房屋車位買賣合同模板交易流程

房屋車位買賣合同模板交易流程合同編號(hào)：__________房屋車位買賣合同模板交易流程賣方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：________________買方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：________________第一條：車位的描述1.1車位的位置：位于____________________的房屋地下停車場(chǎng)，編號(hào)為________________。1.2車位的性質(zhì)：____________________。第二條：車位的買賣價(jià)格2.1雙方約定車位的買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：_____________________元。2.2買方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將上述款項(xiàng)支付至賣方指定的銀行賬戶。第三條：交付及過(guò)戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將車位交付給買方使用。3.2買方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，自行辦理車位的過(guò)戶手續(xù)。賣方應(yīng)給予必要的協(xié)助。第四條：權(quán)利和義務(wù)4.1賣方保證對(duì)所出售的車位擁有完全的所有權(quán)，且該車位未設(shè)定任何抵押、租賃等權(quán)利負(fù)擔(dān)。4.2買方應(yīng)妥善使用和保管車位，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押。第五條：違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條所述買賣價(jià)格的____%。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條：爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條：其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋車位所有權(quán)證明2.車位位置示意圖3.買賣價(jià)格支付憑證4.車位的過(guò)戶手續(xù)文件5.買賣雙方的身份證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按約定時(shí)間交付車位：賣方未能在本合同簽訂之日起規(guī)定的工作日內(nèi)將車位交付給買方使用。2.賣方未能提供所有權(quán)證明：賣方未能提供證明其對(duì)所出售的車位擁有完全所有權(quán)的文件。3.賣方設(shè)定抵押、租賃等權(quán)利負(fù)擔(dān)：賣方在出售車位時(shí)，未能保證該車位未設(shè)定任何抵押、租賃等權(quán)利負(fù)擔(dān)。4.買方未按約定時(shí)間支付買賣價(jià)格：買方未能在合同簽訂之日起規(guī)定的工作日內(nèi)，將上述款項(xiàng)支付至賣方指定的銀行賬戶。5.買方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押：買方在獲得車位后，未經(jīng)賣方同意，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押。三、法律名詞及解釋：1.房屋車位所有權(quán)：指房屋所有權(quán)人對(duì)該車位擁有的所有權(quán)。2.車位交付：指賣方將車位實(shí)際交付給買方使用，買方可以開始使用該車位。3.過(guò)戶手續(xù)：指買方按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，自行辦理車位的過(guò)戶手續(xù)。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的違約行為的經(jīng)濟(jì)賠償。5.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.賣方延遲交付車位：買方可以與賣方協(xié)商延長(zhǎng)交付時(shí)間，若協(xié)商不成，買方有權(quán)要求賣方支付違約金。2.賣方無(wú)法提供所有權(quán)證明：買方可以拒絕支付買賣價(jià)格，并要求賣方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.賣方設(shè)定抵押、租賃等權(quán)利負(fù)擔(dān)：買方可以拒絕支付買賣價(jià)格，并要求賣方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.買方延遲支付買賣價(jià)格：賣方可以與買方協(xié)商延長(zhǎng)支付時(shí)間，若協(xié)商不成，賣方有權(quán)要求買方支付違約金。5.買方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押：賣方可以要求買方立即停止轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押行為，并要求買方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.賣方擁有車位的所有權(quán)，并愿意出售給買方。2.買方愿意購(gòu)買車位，并按照約定支付買賣價(jià)格。3.雙方需要明確車位的交付時(shí)間、過(guò)戶手續(xù)等事項(xiàng)。4.雙方在履行合同過(guò)程