建設(shè)項目運營移交合同的簽訂流程詳解

建設(shè)項目運營移交合同的簽訂流程詳解合同編號：__________甲方：__________乙方：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方建設(shè)項目運營移交事宜，達成如下協(xié)議：一、項目概況1.1項目名稱：__________1.2項目地點：__________1.3項目規(guī)模：__________1.4項目投資：__________1.5項目立項批準文件編號：__________二、運營移交范圍2.1甲方向乙方移交的項目范圍包括：（1）項目的設(shè)施、設(shè)備及其附屬設(shè)施；（2）項目的無形資產(chǎn)，包括專利、商標、著作權(quán)等；（3）項目的運營權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等；（4）項目相關(guān)的所有文件、資料、記錄等。2.2乙方在運營移交范圍內(nèi)應(yīng)承擔的義務(wù)和責任：（1）按照甲方的要求，對項目進行運營管理；（2）保證項目的正常運行，確保項目設(shè)施、設(shè)備的安全、穩(wěn)定、高效運行；（3）按照約定向甲方支付運營費用；（4）遵守國家法律法規(guī)，嚴格執(zhí)行合同約定；（5）承擔因乙方原因?qū)е碌捻椖繐p失責任。三、運營移交期限3.1本合同的運營移交期限為__________年，自雙方簽訂之日起計算。3.2運營移交期限屆滿后，如乙方需繼續(xù)運營該項目，應(yīng)提前__________個月向甲方提出續(xù)約申請，雙方協(xié)商一致后可簽訂續(xù)約合同。四、運營費用4.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，支付項目運營費用，包括但不限于：（1）人員工資及福利；（2）設(shè)備維護、維修及更新；（3）物料采購及消耗；（4）能源費用；（5）稅收及法定費用；（6）其他與項目運營相關(guān)的費用。4.2運營費用的具體數(shù)額、支付方式、支付時間等，由雙方在合同附件中詳細約定。五、運營管理和監(jiān)督5.1乙方應(yīng)建立健全項目運營管理體系，確保項目正常運行。5.2甲方有權(quán)對乙方的運營管理進行監(jiān)督，包括但不限于：（1）定期對項目進行檢查、評估；（2）對乙方的運營管理提出改進意見和措施；（3）要求乙方提供項目運營的相關(guān)數(shù)據(jù)和資料。六、違約責任6.1雙方應(yīng)嚴格履行合同約定，如一方違反合同，導致對方損失的，應(yīng)承擔違約責任。6.2乙方未按照約定支付運營費用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。6.3甲方未按照約定提供項目設(shè)施、設(shè)備及附屬設(shè)施，或未按照約定提供相關(guān)文件、資料、記錄等，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。七、爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至運營移交期限屆滿之日終止。8.3本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.項目批準文件2.項目設(shè)計文件3.項目施工文件4.項目驗收文件5.運營管理手冊6.運營費用預算及支付明細7.項目設(shè)施、設(shè)備清單8.無形資產(chǎn)權(quán)屬證明9.運營監(jiān)控體系說明10.合同履行過程中的其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.乙方未按照約定支付運營費用：指乙方在合同約定的支付時間內(nèi)，未能足額支付運營費用。2.甲方未按照約定提供項目設(shè)施、設(shè)備及附屬設(shè)施：指甲方在合同約定的時間內(nèi)，未能提供合同約定的項目設(shè)施、設(shè)備及附屬設(shè)施。3.乙方未按照約定進行運營管理：指乙方在運營過程中，未能按照合同約定的標準進行運營管理。4.甲方未按照約定提供相關(guān)文件、資料、記錄等：指甲方在合同約定的時間內(nèi)，未能提供合同約定的相關(guān)文件、資料、記錄等。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，是調(diào)整合同關(guān)系、保護合同當事人合法權(quán)益的法律規(guī)范總稱。2.建筑法：指《中華人民共和國建筑法》，是調(diào)整建筑活動、保障建筑安全、促進建筑事業(yè)健康發(fā)展的法律規(guī)范總稱。3.運營管理：指對項目進行日常的運營管理，包括設(shè)備維護、人員管理、運營監(jiān)控等。4.運營費用：指項目運營過程中產(chǎn)生的全部費用，包括但不限于人員工資、設(shè)備維護、物料采購等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按照約定支付運營費用。解決辦法：甲方可以與乙方進行溝通，要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付運營費用；乙方仍未支付的，甲方可以依法解除合同，并要求乙方支付違約金。2.問題：甲方未按照約定提供項目設(shè)施、設(shè)備及附屬設(shè)施。解決辦法：乙方可以要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)提供項目設(shè)施、設(shè)備及附屬設(shè)施；甲方仍未提供的，乙方可以依法解除合同，并要求甲方支付違約金。3.問題：乙方未按照約定進行運營管理。解決辦法：甲方可以對乙方進行監(jiān)督和指導，要求乙方按照合同約定進行運營管理；乙方仍未改正的，甲方可以依法解除合同，并要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.建設(shè)項目運營移交合同簽訂。2.建設(shè)項目運營管