房地產附加協(xié)議的格式

房地產附加協(xié)議的格式合同編號：__________地址：聯系方式：地址：聯系方式：一、房屋交付及質量保證1.1甲方應按照主合同約定的交付日期將符合本附加協(xié)議約定的房屋交付給乙方。1.2甲方保證所交付的房屋符合國家和地方的相關法律法規(guī)、建筑工程質量標準和設計文件的要求，并保證房屋的質量安全。1.3甲方應在房屋交付時向乙方提供完整的房屋相關資料，包括但不限于建筑設計文件、驗收合格證明、產權證等。二、配套設施及公共服務2.1甲方應按照主合同約定，確保房屋周邊的配套設施和公共服務符合國家和地方的相關法律法規(guī)，滿足乙方的生活需求。2.2甲方應在房屋交付后的一定期限內，負責解決房屋及配套設施存在的問題，確保房屋的正常使用。三、產權過戶及登記3.1甲方應按照主合同約定，協(xié)助乙方辦理房屋產權過戶及登記手續(xù)，確保乙方的合法權益。3.2甲方應在辦理產權過戶及登記手續(xù)過程中，承擔應由甲方承擔的費用。四、違約責任4.1如甲方未按照主合同約定的交付日期交付房屋，甲方應按照主合同的約定承擔違約責任。4.2如甲方未按照本附加協(xié)議的約定保證房屋質量，甲方應承擔修復費用，并賠償乙方因此造成的損失。4.3如甲方未按照主合同約定提供配套設施及公共服務，甲方應承擔相應的違約責任。五、爭議解決5.1對于本附加協(xié)議的解釋或履行發(fā)生的任何爭議，雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交甲方所在地有管轄權的人民法院解決。六、其他6.1本附加協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本附加協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本附加協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.《房地產買賣合同》2.房屋建筑設計文件3.房屋驗收合格證明4.產權證5.配套設施及公共服務相關文件6.房屋交付及質量保證承諾7.產權過戶及登記協(xié)助協(xié)議8.違約責任說明9.爭議解決相關法律文件二、違約行為及認定：1.甲方未按照主合同約定的交付日期交付房屋，屬于違約行為。2.甲方未按照本附加協(xié)議的約定保證房屋質量，屬于違約行為。3.甲方未按照主合同約定提供配套設施及公共服務，屬于違約行為。4.乙方未按照主合同約定的期限支付購房款項，屬于違約行為。5.乙方未按照主合同約定的義務履行相關手續(xù)，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房地產開發(fā)商。2.乙方：指購買房地產的買方。3.房地產買賣合同：指甲方出售房屋，乙方購買房屋的書面協(xié)議。4.附加協(xié)議：指針對主合同的補充協(xié)議，明確雙方的權利和義務。5.交付日期：指甲方按照主合同約定，將房屋交付給乙方的日期。6.質量保證：指甲方對所交付房屋的質量安全承擔責任的承諾。7.配套設施及公共服務：指房屋周邊的公共設施和服務，包括供水、供電、供氣、供暖等。8.產權過戶：指將房屋的所有權從甲方名下轉移到乙方名下的過程。9.違約責任：指一方未履行合同約定的義務，應承擔的法律責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲交付房屋。解決辦法：按照主合同的約定，向甲方要求違約金或延遲交付的賠償。2.問題：房屋質量不符合約定。解決辦法：要求甲方進行修復，并承擔修復費用。如甲方拒絕修復，可以向相關機構投訴或提起訴訟。3.問題：配套設施及公共服務不符合約定。解決辦法：要求甲方在規(guī)定期限內解決，如甲方未能解決，可以向相關機構投訴或提起訴訟。4.問題：產權過戶及登記手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：要求甲方協(xié)助乙方加快辦理進度，如甲方未能協(xié)助，可以向相關機構投訴或提起訴訟。五、所有應用場景：1.房地產開發(fā)商與購房買方之間，就房屋交付、質量保證、配套設施及公共服務、產權過戶及登記等方面達成一致，簽訂《房地產附加協(xié)議》。2.雙方在主合同的基礎上，需要明確額外的權利和義務，以保