房屋車位買賣合同模板交易流程

房屋車位買賣合同模板交易流程合同編號：__________房屋車位買賣合同模板交易流程賣方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：________________買方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：________________第一條：車位的描述1.1車位的位置：位于____________________的房屋地下停車場，編號為________________。1.2車位的性質(zhì)：____________________。第二條：車位的買賣價格2.1雙方約定車位的買賣價格為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：_____________________元。2.2買方應在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將上述款項支付至賣方指定的銀行賬戶。第三條：交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將車位交付給買方使用。3.2買方應按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，自行辦理車位的過戶手續(xù)。賣方應給予必要的協(xié)助。第四條：權(quán)利和義務4.1賣方保證對所出售的車位擁有完全的所有權(quán)，且該車位未設(shè)定任何抵押、租賃等權(quán)利負擔。4.2買方應妥善使用和保管車位，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押。第五條：違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條所述買賣價格的____%。5.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第六條：爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條：其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋車位所有權(quán)證明2.車位位置示意圖3.買賣價格支付憑證4.車位的過戶手續(xù)文件5.買賣雙方的身份證明文件二、違約行為及認定：1.賣方未按約定時間交付車位：賣方未能在本合同簽訂之日起規(guī)定的工作日內(nèi)將車位交付給買方使用。2.賣方未能提供所有權(quán)證明：賣方未能提供證明其對所出售的車位擁有完全所有權(quán)的文件。3.賣方設(shè)定抵押、租賃等權(quán)利負擔：賣方在出售車位時，未能保證該車位未設(shè)定任何抵押、租賃等權(quán)利負擔。4.買方未按約定時間支付買賣價格：買方未能在合同簽訂之日起規(guī)定的工作日內(nèi)，將上述款項支付至賣方指定的銀行賬戶。5.買方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押：買方在獲得車位后，未經(jīng)賣方同意，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押。三、法律名詞及解釋：1.房屋車位所有權(quán)：指房屋所有權(quán)人對該車位擁有的所有權(quán)。2.車位交付：指賣方將車位實際交付給買方使用，買方可以開始使用該車位。3.過戶手續(xù)：指買方按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，自行辦理車位的過戶手續(xù)。4.違約金：指違約方應向守約方支付的違約行為的經(jīng)濟賠償。5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.賣方延遲交付車位：買方可以與賣方協(xié)商延長交付時間，若協(xié)商不成，買方有權(quán)要求賣方支付違約金。2.賣方無法提供所有權(quán)證明：買方可以拒絕支付買賣價格，并要求賣方承擔相應的違約責任。3.賣方設(shè)定抵押、租賃等權(quán)利負擔：買方可以拒絕支付買賣價格，并要求賣方承擔相應的違約責任。4.買方延遲支付買賣價格：賣方可以與買方協(xié)商延長支付時間，若協(xié)商不成，賣方有權(quán)要求買方支付違約金。5.買方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押：賣方可以要求買方立即停止轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押行為，并要求買方承擔相應的違約責任。五、所有應用場景：1.賣方擁有車位的所有權(quán)，并愿意出售給買方。2.買方愿意購買車位，并按照約定支付買賣價格。3.雙方需要明確車位的交付時間、過戶手續(xù)等事項。4.雙方在履行合同過程