萬科物業(yè)2024年商用房租賃合同樣本

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

萬科物業(yè)2024年商用房租賃合同樣本本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)及租賃面積1.1物業(yè)描述1.2租賃面積1.3物業(yè)現(xiàn)狀2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整條款4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式5.物業(yè)使用及管理5.1租賃用途5.2物業(yè)管理公司服務(wù)內(nèi)容5.3物業(yè)管理公司權(quán)利與義務(wù)6.維修責(zé)任6.1出租人維修責(zé)任6.2承租人維修責(zé)任7.保險(xiǎn)7.1承租人保險(xiǎn)責(zé)任7.2出租人保險(xiǎn)責(zé)任8.轉(zhuǎn)租8.1承租人轉(zhuǎn)租條款9.提前終止租賃9.1提前終止租賃的條件9.2提前終止租賃的違約金10.違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.2承租人違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點(diǎn)及適用法律12.其他條款12.1合同的修改和補(bǔ)充12.2合同的生效條件12.3合同的解除條件13.附件13.1物業(yè)清單13.2租賃押金收據(jù)13.3物業(yè)鑰匙交付記錄14.簽署頁14.1出租人簽署14.2承租人簽署14.3見證人簽署第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)及租賃面積1.1物業(yè)描述1.2租賃面積承租人租賃的面積為平方米，具體房間號和面積詳見附件中的物業(yè)清單。1.3物業(yè)現(xiàn)狀物業(yè)現(xiàn)狀符合承租人租賃用途的需求。承租人在租賃開始日期前，有權(quán)對物業(yè)進(jìn)行實(shí)地查看，確認(rèn)物業(yè)現(xiàn)狀是否符合租賃用途。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2029年X月X日。2.3租賃續(xù)約條款如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在不晚于租賃結(jié)束日期前六個月，簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額為每月人民幣元整，按月支付。3.2租金支付周期租金支付周期為每月的第一個工作日。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租人指定的銀行賬戶。3.4租金調(diào)整條款租金將在租賃期滿后，根據(jù)市場情況進(jìn)行調(diào)整。第四條押金4.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付押金人民幣元整。4.2押金退還條件及方式租賃期滿或提前終止租賃后，承租人按照合同約定將物業(yè)交還給出租人，出租人在確認(rèn)物業(yè)無損壞或經(jīng)承租人賠償后，應(yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還給承租人。第五條物業(yè)使用及管理5.1租賃用途承租人應(yīng)按約定的用途使用物業(yè)，不得擅自改變用途。5.2物業(yè)管理公司服務(wù)內(nèi)容物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理工作，包括但不限于物業(yè)維護(hù)、安全保障、環(huán)境衛(wèi)生等。5.3物業(yè)管理公司權(quán)利與義務(wù)第六條維修責(zé)任6.1出租人維修責(zé)任出租人應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的大修和更換，確保物業(yè)的安全和正常使用。6.2承租人維修責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和修繕，包括水電設(shè)施、照明、門窗等。第八條保險(xiǎn)7.1承租人保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)按照出租人的要求，辦理并維持相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、公共責(zé)任保險(xiǎn)等。7.2出租人保險(xiǎn)責(zé)任出租人應(yīng)辦理并維持物業(yè)保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、建筑物保險(xiǎn)等。第九條轉(zhuǎn)租8.1承租人轉(zhuǎn)租條款承租人在得到出租人書面同意后，可以將租賃物業(yè)部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方。第十條提前終止租賃9.1提前終止租賃的條件在租賃期限內(nèi)，任何一方提前終止租賃，應(yīng)提前六個月書面通知對方，并支付違約金。9.2提前終止租賃的違約金提前終止租賃的違約金為租金總額的10%。第十一條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任出租人未按合同約定提供物業(yè)或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金。10.2承租人違約責(zé)任承租人未按合同約定支付租金或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金。第十二條爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點(diǎn)及適用法律爭議解決地點(diǎn)為深圳市福田區(qū)人民法院，適用法律為中華人民共和國法律。第十三條其他條款12.1合同的修改和補(bǔ)充合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方書面簽訂，并作為合同不可分割的一部分。12.2合同的生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同的解除條件合同解除的條件和程序，按照合同約定和法律規(guī)定執(zhí)行。第十四條附件13.1物業(yè)清單附件中詳細(xì)列出了租賃物業(yè)的名稱、面積、房間號等信息。13.2租賃押金收據(jù)承租人支付押金的收據(jù)，作為合同附件。13.3物業(yè)鑰匙交付記錄記錄了物業(yè)鑰匙的交付時間和數(shù)量，作為合同附件。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)清單詳細(xì)列出了租賃物業(yè)的名稱、面積、房間號等信息。清單中應(yīng)包括物業(yè)的詳細(xì)描述，如建筑物年代、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。附件二：租賃押金收據(jù)承租人支付押金的收據(jù)，作為合同附件。收據(jù)應(yīng)包括押金金額、支付日期、收款人等信息。附件三：物業(yè)鑰匙交付記錄記錄了物業(yè)鑰匙的交付時間和數(shù)量，作為合同附件。記錄應(yīng)包括鑰匙交付日期、交付人、接收人等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人未按合同約定支付租金。2.承租人未按合同約定使用物業(yè)。3.承租人未按合同約定轉(zhuǎn)租物業(yè)。4.出租人未按合同約定提供物業(yè)。5.出租人未按合同約定維修物業(yè)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.承租人未按合同約定支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金為租金總額的10%。2.承租人未按合同約定使用物業(yè)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.承射人未按合同約定轉(zhuǎn)租物業(yè)的，應(yīng)支付違約金，違約金為租金總額的10%。4.出租人未按合同約定提供物業(yè)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金。5.出租人未按合同約定維修物業(yè)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：如果承租人未能在租金支付周期內(nèi)支付租金，則構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，承租人應(yīng)支付違約金，違約金為租金總額的10%。如果出租人未能在租賃開始日期前提供物業(yè)，則構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指萬科物業(yè)公司，作為物業(yè)的所有者和管理者。2.承租人：指租賃物業(yè)的當(dāng)事人，具有租賃物業(yè)的權(quán)利和義務(wù)。3.租賃期限：指合同約定的租賃開始日期到租賃結(jié)束日期的期間。4.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的費(fèi)用，用于租賃物業(yè)。5.押金：指承租人向出租人支付的一定金額的錢，用于保證租賃期間物業(yè)的完好和履行合同義務(wù)。6.物業(yè)管理公司：指萬科物業(yè)公司，負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理工作。