房產(chǎn)預(yù)購合約模板（2024年定制）

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

房產(chǎn)預(yù)購合約模板（2024年定制）本合同目錄一覽1.房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)地址1.2房產(chǎn)類型1.3房產(chǎn)面積1.4房產(chǎn)所有權(quán)2.預(yù)購方信息2.1預(yù)購方名稱2.2預(yù)購方聯(lián)系方式2.3預(yù)購方身份證號碼3.預(yù)售方信息3.1預(yù)售方名稱3.2預(yù)售方聯(lián)系方式3.3預(yù)售方身份證號碼4.預(yù)購價格4.1預(yù)購房價4.2付款方式4.3付款時間5.交付及交付時間5.1交付條件5.2交付時間6.房產(chǎn)證辦理6.1辦理房產(chǎn)證的責(zé)任方6.2辦理房產(chǎn)證的時間7.稅費承擔(dān)7.1稅費種類7.2稅費承擔(dān)方8.違約責(zé)任8.1預(yù)售方違約8.2預(yù)購方違約9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁機構(gòu)10.合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同解除條件11.其他約定11.1裝修標(biāo)準(zhǔn)11.2物業(yè)費用11.3配套設(shè)施12.合同的簽署地點和時間12.1簽署地點12.2簽署時間13.雙方簽字13.1預(yù)購方簽字13.2預(yù)售方簽字14.附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2預(yù)購方身份證復(fù)印件14.3預(yù)售方身份證復(fù)印件第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)地址：市區(qū)街道號1.2房產(chǎn)類型：住宅1.3房產(chǎn)面積：120平方米1.4房產(chǎn)所有權(quán)：預(yù)售方擁有該房產(chǎn)的完全所有權(quán)，并保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛。第二條預(yù)購方信息2.1預(yù)購方名稱：X2.2預(yù)購方聯(lián)系方式：手機號碼：X，郵箱：X2.3預(yù)購方身份證號碼：X第三條預(yù)售方信息3.1預(yù)售方名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司3.2預(yù)售方聯(lián)系方式：手機號碼：X，郵箱：X3.3預(yù)售方身份證號碼：X第四條預(yù)購價格4.1預(yù)購房價：人民幣X萬元整4.2付款方式：首付%，剩余款項在交付時一次性付清4.3付款時間：預(yù)購方應(yīng)在簽署本合同時支付首付款項，剩余款項在交付時一次性付清。第五條交付及交付時間5.1交付條件：房產(chǎn)達到國家規(guī)定的交付使用標(biāo)準(zhǔn)，且所有預(yù)售方承諾的配套設(shè)施已建設(shè)完畢。5.2交付時間：預(yù)計交付日期為202X年月日。第六條房產(chǎn)證辦理6.1辦理房產(chǎn)證的責(zé)任方：預(yù)售方應(yīng)負責(zé)辦理房產(chǎn)證，并承擔(dān)相應(yīng)費用。6.2辦理房產(chǎn)證的時間：自交付之日起X個月內(nèi)，預(yù)售方應(yīng)將房產(chǎn)證辦理完畢。第七條稅費承擔(dān)7.1稅費種類：包括但不限于契稅、個人所得稅、印花稅等。7.2稅費承擔(dān)方：預(yù)購方應(yīng)承擔(dān)本合同項下發(fā)生的所有稅費。第八條違約責(zé)任8.1預(yù)售方違約8.1.1若預(yù)售方未能按照本合同約定交付房產(chǎn)，應(yīng)支付預(yù)購方違約金，違約金計算方式為：延遲交付日期對應(yīng)房款的2%。8.1.2若預(yù)售方未能按照本合同約定辦理房產(chǎn)證，應(yīng)支付預(yù)購方違約金，違約金計算方式為：房產(chǎn)總價款的1%。8.2預(yù)購方違約8.2.1若預(yù)購方未能按照本合同約定支付房款，應(yīng)支付預(yù)售方違約金，違約金計算方式為：未付款項的2%。8.2.2若預(yù)購方單方面解除本合同，應(yīng)支付預(yù)售方違約金，違約金計算方式為：房產(chǎn)總價款的10%。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁機構(gòu)：如雙方同意仲裁解決爭議，仲裁機構(gòu)為X仲裁委員會。