房產(chǎn)補(bǔ)充買賣協(xié)議參考（2024版）

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議類型1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議日期2.房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀3.補(bǔ)充交易條件3.1補(bǔ)充房?jī)r(jià)3.2付款方式3.3過(guò)戶時(shí)間4.房產(chǎn)交付4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3交付手續(xù)5.權(quán)利與義務(wù)5.1賣家義務(wù)5.2買家義務(wù)5.3違約責(zé)任6.附加條款6.1房產(chǎn)維修責(zé)任6.2房產(chǎn)保險(xiǎn)責(zé)任6.3房產(chǎn)出租事宜7.爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑8.合同的生效與終止8.1生效條件8.2終止條件9.其他事項(xiàng)9.1房產(chǎn)稅費(fèi)9.2房產(chǎn)手續(xù)費(fèi)9.3雙方聯(lián)系信息10.附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2賣家身份證明10.3買家身份證明11.簽字頁(yè)11.1賣家簽字11.2買家簽字11.3見(jiàn)證人簽字12.附錄12.1房產(chǎn)交易流程圖12.2相關(guān)法律法規(guī)摘要13.補(bǔ)充協(xié)議13.1補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容13.2補(bǔ)充協(xié)議日期13.3補(bǔ)充協(xié)議簽字頁(yè)14.備查文件14.1房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告14.2貸款批準(zhǔn)函14.3其它相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議類型1.2協(xié)議雙方身份證號(hào)：____________________地址：________________________身份證號(hào)：____________________地址：________________________1.3協(xié)議日期本補(bǔ)充協(xié)議簽署日期為_(kāi)___年__月__日。2.房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置本補(bǔ)充協(xié)議所涉及的房產(chǎn)位于____________________，房產(chǎn)證編號(hào)為_(kāi)___________________。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)證載明的房屋建筑面積為_(kāi)___平方米。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)現(xiàn)狀為：____已出租/未出租；____是否占用/未占用；其他特殊情況說(shuō)明：________________________。3.補(bǔ)充交易條件3.1補(bǔ)充房?jī)r(jià)根據(jù)原協(xié)議及本補(bǔ)充協(xié)議，房產(chǎn)的最終交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2付款方式乙方應(yīng)按照原協(xié)議及本補(bǔ)充協(xié)議約定的付款方式，將房款支付給甲方。具體付款方式為：____期付款/____押一付三/其他付款方式（請(qǐng)具體說(shuō)明）。3.3過(guò)戶時(shí)間雙方同意將房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下的時(shí)間定為本補(bǔ)充協(xié)議簽署后的____個(gè)工作日內(nèi)。4.房產(chǎn)交付4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本補(bǔ)充協(xié)議簽署后的____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。4.2交付條件房產(chǎn)交付的條件為：____清償所有貸款/____支付清稅/其他條件（請(qǐng)具體說(shuō)明）。4.3交付手續(xù)交付手續(xù)包括但不限于：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)、物業(yè)交割手續(xù)、水電煤等公共費(fèi)用結(jié)算手續(xù)。5.權(quán)利與義務(wù)5.1賣家義務(wù)賣家應(yīng)保證其對(duì)房產(chǎn)的出售權(quán)，并負(fù)責(zé)解決房產(chǎn)可能存在的瑕疵和糾紛。5.2買家義務(wù)買家應(yīng)按照約定時(shí)間支付房款，并配合完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。5.3違約責(zé)任任何一方違反本補(bǔ)充協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。6.附加條款6.1房產(chǎn)維修責(zé)任房產(chǎn)在交付后的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，直至房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下。6.2房產(chǎn)保險(xiǎn)責(zé)任房產(chǎn)在過(guò)戶前的保險(xiǎn)責(zé)任由甲方承擔(dān)，過(guò)戶后的保險(xiǎn)責(zé)任由乙方承擔(dān)。6.3房產(chǎn)出租事宜如房產(chǎn)在交付后尚未過(guò)戶至乙方名下，甲方同意不得將該房產(chǎn)出租或設(shè)定任何形式的擔(dān)保物權(quán)，直至房產(chǎn)過(guò)戶完成。第二部分：其他條款與條件7.爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同履行地的居民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。7.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同履行地的人民法院提起訴訟。8.合同的生效與終止8.1生效條件本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2終止條件本補(bǔ)充協(xié)議在房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下后終止。9.其他事項(xiàng)9.1房產(chǎn)稅費(fèi)房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的一切稅費(fèi)，按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定由雙方承擔(dān)。9.2房產(chǎn)手續(xù)費(fèi)房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的手續(xù)費(fèi)，按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定由雙方承擔(dān)。9.3雙方聯(lián)系信息如在履行本協(xié)議過(guò)程中有任何需要通知的事項(xiàng)，可按照如下聯(lián)系方式通知對(duì)方：甲方：聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________乙方：聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________第三部分：附件與簽字頁(yè)10.