商場內(nèi)部空地租賃合約（2024年度）

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商場內(nèi)部空地租賃合約（2024年度）本合同目錄一覽1.租賃雙方2.租賃標的3.租賃期限4.租金及支付方式5.租金調(diào)整機制6.租賃用途7.維修責任8.保險責任9.違約責任10.合同解除11.爭議解決12.合同的生效、變更和終止13.保密條款14.其他條款第一部分：合同如下：1.租賃雙方1.1甲方：甲方全稱：商場管理有限公司甲方地址：街道號聯(lián)系電話：X聯(lián)系人：1.2乙方：乙方全稱：有限公司乙方地址：街道號聯(lián)系電話：X聯(lián)系人：2.租賃標的2.1租賃標的物：甲方商場內(nèi)部的空地，具體位置和面積如下：（此處詳細描述租賃空地的具體位置、面積等詳細信息）2.2租賃標的物的使用權：乙方取得租賃標的物的使用權，可用于經(jīng)營、展示、推廣等活動。3.租賃期限3.1租賃期限為2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月向甲方提出續(xù)約申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。4.租金及支付方式4.1租金標準：租賃標的物的月租金為人民幣X元。4.2租金支付方式：乙方每月5日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。4.3租金支付周期：乙方按月支付租金，每逾期一日，應支付應付租金的千分之一作為滯納金。5.租金調(diào)整機制5.1租金調(diào)整：租賃期內(nèi)，如遇市場行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，具體調(diào)整方式如下：（此處詳細描述租金調(diào)整的具體方式）5.2租金調(diào)整的程序：乙方如需調(diào)整租金，應提前一個月向甲方提出書面申請，并提供相關市場行情資料。甲方在收到申請后一個月內(nèi)予以答復。6.租賃用途6.1乙方租賃租賃標的物僅限于合法經(jīng)營活動，不得用于違法用途。6.2乙方在租賃期內(nèi)如需改變租賃標的物的用途，應提前一個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后方可變更。8.維修責任8.1甲方負責對租賃標的物進行必要的維護和保養(yǎng)，確保租賃標的物符合約定的使用條件。8.2乙方需合理使用租賃標的物，如因乙方使用不當導致租賃標的物損壞，乙方應承擔修復費用。9.保險責任9.1乙方應自行辦理營業(yè)期間所需的一切保險，包括但不限于火災險、責任險等。9.2乙方應在保險單中列明甲方為第一受益人。10.違約責任10.1任何一方違反合同的約定，應承擔相應的違約責任，賠償對方因此所遭受的損失。10.2乙方逾期支付租金的，應按照第4.3條的約定支付滯納金。11.合同解除11.1在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定用途使用租賃標的物，甲方有權提前終止合同。11.2租賃期滿后，如乙方未續(xù)約，甲方有權收回租賃標的物。12.爭議解決12.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。13.合同的生效、變更和終止13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2本合同的變更和終止，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。14.保密條款14.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和機密信息，應予以嚴格保密。14.2保密期限自本合同簽訂之日起計算，至合同終止或履行完畢之日止。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃標的物位置及面積明細表詳細描述租賃標的物的具體位置、面積、現(xiàn)有設施等情況。2.附件二：租金支付憑證模板提供租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、支票復印件等支付憑證的模板。3.附件三：租金調(diào)整申請表用于乙方申請租金調(diào)整時填寫，包含租金調(diào)整的原因、依據(jù)、調(diào)整后的租金等。4.附件四：租賃用途變更申請表用于乙方申請變更租賃用途時填寫，包含變更后的用途、期限、可能產(chǎn)生的影響等。5.附件五：保險單據(jù)復印件乙方購買的保險單據(jù)復印件，需列明甲方為第一受益人。6.附件六：維修費用支付憑證用于記錄乙方支付的維修費用，包括維修項目、費用、支付時間等。7.附件七：違約行為記錄表用于記錄雙方在合同履行過程中的違約行為，包括但不限于逾期支付租金、未按約定用途使用租賃標的物等。8.附件八：爭議解決協(xié)議用于雙方在發(fā)生爭議時，協(xié)商解決的方式和程序。9.附件九：保密協(xié)議用于雙方承諾在合同履行過程中，對對方的商業(yè)秘密和機密信息進行保密。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期支付租金：乙方未按約定時間支付租金，需支付滯納金。例如，乙方應在每月5日前支付租金，若逾期未付，則從第6日起計算滯納金。2.未按約定用途使用租賃標的物：乙方未按照合同約定的用途使用租賃標的物，甲方有權提前終止合同。例如，乙方在租賃期內(nèi)將租賃標的物用于違法用途，甲方發(fā)現(xiàn)后有權立即終止合同。3.損壞租賃標的物：乙方使用租賃標的物不當，導致租賃標的物損壞，乙方應承擔修復費用。例如，乙方在租賃期內(nèi)因操作不當導致租賃標的物設備損壞，乙方應承擔維修費用。4.未辦理保險：乙方未按照合同約定辦理營業(yè)期間所需的一切保險，甲方有權要求乙方立即辦理，并承擔因此產(chǎn)生的費用。例如，乙方在租賃期內(nèi)未辦理火災險，甲方有權要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)辦理，并承擔相關費用。5.違反保密協(xié)議：乙方未按照保密協(xié)議約定，泄露對方的商業(yè)秘密和機密信息，乙方應承擔違約責任。例如，乙方在合同履行過程中，泄露了甲方的銷售計劃和客戶信息，乙方應承擔相應的違約責任。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃標的物：指甲方商場內(nèi)部的空地，用于乙方合法經(jīng)營活動。2.租金：指乙方按照約定標準支付給甲方的租賃費用。3.滯納金：指乙方逾期支付租金時，應支付給甲方的違約金。4.租賃期限：指本合同的有效期限，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。6.保險：指乙方為租賃標的物及經(jīng)營活動辦理的一切保險，包括但不限于火災險、責任險等。7.維修責任：指