2024版住宅購買銷售合同模板集

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024版精選住宅購買銷售合同模板集本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3住宅定義與描述第二條：合同標(biāo)的與價格2.1住宅購買標(biāo)的2.2銷售價格與支付方式2.3價格調(diào)整機制第三條：交付及交付條件3.1交付時間3.2交付標(biāo)準(zhǔn)3.3交付違約責(zé)任第四條：質(zhì)量及保修4.1住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2質(zhì)量保修范圍與期限4.3質(zhì)量問題處理流程第五條：權(quán)利與義務(wù)5.1出賣人權(quán)利與義務(wù)5.2買受人權(quán)利與義務(wù)5.3第三方權(quán)利與義務(wù)第六條：合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同變更與解除的程序第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任7.3第三方違約責(zé)任第八條：爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁機構(gòu)選擇8.3法律適用第九條：合同的生效、終止與繼承9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同繼承第十條：其他條款10.1附件10.2補充協(xié)議10.3合同的保管與復(fù)制第十一條：附件11.1住宅平面圖11.2買賣雙方身份證明11.3付款憑證與收據(jù)第十二條：補充協(xié)議12.1補充協(xié)議內(nèi)容12.2補充協(xié)議生效條件第十三條：合同的保管與復(fù)制13.1合同原件保管13.2合同復(fù)制與分發(fā)第十四條：合同解除或終止后的處理14.1解除或終止后的權(quán)益處理14.2解除或終止后的責(zé)任承擔(dān)14.3解除或終止后的其他事項第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息出賣人全稱：（出賣人名稱），統(tǒng)一社會信用代碼：（統(tǒng)一社會信用代碼），地址：（地址），法定代表人：（法定代表人姓名），聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）。1.2買受人信息買受人全稱：（買受人名稱），統(tǒng)一社會信用代碼：（統(tǒng)一社會信用代碼），地址：（地址），法定代表人：（法定代表人姓名），聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）。1.3住宅定義與描述本合同涉及的住宅位于：（住宅位置），房屋結(jié)構(gòu)：（房屋結(jié)構(gòu)），建筑面積：（建筑面積），戶型：（戶型），房產(chǎn)證號：（房產(chǎn)證號）。住宅的具體位置、結(jié)構(gòu)、面積等以房產(chǎn)證為準(zhǔn)。第二條：合同標(biāo)的與價格2.1住宅購買標(biāo)的本合同標(biāo)的為出賣人擁有的位于（住宅位置）的住宅，包括但不限于房屋主體、附屬設(shè)施及配套設(shè)施。2.2銷售價格與支付方式（1）合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，買受人支付房價的（百分比）作為定金，定金支付后合同生效。（2）合同生效后，（具體時間）內(nèi)，買受人支付房價的（百分比）。（3）買受人應(yīng)按照出賣人提供的付款計劃，按時支付房價余款。2.3價格調(diào)整機制本合同價格調(diào)整機制如下：（1）如遇政策調(diào)整、市場變化等因素導(dǎo)致房價波動，雙方可協(xié)商調(diào)整房價。（2）雙方同意，價格調(diào)整應(yīng)以合同簽訂之日的市場價格為基準(zhǔn)，根據(jù)實際情況進(jìn)行合理調(diào)整。第三條：交付及交付條件3.1交付時間出賣人應(yīng)按照合同約定，在（交付時間）前將住宅交付給買受人。3.2交付標(biāo)準(zhǔn)住宅的交付標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）房屋主體結(jié)構(gòu)安全，不存在重大質(zhì)量問題。（2）附屬設(shè)施及配套設(shè)施齊全，能夠正常使用。（3）房屋內(nèi)部裝修符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。3.3交付違約責(zé)任（1）每逾期一日，支付房價的（百分比）作為違約金。（2）如逾期超過（具體時間），買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人支付違約金及損害賠償。