附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2賣家身份證明10.3買家身份證明11.簽字頁(yè)11.1賣家簽字11.2買家簽字11.3見(jiàn)證人簽字第四部分：附錄與補(bǔ)充協(xié)議12.附錄12.1房產(chǎn)交易流程圖12.2相關(guān)法律法規(guī)摘要13.補(bǔ)充8.合同的生效與終止8.1生效條件本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2終止條件本補(bǔ)充協(xié)議在房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下后終止。9.其他事項(xiàng)9.1房產(chǎn)稅費(fèi)房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的一切稅費(fèi)，按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定由雙方承擔(dān)。9.2房產(chǎn)手續(xù)費(fèi)房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的手續(xù)費(fèi)，按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定由雙方承擔(dān)。9.3雙方聯(lián)系信息如在履行本協(xié)議過(guò)程中有任何需要通知的事項(xiàng)，可按照如下聯(lián)系方式通知對(duì)方：甲方：聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________乙方：聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________10.附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2賣家身份證明10.3買家身份證明11.簽字頁(yè)11.1賣家簽字11.2買家簽字11.3見(jiàn)證人簽字12.附錄12.1房產(chǎn)交易流程圖12.2相關(guān)法律法規(guī)摘要13.補(bǔ)充協(xié)議13.1補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容本補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容包括但不限于：房產(chǎn)過(guò)戶后的物業(yè)管理、水電煤等公共費(fèi)用的承擔(dān)、房產(chǎn)的維修保養(yǎng)等。13.2補(bǔ)充協(xié)議日期補(bǔ)充協(xié)議簽署日期為_(kāi)___年__月__日。13.3補(bǔ)充協(xié)議簽字頁(yè)補(bǔ)充協(xié)議簽字頁(yè)由雙方簽字蓋章后生效。14.備查文件14.1房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告14.2貸款批準(zhǔn)函14.3其它相關(guān)文件第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整的房產(chǎn)證復(fù)印件，包含房產(chǎn)證上的所有信息。附件說(shuō)明：房產(chǎn)證是證明甲方對(duì)房產(chǎn)所有權(quán)的關(guān)鍵文件，乙方需核實(shí)房產(chǎn)證上的信息與實(shí)際房產(chǎn)相符。2.賣家身份證明附件要求：有效身份證件的原件或復(fù)印件，如身份證、護(hù)照等。附件說(shuō)明：用于確認(rèn)甲方的身份信息，確保交易雙方的合法性。3.買家身份證明附件要求：有效身份證件的原件或復(fù)印件，如身份證、護(hù)照等。附件說(shuō)明：用于確認(rèn)乙方的身份信息，確保交易雙方的合法性。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件要求：由專業(yè)房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告，評(píng)估日期應(yīng)為近期。5.貸款批準(zhǔn)函附件要求：銀行或其他貸款機(jī)構(gòu)出具的貸款批準(zhǔn)函，表明買家獲得貸款的可能性。附件說(shuō)明：如買家計(jì)劃通過(guò)貸款方式支付房款，此函件為必要附件。6.其他相關(guān)文件附件要求：包括但不限于房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)支付證明、手續(xù)費(fèi)收據(jù)等。附件說(shuō)明：這些文件用于證明交易過(guò)程中費(fèi)用的實(shí)際支付情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣家違約行為違約行為示例：未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，或房產(chǎn)存在重大瑕疵未告知買家。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣家應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、條件交付房產(chǎn)，并保證房產(chǎn)的描述與實(shí)際情況相符。如發(fā)生違約，賣家應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的直接損失。2.買家違約行為違約行為示例：未按照約定時(shí)間支付房款，或未配合完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買家應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式支付房款，并配合賣家完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。如發(fā)生違約，買家應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的直接損失。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明示例一：若賣家未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求賣家支付逾期交付的違約金，每逾期一日，違約金為房?jī)r(jià)的千分之一。示例二：若買家未能在約定時(shí)間內(nèi)支付房款，甲方有權(quán)要求買家支付逾期付款的違約金，每逾期一日，違約金為房款的千分之一。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)法律名詞解釋：指本協(xié)議項(xiàng)下的房屋及其附屬設(shè)施和周邊土地。本合同中的應(yīng)用：房產(chǎn)是本協(xié)議的交易對(duì)象，包括房屋及其附屬設(shè)施和周邊土地的所有權(quán)轉(zhuǎn)移。2.過(guò)戶法律名詞解釋：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律程序。本合同中的應(yīng)用：過(guò)戶是完成房產(chǎn)交易的關(guān)鍵步驟，將房產(chǎn)所有權(quán)正式轉(zhuǎn)移給乙方。3.違約金法律名詞解釋：指違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償。本合同中的應(yīng)用：違約金用于賠償因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失，具體金額