房屋中介服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)化合同模板2024版

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

房屋中介服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)化合同模板2024版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（中介方）第二條房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋附屬設(shè)施2.3房屋現(xiàn)狀第三條服務(wù)內(nèi)容3.1丙方應(yīng)提供的服務(wù)3.2丙方不應(yīng)提供的服務(wù)第四條服務(wù)費用4.1服務(wù)費用的計算4.2服務(wù)費用的支付4.3服務(wù)費用的退還第五條合同期限5.1合同的開始日期5.2合同的結(jié)束日期第六條違約責(zé)任6.1甲方違約6.2乙方違約6.3丙方違約第七條爭議解決7.1雙方協(xié)商解決7.2第三方調(diào)解7.3法律途徑第八條合同的變更和解除8.1合同的變更8.2合同的解除第九條保密條款9.1保密信息的定義9.2保密責(zé)任的履行9.3保密信息的例外第十條法律適用和爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決方式第十一條強(qiáng)制性條款11.1強(qiáng)制性規(guī)定的遵守11.2強(qiáng)制性規(guī)定的變更第十二條通知與送達(dá)12.1通知的方式12.2通知的生效第十三條合同的附件13.1附件的定義13.2附件的效力第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2附加條款的效力第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指房屋的出售方，即本合同所述房屋的現(xiàn)有所有權(quán)人。1.2乙方（買方）：指房屋的購買方，即本合同所述房屋的擬購買者。1.3丙方（中介方）：指提供房屋買賣中介服務(wù)的合法注冊公司，具有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)。第二條房屋信息2.1房屋基本信息：2.1.1房屋坐落：具體到街道門牌號的房屋位置。2.1.2房屋面積：建筑面積和使用面積的具體數(shù)值。2.1.3房屋類型：住宅、商業(yè)、寫字樓等。2.1.4房屋產(chǎn)權(quán)：房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號等。2.2房屋附屬設(shè)施：2.2.1固定設(shè)施：如家具、家電、中央空調(diào)、供暖設(shè)備等。2.2.2配套設(shè)施：如電梯、停車位、綠化、健身設(shè)施等。2.3房屋現(xiàn)狀：2.3.1居住狀況：是否有人居住、租賃情況等。2.3.2維修保養(yǎng)：房屋及其設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)狀況。2.3.3占用情況：是否有其他法律上的占用或查封等。第三條服務(wù)內(nèi)容3.1丙方應(yīng)提供的服務(wù)：3.1.1提供房源信息，包括但不限于房屋的基本情況、周邊環(huán)境、市場行情等。3.1.2安排雙方看房，協(xié)助雙方進(jìn)行實地查看。3.1.3協(xié)助雙方進(jìn)行價格談判、合同洽談。3.1.4提供專業(yè)的法律、金融咨詢服務(wù)。3.1.5協(xié)助辦理房屋交易過戶等相關(guān)手續(xù)。3.2丙方不應(yīng)提供的服務(wù)：3.2.1代理任何一方進(jìn)行房屋交易談判或決策。3.2.2提供與房屋交易無關(guān)的其他服務(wù)。第四條服務(wù)費用4.1服務(wù)費用的計算：4.1.1丙方按照實際成交金額的一定比例收取服務(wù)費。4.1.2丙方應(yīng)提供詳細(xì)的服務(wù)費用計算方式和收費標(biāo)準(zhǔn)。4.2服務(wù)費用的支付：4.2.1甲方應(yīng)在房屋交易完成后支付服務(wù)費用。4.2.2乙方應(yīng)在簽署房屋購買合同后支付服務(wù)費用。4.3服務(wù)費用的退還：4.3.1在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)，如因丙方原因?qū)е潞贤獬?，丙方?yīng)退還已收取的服務(wù)費。4.3.2其他退還服務(wù)費用的情形，按照合同約定的條款執(zhí)行。第五條合同期限5.1合同的開始日期：本合同簽署之日起。5.2合同的結(jié)束日期：房屋交易完成后或合同約定的其他結(jié)束日期。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約：6.1.1甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.1.2甲方未按約定履行其義務(wù)，應(yīng)支付乙方違約金，違約金的具體數(shù)額按合同約定執(zhí)行。6.2乙方違約：6.2.1乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2.2乙方未按約定履行其義務(wù)，應(yīng)支付甲方違約金，違約金的具體數(shù)額按合同約定執(zhí)行。6.3丙方違約：6.3.1丙方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.3.2丙方未按約定履行其義務(wù)，應(yīng)支付甲方和/或乙方違約金，違約金的具體數(shù)額按合同約定執(zhí)行。第七條爭議解決7.1雙方協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2第三方調(diào)解：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同約定的第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。7.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同約定的人民法院提起訴訟。第八條合同的變更和解除8.1合同的變更：8.1.1合同的任何一方均可提出書面變更請求。8.1.2變更請求應(yīng)在合同有效期內(nèi)提出。