第四條：質(zhì)量及保修4.1住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)出賣人保證住宅符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不存在影響住宅使用的重大質(zhì)量問題。4.2質(zhì)量保修范圍與期限出賣人對住宅的質(zhì)量保修范圍及期限如下：（1）結(jié)構(gòu)安全：自交付之日起計算，保修期限為（年限）。（2）附屬設(shè)施及配套設(shè)施：自交付之日起計算，保修期限為（年限）。（3）內(nèi)部裝修：自交付之日起計算，保修期限為（年限）。4.3質(zhì)量問題處理流程（1）買受人發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題后，應(yīng)在（時間）內(nèi)通知出賣人。（2）出賣人應(yīng)在（時間）內(nèi)對質(zhì)量問題進(jìn)行核實，并采取維修、更換等措施。（3）如質(zhì)量問題嚴(yán)重影響了住宅使用，買受人可要求解除合同，并要求出賣人支付違約金及損害賠償。第五條：權(quán)利與義務(wù)5.1出賣人權(quán)利與義務(wù)（1）出賣人應(yīng)按照合同約定，按時交付住宅。（2）出賣人應(yīng)對住宅的質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任。（3）出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房產(chǎn)證等相關(guān)手續(xù)。5.2買受人權(quán)利與義務(wù)（1）買受人應(yīng)按照合同約定，按時支付房價。（2）買受人應(yīng)合理使用住宅，并妥善保管附屬設(shè)施及配套設(shè)施。（3）買受人應(yīng)配合出賣人辦理房產(chǎn)證等相關(guān)手續(xù)。5.3第三方權(quán)利與義務(wù)如合同涉及第三方權(quán)益，第三方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方如未能按照約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第六條：合同的變更與解除6.1合同變更條件合同變更的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致。（2）因政策調(diào)整、市場變化等原因，雙方認(rèn)為有必要變更合同。6.2合同解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致。（2）出賣人未能按照約定時間交付住宅，買受人要求解除合同。（3）出賣第八條：爭議解決8.1爭議解決方式本合同爭議的解決方式如下：（1）雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。（2）如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2仲裁機構(gòu)選擇雙方同意，如本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)提交（仲裁機構(gòu)名稱）進(jìn)行仲裁。8.3法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第九條：合同的生效、終止與繼承9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）雙方履行完畢合同約定的義務(wù)。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.3合同繼承本合同的有效期為（年限），除非雙方另有約定。合同到期后，如雙方繼續(xù)履行合同，視為新合同的成立。新合同的條款應(yīng)參照原合同，如有分歧，雙方可協(xié)商修改。第十條：其他條款10.1附件本合同附件包括：（1）住宅平面圖（2）買賣雙方身份證明（3）付款憑證與收據(jù)10.2補充協(xié)議本合同的補充協(xié)議應(yīng)由雙方書面簽訂，并作為本合同的有效組成部分。10.3合同的保管與復(fù)制雙方均有權(quán)保管本合同的原件，并有權(quán)復(fù)制本合同的副本。副本之一由出賣人簽字（或蓋章）確認(rèn)，具有同等法律效力。第十一條：附件11.1住宅平面圖附件中應(yīng)包含住宅的詳細(xì)平面布局，包括各房間的大小、位置和功能。11.2買賣雙方身份證明附件中應(yīng)包含買賣雙方的身份證復(fù)印件或其他有效身份證明文件。11.3付款憑證與收據(jù)附件中應(yīng)包含買受人支付房價的付款憑證及收據(jù)復(fù)印件。第十二條：補充協(xié)議12.1補充協(xié)議內(nèi)容補充協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄雙方就合同內(nèi)容進(jìn)行的任何修改或補充。12.2補充協(xié)議生效條件補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并成為本合同的有效組成部分。