住宅抵押貸款法律文件（2024年版）

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住宅抵押貸款法律文件（2024年版）本合同目錄一覽第一條合同主體1.1貸款人信息1.2借款人信息1.3抵押人信息第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條貸款期限3.1貸款期限3.2還款方式第四條利率與費用4.1貸款利率4.2貸款費用第五條抵押物描述5.1抵押物位置5.2抵押物權(quán)屬第六條抵押權(quán)設(shè)立6.1抵押權(quán)設(shè)立時間6.2抵押權(quán)設(shè)立方式第七條還款義務(wù)與違約責任7.1還款義務(wù)7.2違約責任第八條合同的變更與解除8.1合同變更8.2合同解除第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2仲裁解決第十條法律適用10.1合同適用的法律第十一條合同的生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條強制性條款13.1強制性規(guī)定第十四條其他條款14.1其他規(guī)定14.2附加條款第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1貸款人信息名稱：銀行地址：市區(qū)路號聯(lián)系人：聯(lián)系電話：1.2借款人信息名稱：地址：市區(qū)路號聯(lián)系人：聯(lián)系電話：1.3抵押人信息名稱：地址：市區(qū)路號聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第二條貸款金額與用途2.1貸款金額本次貸款金額為人民幣萬元整。2.2貸款用途貸款主要用于購買位于市區(qū)路號的住宅物業(yè)。第三條貸款期限3.1貸款期限貸款期限為年，自貸款發(fā)放之日起計算。3.2還款方式借款人同意采用等額本息還款方式進行還款。第四條利率與費用4.1貸款利率貸款年利率為%。4.2貸款費用貸款過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用包括但不限于評估費、登記費等，費用總額為元。第五條抵押物描述5.1抵押物位置抵押物位于市區(qū)路號，物業(yè)代碼為。5.2抵押物權(quán)屬抵押物權(quán)屬清晰，無任何抵押、租賃或其他權(quán)利負擔。第六條抵押權(quán)設(shè)立6.1抵押權(quán)設(shè)立時間抵押權(quán)自貸款發(fā)放之日起設(shè)立。6.2抵押權(quán)設(shè)立方式抵押權(quán)設(shè)立方式為在相關(guān)登記機構(gòu)辦理抵押登記手續(xù)。第七條還款義務(wù)與違約責任7.1還款義務(wù)借款人應(yīng)按照約定的還款方式和還款期限進行還款。7.2違約責任第八條合同的變更與解除8.1合同變更合同的變更需經(jīng)貸款人同意，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除在貸款未還清之前，借款人不得單方面解除合同。如借款人違約，貸款人有權(quán)解除合同。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決合同當事人應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2仲裁解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。第十條法律適用10.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。第十一條合同的生效與終止11.1合同生效條件本合同自合同當事人簽字或蓋章之日起生效。11.2合同終止條件貸款本息全部償還完畢后，本合同終止。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容合同當事人應(yīng)對合同內(nèi)容、貸款金額、還款情況等保密信息予以保密。12.2保密期限保密期限自合同生效之日起計算，至合同終止之日止。第十三條強制性條款13.1強制性規(guī)定合同當事人必須遵守的法律、法規(guī)、政策等強制性規(guī)定。第十四條其他條款14.1其他規(guī)定本合同未涉及的事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定執(zhí)行。14.2附加條款如合同當事人有其他特殊約定，可簽訂附加條款，作為本合同的補充。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：貸款申請表詳細記錄借款人的個人信息、貸款用途、貸款金額等信息。附件二：抵押物評估報告詳細描述抵押物的位置、面積、結(jié)構(gòu)、權(quán)屬等信息，并附上評估值。附件三：抵押物所有權(quán)證明證明抵押物的所有權(quán)歸抵押人所有，無任何權(quán)利負擔。附件四：貸款合同專用條款包含合同的保密條款、強制性條款等內(nèi)容。附件五：還款計劃表詳細列出借款人的還款金額、還款日期等信息。附件六：擔保協(xié)議如借款人提供擔保，需提供擔保人與貸款人簽訂的擔保協(xié)議。附件七：其他相關(guān)文件包括貸款人要求提供的其他證明文件、許可證等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：借款人未能按照約定的還款方式和還款期限進行還款。借款人提供的信息不真實、不完整，造成貸款人損失。抵押人未經(jīng)貸款人同意，處分抵押物。借款人和/或擔保人違反合同約定的其他義務(wù)。責任認定：借款人未能按照約定的還款方式和還款期限進行還款的，貸款人有權(quán)采取合同約定的措施，包括但不限于要求立即償還全部未償還貸款本金及利息，依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以償還貸款本金及利息，向借款人追償因違約產(chǎn)生的其他費用。借款人提供的信息不真實、不完整，造成貸款人損失的，借款人應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。抵押人未經(jīng)貸款人同意，處分抵押物的，抵押人應(yīng)承擔違約責任，并賠償因此給貸款人造成的損失。借款人和/或擔保人違反合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。示例說明：如果借款人未能按照約定的還款方式和還款期限進行還款，貸款人可以要求借款人立即償還全部未償還貸款本金及利息，并依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以償還貸款本金及利息，還可以向借款人追償因違約產(chǎn)生的其他費用，如評估費、律師費等。說明三：法律名詞及解釋：貸款人：指提供貸款的金融機構(gòu)。借款人：指接受貸款的個體或企業(yè)。抵押人：指為借款人提供抵押物的個人或企業(yè)。抵押物：指抵押人提供作為貸款擔保的財產(chǎn)。等額本息還款方式：指借款人每月償還相等的金額，包括本金和利息。抵押權(quán)：指貸款人對抵押物在借款人未償還貸款本金及利息時的優(yōu)先受償權(quán)。違約：指借款人和/或擔保人未履行合同約定的義務(wù)。強制性條款：指根據(jù)法律、法規(guī)、政策等強制性規(guī)定，合同當事人必須遵守的條款。貸款人、借款人、抵押人等名詞用于指代合同中的