費(fèi)用，乙方可以要求甲方支付遲延支付金額的1%作為違約金。2.如果甲方使用物業(yè)的方式違反了合同約定，乙方可以要求甲方改正，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.物業(yè)：指甲方擁有的辦公樓、住宅樓、商業(yè)樓等不動(dòng)產(chǎn)。2.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：指本合同第四條中提到的各項(xiàng)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.服務(wù)費(fèi)用：指本合同第五條中提到的各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用的總稱(chēng)。4.違約金：指按照本合同第十一條和第十二條中約定的標(biāo)準(zhǔn)支付的違約金。5.不可抗力：指本合同第十條中約定的不可抗力事件。1.本合同中提到的物業(yè)，指的是甲方