第十三條：合同的保管與復(fù)制13.1合同原件保管雙方應(yīng)妥善保管本合同的原件，并確保其不被篡改。13.2合同復(fù)制與分發(fā)雙方均有權(quán)復(fù)制本合同的副本，并應(yīng)確保復(fù)制品的準(zhǔn)確性和完整性。第十四條：合同解除或終止后的處理14.1解除或終止后的權(quán)益處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理與住宅相關(guān)的權(quán)益。14.2解除或終止后的責(zé)任承擔(dān)合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。14.3解除或終止后的其他事項合同解除或終止后，雙方應(yīng)協(xié)商解決與合同相關(guān)的其他事項，并確保雙方的合法權(quán)益得到保護(hù)。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：住宅平面圖詳細(xì)要求：住宅平面圖應(yīng)清晰展示住宅的布局、尺寸、房間功能等信息，包括各個房間的具體尺寸、樓梯、電梯、廚房、衛(wèi)生間等位置和布局。圖中所示尺寸應(yīng)與實際尺寸相符，并標(biāo)明單位（如平方米、厘米等）。附件二：買賣雙方身份證明詳細(xì)要求：買賣雙方應(yīng)提供有效的身份證明文件，如身份證、護(hù)照等。身份證明文件應(yīng)清晰、完整，以便于核實雙方的身份信息。附件三：付款憑證與收據(jù)詳細(xì)要求：付款憑證應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等，證明買受人已按照合同約定支付房價。付款憑證應(yīng)由出賣人簽字（或蓋章）確認(rèn)，并注明付款金額、付款日期等信息。附件四：補充協(xié)議詳細(xì)要求：補充協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄雙方就合同內(nèi)容進(jìn)行的任何修改或補充。協(xié)議應(yīng)由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，并注明協(xié)議日期、協(xié)議內(nèi)容等信息。附件五：房屋交付確認(rèn)書詳細(xì)要求：房屋交付確認(rèn)書應(yīng)由出賣人和買受人共同簽署，確認(rèn)住宅的交付時間、交付標(biāo)準(zhǔn)等信息。確認(rèn)書應(yīng)注明交付日期、交付狀態(tài)、交付雙方簽字（或蓋章）等信息。附件六：質(zhì)量保修書詳細(xì)要求：質(zhì)量保修書應(yīng)詳細(xì)列明出賣人對住宅的質(zhì)量保修范圍、保修期限、保修服務(wù)流程等信息。保修書應(yīng)由出賣人簽字（或蓋章）確認(rèn)，并注明保修期限起始日期等信息。附件七：違約金計算公式詳細(xì)要求：違約金計算公式應(yīng)詳細(xì)說明違約金的計算方式，包括違約金的比例、計算基數(shù)等信息。公式應(yīng)由雙方共同確認(rèn)，并注明計算公式的適用條件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未能按照約定時間交付住宅。2.出賣人未能按照約定標(biāo)準(zhǔn)交付住宅。3.出賣人未能按照約定履行質(zhì)量保修義務(wù)。4.買受人未能按照約定時間支付房價。5.買受人未能合理使用住宅，導(dǎo)致住宅損壞。6.買受人未能按照約定配合出賣人辦理房產(chǎn)證等相關(guān)手續(xù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為的責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)按照合同約定按時交付住宅，如未能按照約定時間交付，應(yīng)支付違約金。違約金的計算方式應(yīng)按照附件七中的違約金計算公式執(zhí)行。2.買受人違約行為的責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)按照合同約定按時支付房價，如未能按照約定時間支付，應(yīng)支付違約金。違約金的計算方式應(yīng)按照附件七中的違約金計算公式執(zhí)行。3.質(zhì)量問題處理流程：如買受人發(fā)現(xiàn)住宅存在質(zhì)量問題，應(yīng)按照附件四中的質(zhì)量保修書約定的流程處理。出賣人應(yīng)承擔(dān)質(zhì)量問題的維修、更換等責(zé)任。示例說明：假設(shè)出賣人未能按照合同約定時間交付住宅，買受人要求解除合同。根據(jù)附件七中的違約金計算公式，出賣人應(yīng)支付違約金，違約金金額為房價的（百分比）。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指出賣人和買受人之間關(guān)于住宅購買銷售的協(xié)議，包括合同及附件。2.出賣人：出賣人是指合同中出售住宅的一方，負(fù)責(zé)履行合同約定的義務(wù)。3.買受人：買受人是指合同中購