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文檔簡介

房屋買賣合同模板國內(nèi)格式合同編號:__________房屋買賣合同賣方:1.名稱:______________________2.地址:______________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人:______________________4.聯(lián)系電話:______________________買方:1.名稱:______________________2.地址:______________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人:______________________4.聯(lián)系電話:______________________第一條房屋描述1.1該房屋的具體位置和面積:______________________1.2該房屋的權(quán)屬證明文件:______________________1.3該房屋的現(xiàn)狀:______________________第二條購買價(jià)格2.1買方同意以人民幣(¥)______元整(大寫:______________________元整)的價(jià)格購買該房屋。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi),向賣方支付人民幣(¥)______元整作為定金(大寫:______________________元整)。定金支付后,買方不得以任何理由要求退還。2.3買方應(yīng)于本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi),向賣方支付剩余購房款人民幣(¥)______元整(大寫:______________________元整)。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi),將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi),辦理該房屋的過戶手續(xù)。3.3過戶完成后,買方應(yīng)向賣方支付人民幣(¥)______元整作為物業(yè)交割費(fèi)用(大寫:______________________元整)。第四條付款方式及時(shí)間4.1買方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和時(shí)間,向賣方支付購房款及物業(yè)交割費(fèi)用。4.2買方未按照本合同約定支付購房款及物業(yè)交割費(fèi)用的,賣方有權(quán)解除本合同,并有權(quán)要求買方支付違約金人民幣(¥)______元整(大寫:______________________元整)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定,導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣(¥)______元整(大寫:______________________元整)。5.2買方未按照本合同約定支付購房款及物業(yè)交割費(fèi)用的,賣方有權(quán)解除本合同,并有權(quán)要求買方支付違約金人民幣(¥)______元整(大寫:______________________元整)。第六條爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,應(yīng)提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。第七條其他約定7.1本合同一式兩份,賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方(蓋章):__________年__________月__________日買方(蓋章):__________年__________月__________日一、附件列表:1.房屋所有權(quán)證明文件2.房屋現(xiàn)狀報(bào)告3.買方身份證明文件4.賣方身份證明文件5.定金收據(jù)6.購房款支付憑證7.物業(yè)交割費(fèi)用支付憑證8.房屋過戶手續(xù)文件9.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定:1.買方未按照本合同約定支付購房款及物業(yè)交割費(fèi)用的,構(gòu)成違約。2.賣方未按照本合同約定交付房屋或辦理過戶手續(xù)的,構(gòu)成違約。3.任何一方違反本合同的約定,導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的,構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋:1.房屋所有權(quán):指房屋的法定所有權(quán),包括使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。2.定金:買方為保證履行合同而支付的一定金額的錢款。3.違約金:當(dāng)一方違反合同約定時(shí),應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.過戶手續(xù):將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.買方未能按時(shí)支付購房款及物業(yè)交割費(fèi)用:解決辦法:提醒買方履行合同約定,逾期支付的,支付違約金,并盡快完成支付。2.賣方未能按時(shí)交付房屋或辦理過戶手續(xù):解決辦法:提醒賣方履行合同約定,逾期交付或辦理的,支付違約金,并盡快完成交付或辦理。3.房屋過戶過程中出現(xiàn)異議:解決辦法:協(xié)商解決或提交法院訴訟解決。五、所有應(yīng)用場景:1.賣方愿意出售位于特定位置的房屋

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