餐廳包間租賃合同

餐廳包間租賃合同合同編號：__________餐廳包間租賃合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、租賃包間基本情況1.1甲方出租的餐廳包間位于__________，建筑面積為____平方米。1.2乙方承租的餐廳包間用于__________（用途），包括但不限于餐飲、聚會、商務(wù)洽談等活動。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離包間，并將包間恢復(fù)至租賃起始日的現(xiàn)狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。四、權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證租賃物符合約定的用途，并按照約定交付乙方使用。（2）依法維護(hù)包間內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，確保其正常使用。（3）按照約定提供包間及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的管理服務(wù)。（4）租賃期間，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定用途使用包間，不得擅自改變包間的結(jié)構(gòu)和用途。（2）妥善保管包間內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，合理使用，防止損壞。（3）按照約定時間支付租金，履行合同約定的其他義務(wù)。（4）租賃期間，如遇不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，乙方有權(quán)要求解除合同。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本合同租金總額的__%。5.2甲方未按約定時間、地點交付租賃物，或租賃物不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.3乙方未按約定時間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為本合同租金總額的__%。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在簽訂本合同時，已充分了解合同內(nèi)容，如有爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為租賃期限。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.餐廳包間租賃合同2.甲方（出租方）營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.乙方（承租方）營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件4.餐廳包間平面圖5.租賃物清單6.租金支付證明7.違約金計算公式8.合同解除證明9.雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間、地點交付租賃物，或租賃物不符合約定的，視為甲方違約。2.乙方未按約定時間支付租金，視為乙方違約。3.乙方未按約定用途使用包間，或擅自改變包間的結(jié)構(gòu)和用途，視為乙方違約。4.雙方在合同履行過程中，如有其他違反合同約定的行為，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物的一方。3.租賃期限：指租賃雙方約定的租賃物的使用時間。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費用。5.違約金：指一方違約時，應(yīng)支付給另一方的賠償金。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付租賃物。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，協(xié)商延期交付或甲方支付違約金。2.問題：乙方未按約定時間支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時提醒乙方支付租金，必要時可依法收回租賃物。3.問題：乙方使用租賃物不符合約定。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方改正，乙方拒不改正的，甲方有權(quán)解除合同。4.問題：遇到不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時溝通，根據(jù)不可抗力的影響決定合同是否解除或變更。五、所有應(yīng)用場景：1.餐廳老板將包間出租