依法拆遷補(bǔ)償房買賣合同

依法拆遷補(bǔ)償房買賣合同合同編號：__________甲方（拆遷方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（被拆遷方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方依法對乙方所在的房屋進(jìn)行拆遷，根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就拆遷補(bǔ)償房買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、拆遷補(bǔ)償房的坐落、面積及用途1.甲方拆遷補(bǔ)償房坐落于__________，房屋產(chǎn)權(quán)證號為__________，房屋規(guī)劃用途為__________。2.乙方同意按照本合同約定的價(jià)格購買甲方提供的拆遷補(bǔ)償房。二、拆遷補(bǔ)償房的價(jià)格及支付方式1.甲方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元的價(jià)格將拆遷補(bǔ)償房出售給乙方。2.乙方同意在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付拆遷補(bǔ)償房的全部購房款。三、交付及交付時(shí)間1.甲方承諾在簽訂本合同之日起____個(gè)月內(nèi)，將拆遷補(bǔ)償房交付給乙方。2.甲方應(yīng)在交付拆遷補(bǔ)償房時(shí)，向乙方提供合法的房屋產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)資料。四、質(zhì)量及保修1.甲方保證拆遷補(bǔ)償房符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不存在質(zhì)量問題。2.甲方應(yīng)對拆遷補(bǔ)償房在交付后的質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任，保修期自交付之日起計(jì)算，保修期限按照國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。五、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。2.甲方如未能按約定時(shí)間交付拆遷補(bǔ)償房，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=購房款×日違約金比例×逾期交房天數(shù)。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至拆遷補(bǔ)償房交付完畢之日終止。甲方（拆遷方）：__________乙方（被拆遷方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證2.房屋規(guī)劃用途證明3.房屋質(zhì)量檢測報(bào)告4.購房款支付憑證5.交付確認(rèn)書6.保修條款7.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按約定時(shí)間交付拆遷補(bǔ)償房，屬于違約行為。2.甲方提供的拆遷補(bǔ)償房存在質(zhì)量問題，屬于違約行為。3.乙方未能按約定時(shí)間支付購房款，屬于違約行為。4.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.拆遷補(bǔ)償房：指因城市規(guī)劃、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等原因，對被拆遷人的房屋進(jìn)行拆除，并根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，給予被拆遷人一定的補(bǔ)償安置用房。2.購房款：指乙方按照合同約定，購買甲方提供的拆遷補(bǔ)償房所支付的款項(xiàng)。3.違約金：指一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定向守約方支付的賠償金。4.保修：指甲方對拆遷補(bǔ)償房在交付后的質(zhì)量問題承擔(dān)修復(fù)和更換的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按約定時(shí)間交付拆遷補(bǔ)償房：解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并盡快交付拆遷補(bǔ)償房。2.甲方提供的拆遷補(bǔ)償房存在質(zhì)量問題：解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換的義務(wù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。3.乙方未能按約定時(shí)間支付購房款：解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并盡快支付購房款。4.房屋交付后，乙方發(fā)現(xiàn)其他未約定問題：解決辦法：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求專業(yè)機(jī)構(gòu)