專業(yè)典當(dāng)房屋買賣合同

專業(yè)典當(dāng)房屋買賣合同合同編號：__________甲方（賣方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系電話】【聯(lián)系人】乙方（買方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系電話】【聯(lián)系人】第一條房屋描述1.1房屋坐落于【具體地址】，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：【房屋結(jié)構(gòu)】【房屋面積】1.2甲方對該房屋享有完全的所有權(quán)，該房屋不存在任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。第二條購買價(jià)格2.1乙方同意以人民幣【金額】元購買甲方所擁有的房屋。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【時(shí)間】內(nèi)，將購房款支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【時(shí)間】內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費(fèi)用由【甲方/乙方】承擔(dān)。第四條附加條款4.1房屋的產(chǎn)權(quán)糾紛及法律責(zé)任由甲方承擔(dān)。4.2本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。4.3本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。4.4本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（賣方）：【蓋章】乙方（買方）：【蓋章】簽訂日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.房屋結(jié)構(gòu)及面積測量報(bào)告3.付款憑證4.過戶手續(xù)辦理指南5.房屋產(chǎn)權(quán)糾紛解決方案6.法律法規(guī)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋或房屋存在重大質(zhì)量問題，視為甲方違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付購房款，視為乙方違約。3.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，視為違約。4.任何一方違反合同條款，導(dǎo)致合同無法履行，需承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有權(quán)歸誰所有，以及房屋的權(quán)屬狀態(tài)。2.購房款：指乙方購買房屋所需支付的金額。3.過戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的過程。4.違約責(zé)任：指違約方需承擔(dān)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時(shí)間延遲：雙方可協(xié)商延長交付時(shí)間，并根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商賠償。2.房屋質(zhì)量問題：發(fā)現(xiàn)問題后，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.付款延遲：乙方應(yīng)承擔(dān)延遲付款產(chǎn)生的違約金或損失。4.過戶手續(xù)辦理問題：可咨詢專業(yè)人士，或?qū)で舐蓭焻f(xié)助解決。五、所有應(yīng)用場景：1.個(gè)人出售自有房屋給個(gè)人買家。2.房地產(chǎn)開發(fā)商出售房屋給購房者。3.房屋繼承