農村房屋買賣協(xié)議書范本

農村房屋買賣協(xié)議書范本合同編號：__________合同雙方：賣方：身份證號：__________地址：__________買方：身份證號：__________地址：__________一、房屋基本情況1.1房屋坐落于__________，房屋結構為__________，房屋面積為__________平方米。1.2房屋所有權證號：__________。1.3房屋現(xiàn)狀：__________。二、購買價格及支付方式2.1買方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買上述房屋。2.2買方應在簽署本協(xié)議之日起七個工作日內，向賣方支付人民幣__________元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣__________元整（小寫）：__________元，買方應在本協(xié)議簽訂后__________日內，以銀行轉賬的方式支付給賣方。2.4買方未按照約定時間支付房款的，賣方有權解除本協(xié)議，并有權要求買方支付違約金，違約金金額為房價的__________%。三、過戶及交付3.1賣方應在本協(xié)議簽訂后__________日內，將房屋所有權轉移給買方，并辦理完畢過戶手續(xù)。3.2過戶費用由買方承擔，具體費用雙方協(xié)商解決。3.3房屋交付時間：本協(xié)議簽訂后__________日內。交付時，房屋應符合本協(xié)議第一條所述現(xiàn)狀。四、房屋質量及維修4.1賣方保證房屋不存在重大質量問題，如買方在接收房屋后發(fā)現(xiàn)質量問題，應立即通知賣方，賣方應在接到通知后__________日內，負責修復或賠償。4.2買方在購房后應自行承擔房屋的日常維護、維修費用。五、違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2本協(xié)議簽訂后，任何一方不得以任何理由單方面解除協(xié)議，否則應承擔相應的違約責任。六、爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權證2.買賣雙方身份證復印件3.定金收據(jù)4.房屋現(xiàn)狀照片5.過戶費用明細6.維修費用收據(jù)二、違約行為及認定：1.買方未按約定時間支付房款，視為違約。2.賣方未能在約定時間內完成過戶手續(xù)，視為違約。3.賣方提供的房屋存在重大質量問題，視為違約。4.任何一方未經對方同意單方面解除協(xié)議，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋的所有者對房屋及其附屬物的占有、使用、收益和處分的權利。2.定金：買方為確保履行合同而支付給賣方的一定金額的錢。3.過戶：將房屋所有權從賣方名下轉移到買方名下的過程。4.違約金：違反合同約定的一方按照約定向對方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.買方拖延支付房款：協(xié)商解決，如協(xié)商不成，賣方可以解除合同并要求違約金。2.賣方未能按時完成過戶：協(xié)商解決，如協(xié)商不成，買方可以解除合同并要求違約金。3.房屋存在重大質量問題：立即通知賣方，賣方負責修復或賠償。4.雙方發(fā)生爭議：協(xié)商解決，協(xié)商不成則向合同簽訂地人民法院提