拆遷居民安置房買賣協(xié)議

拆遷居民安置房買賣協(xié)議合同編號：__________甲方（拆遷方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（安置方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________第一條安置房基本情況1.1甲方提供給乙方的安置房位于__________（詳細地址），房屋產權清晰，符合國家關于安置房的相關規(guī)定。1.2安置房的基本情況如下：房號：__________戶型：__________面積：__________平方米建筑結構：__________裝修情況：__________交付時間：__________第二條安置房價格及支付方式2.1雙方確認，乙方應按照本協(xié)議約定的價格購買甲方提供的安置房。2.2安置房的價格為每平方米__________元，總計人民幣__________元（大寫：__________元整）。2.3乙方應按照下列方式支付房價：（1）簽訂本協(xié)議時，乙方支付房價的__________%作為預付款，即人民幣__________元（大寫：__________元整）；（2）甲方交付安置房時，乙方支付房價的__________%作為剩余款項，即人民幣__________元（大寫：__________元整）。第三條安置房的交付及驗收3.1甲方應按照本協(xié)議約定的交付時間，將安置房交付給乙方。3.2乙方對安置房進行驗收，確認安置房符合本協(xié)議約定的戶型、面積、結構、裝修等情況后，予以接收。3.3如果乙方對安置房有異議，應在驗收之日起三日內向甲方提出，并提供書面材料。甲方應在接到異議后七日內予以答復。如甲方未能在規(guī)定時間內答復或未能解決乙方的異議，乙方有權拒絕接收安置房。第四條產權轉移及過戶4.1甲方應在本協(xié)議簽訂后，按照相關法律法規(guī)和政策，協(xié)助乙方辦理安置房產權轉移及過戶手續(xù)。4.2乙方應按照甲方提供的資料和程序，配合辦理產權轉移及過戶手續(xù)。4.3雙方應共同承擔產權轉移及過戶所產生的費用。第五條違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2如果甲方未能按照本協(xié)議約定的時間交付安置房，乙方有權要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：每逾期一日，按房價的__________%計算。第六條爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.安置房買賣協(xié)議2.安置房基本情況說明3.房價支付證明4.安置房驗收報告5.產權轉移及過戶手續(xù)相關文件6.違約金計算公式說明二、違約行為及認定：1.甲方未能按照約定時間交付安置房2.甲方提供的安置房不符合約定標準3.乙方未能按照約定時間支付房價4.乙方未能配合辦理產權轉移及過戶手續(xù)5.雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生的其他爭議三、法律名詞及解釋：1.安置房：指為了解決拆遷戶的居住問題，由拆遷方提供給被拆遷方的住房。2.產權轉移：指房屋所有權從甲方轉移到乙方的過程。3.過戶：指將房屋所有權由甲方名下轉移到乙方名下的手續(xù)。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.逾期交付：指甲方未能按照協(xié)議約定的時間交付安置房。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按時交付安置房解決辦法：乙方有權要求甲方支付逾期交付違約金，并可與甲方協(xié)商延期交付或選擇其他安置房。2.安置房質量或面積不符合約定解決辦法：乙方應在驗收期內提出異議，并要求甲方按照協(xié)議約定承擔責任。3.乙方未能按時支付房價解決辦法：甲方有權拒絕交付安置房，并要求乙方支付違約金。4.產權轉移及過戶手續(xù)辦理緩慢解決辦法：雙方應積極配合辦理相關手續(xù)，共同承擔相應費用。5.雙方在履行過程中產生其他爭議解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向甲方所在地的人民法院