8.1.3變更內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。8.2合同的解除：8.2.1合同的任何一方均可提出書面解除請求。8.2.2解除請求應(yīng)在合同有效期內(nèi)提出。8.2.3解除原因包括但不限于房屋交易失敗、一方違約等。8.2.4解除合同后，丙方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費用（如有）。第九條保密條款9.1保密信息的定義：9.1.1保密信息指合同履行過程中雙方披露的未公開的商務(wù)信息、技術(shù)信息、客戶信息等。9.2保密責(zé)任的履行：9.2.1雙方應(yīng)對保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。9.2.2保密責(zé)任自合同簽署之日起生效，至合同解除或履行完畢后失效。9.3保密信息的例外：9.3.1法律要求披露的保密信息。9.3.2法院、仲裁機(jī)構(gòu)或其他法律機(jī)構(gòu)要求披露的保密信息。第十條法律適用和爭議解決10.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式：如合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同約定的人民法院提起訴訟。第十一條強(qiáng)制性條款11.1強(qiáng)制性規(guī)定的遵守：雙方應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不得以任何形式違反或規(guī)避。11.2強(qiáng)制性規(guī)定的變更：如法律法規(guī)發(fā)生變化，影響本合同的履行，雙方應(yīng)按變更后的法律法規(guī)執(zhí)行。第十二條通知與送達(dá)12.1通知的方式：雙方通過電子郵件、快遞、掛號信等方式進(jìn)行書面通知。12.2通知的生效：通知在發(fā)送方發(fā)送后即視為生效，除非對方證明在合理時間內(nèi)無法收到。第十三條合同的附件13.1附件的定義：附件是指本合同以外的，對合同條款或合同執(zhí)行有補(bǔ)充作用的書面文件。13.2附件的效力：附件與本合同具有同等效力，除非合同中有相反規(guī)定。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2附加條款的效力：補(bǔ)充協(xié)議與本合同及其附件具有同等效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：房屋附屬設(shè)施清單附件四：房屋現(xiàn)狀說明附件五：中介服務(wù)費用計算明細(xì)附件六：房屋交易過戶手續(xù)指南附件七：合同履行證明文件附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件應(yīng)提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，以證明甲方對房屋的所有權(quán)。附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件說明：本附件應(yīng)提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件，以證明甲方對土地的使用權(quán)。附件三：房屋附屬設(shè)施清單說明：本附件詳細(xì)列明房屋的所有附屬設(shè)施，包括但不限于家具、家電等。附件四：房屋現(xiàn)狀說明說明：本附件應(yīng)詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)狀，包括但不限于居住狀況、維修保養(yǎng)狀況等。附件五：中介服務(wù)費用計算明細(xì)說明：本附件詳細(xì)說明中介服務(wù)費用的計算方式和收費標(biāo)準(zhǔn)。附件六：房屋交易過戶手續(xù)指南說明：本附件提供房屋交易過戶的手續(xù)指南，以指導(dǎo)雙方順利完成過戶手續(xù)。附件七：合同履行證明文件說明：本附件應(yīng)提供合同履行過程中的證明文件，包括但不限于付款憑證、過戶憑證等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的。2.乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的。3.丙方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約責(zé)任：甲方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金的具體數(shù)額按合同約定執(zhí)行。示例：甲方未按約定履行其義務(wù)，應(yīng)支付乙方違約金人民幣10,000元。2.乙方違約責(zé)任：乙方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金的具體數(shù)額按合同約定執(zhí)行。示例：乙方未按約定履行其義務(wù)，應(yīng)支付甲方違約金人民幣10,000元。3.丙方違約責(zé)任：丙方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金的具體數(shù)額按合同約定執(zhí)行。示例：丙方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)支付甲方和/或乙方違約金人民幣5,000元。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者對房屋及其附屬設(shè)施擁有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。在本合同中的應(yīng)用：甲方作為房屋所有權(quán)人，有權(quán)出售其房屋。2.土地使用權(quán)：指土地使用者對土地?fù)碛姓加?、使用和收益的?quán)利。在本合同中的應(yīng)用：甲方作為土地使用權(quán)人，有權(quán)使用土地并出售其上的房屋。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。在本合同中的應(yīng)用：違約方應(yīng)支付違約金，作為對守約方因違約所造成損失的賠償。4.合同解除：指合同雙方或單方依法終止合同關(guān)系的行為。在本合同中的應(yīng)用：如一方違約，對方有權(quán)解除合同