標(biāo)準(zhǔn)土地分割協(xié)議書

標(biāo)準(zhǔn)土地分割協(xié)議書合同編號(hào)：__________一、甲方信息1.1甲方名稱：____________________1.2甲方地址：____________________1.3甲方聯(lián)系人：____________________1.4甲方聯(lián)系電話：____________________二、乙方信息2.1乙方名稱：____________________2.2乙方地址：____________________2.3乙方聯(lián)系人：____________________2.4乙方聯(lián)系電話：____________________乙方擬取得該土地的部分使用權(quán)，經(jīng)過甲乙雙方友好協(xié)商，就土地分割事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地分割1.1甲乙雙方同意將土地分割為兩個(gè)獨(dú)立使用權(quán)區(qū)域，分割后的土地面積分別為：甲方____平方米，乙方____平方米。具體分割位置和界限詳見附件一《土地分割示意圖》。1.2甲乙雙方應(yīng)按照分割后的土地面積，分別辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)，取得相應(yīng)土地使用權(quán)證。第二條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1乙方取得土地分割后的使用權(quán)，甲方同意將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價(jià)格為____元/平方米，總計(jì)人民幣_(tái)___元（大寫：____元整）。2.2乙方應(yīng)按照約定向甲方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，支付方式為：____。2.3甲方應(yīng)在收到乙方支付的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用后____個(gè)工作日內(nèi)，將土地使用權(quán)證辦理至乙方名下。第三條土地使用條件3.1乙方取得土地使用權(quán)后，應(yīng)遵守國家有關(guān)土地使用的法律法規(guī)，合理利用土地，不得擅自改變土地用途。3.2乙方在土地上的建設(shè)應(yīng)符合城市規(guī)劃和建筑設(shè)計(jì)要求，取得相關(guān)主管部門的批準(zhǔn)手續(xù)。3.3乙方在使用土地期間，應(yīng)承擔(dān)土地的維護(hù)、管理和維修責(zé)任，確保土地的安全和使用效果。第四條違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議第二條所述轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的____%。4.2甲乙雙方應(yīng)按照約定履行本協(xié)議，如因不可抗力導(dǎo)致無法履行或部分履行本協(xié)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第五條爭議解決5.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____年__月__日附件一：《土地分割示意圖》一、附件列表：1.土地分割示意圖2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.甲方聯(lián)系人身份證明復(fù)印件6.乙方聯(lián)系人身份證明復(fù)印件7.土地分割協(xié)議書草稿二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定將土地使用權(quán)證辦理至乙方名下。2.乙方未按照約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。3.乙方擅自改變土地用途或違反國家有關(guān)土地使用的法律法規(guī)。4.甲乙雙方未按照約定履行本協(xié)議的其他條款。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國家授予土地使用權(quán)人在一定期限內(nèi)占有、使用和收益土地的權(quán)利。2.土地分割：指將一塊土地分割為兩個(gè)或多個(gè)獨(dú)立使用權(quán)區(qū)域的行為。3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓：指土地使用權(quán)人將其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的行為。4.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)向守約方支付的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地使用權(quán)證辦理緩慢：聯(lián)系相關(guān)部門，了解辦理進(jìn)度，催促加快辦理速度。2.乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用不及時(shí)：與乙方溝通，了解原因，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付。3.土地用途變更爭議：參照國家有關(guān)土地使用的法律法規(guī)，協(xié)商確定土地用途，如有必要，可請(qǐng)教專業(yè)律師。4.其他合同履行問題：雙方加強(qiáng)溝通，協(xié)商解決，如協(xié)商無果，可依法向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.城市更新項(xiàng)目土地分割使用。2.房地產(chǎn)開發(fā)商獲取土地使用權(quán)后，將土地分割出售給