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更條件：合同的變更必須經(jīng)過雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.3合同解除條件：任何一方違約導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同。第十一條其他約定11.1裝修標(biāo)準(zhǔn)：預(yù)售方應(yīng)按照約定標(biāo)準(zhǔn)進行房屋裝修，具體標(biāo)準(zhǔn)見附件。11.2物業(yè)費用：預(yù)購方應(yīng)承擔(dān)物業(yè)服務(wù)費用，具體費用標(biāo)準(zhǔn)見附件。11.3配套設(shè)施：預(yù)售方承諾在交付時，房產(chǎn)周邊配套設(shè)施應(yīng)達到約定標(biāo)準(zhǔn)，具體內(nèi)容見附件。第十二條合同的簽署地點和時間12.1簽署地點：X市X區(qū)X路X號12.2簽署時間：202X年月日第十三條雙方簽字13.1預(yù)購方簽字：____________________13.2預(yù)售方簽字：____________________第十四條附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件：附房產(chǎn)證復(fù)印件一份。14.2預(yù)購方身份證復(fù)印件：附預(yù)購方身份證復(fù)印件一份。14.3預(yù)售方身份證復(fù)印件：附預(yù)售方身份證復(fù)印件一份。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)證上的所有信息，包括房產(chǎn)證號碼、所有權(quán)人、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)面積、登記日期等。附件說明：此附件用于證明預(yù)售方對該房產(chǎn)的所有權(quán)，以及房產(chǎn)的面積和地址等基本信息。附件2：預(yù)購方身份證復(fù)印件詳細要求：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示預(yù)購方的姓名、性別、出生日期、身份證號碼、住址等個人信息。附件說明：此附件用于證明預(yù)購方的身份信息，以及其合法性。附件3：預(yù)售方身份證復(fù)印件詳細要求：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示預(yù)售方的姓名、性別、出生日期、身份證號碼、住址等個人信息。附件說明：此附件用于證明預(yù)售方的身份信息，以及其合法性。附件4：裝修標(biāo)準(zhǔn)詳細要求：裝修標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)詳細列出房屋裝修的材料、工藝、風(fēng)格等要求。附件說明：此附件用于明確預(yù)購方和預(yù)售方對于房屋裝修的期望和要求。附件5：物業(yè)費用標(biāo)準(zhǔn)詳細要求：物業(yè)費用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)詳細列出物業(yè)服務(wù)的費用明細，包括物業(yè)費、公共維修基金等。附件說明：此附件用于明確預(yù)購方和預(yù)售方對于物業(yè)服務(wù)的費用和標(biāo)準(zhǔn)。附件6：配套設(shè)施清單詳細要求：配套設(shè)施清單應(yīng)詳細列出房產(chǎn)周邊的配套設(shè)施，包括交通、學(xué)校、醫(yī)院等。附件說明：此附件用于明確預(yù)購方和預(yù)售方對于房產(chǎn)周邊配套設(shè)施的期望和要求。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.預(yù)售方未能按照合同約定交付房產(chǎn)。2.預(yù)售方未能按照合同約定辦理房產(chǎn)證。3.預(yù)購方未能按照合同約定支付房款。4.預(yù)購方單方面解除合同。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計算方式為延遲交付日期對應(yīng)房款的2%。2.違約金計算方式為房產(chǎn)總價款的1%。3.違約金計算方式為未付款項的2%。4.違約金計算方式為房產(chǎn)總價款的10%。示例說明：如果預(yù)售方未能在約定的交付日期之前交付房產(chǎn)，預(yù)購方有權(quán)要求支付延遲交付日期對應(yīng)房款的2%作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于市區(qū)街道號的住宅，面積為120平方米的房產(chǎn)。2.預(yù)購方：指與預(yù)售方簽訂本合同，具有購買房產(chǎn)意愿并支付房款的個人或單位。3.預(yù)售方：指擁有房產(chǎn)所有權(quán)，并同意將房產(chǎn)出售給預(yù)購方的個人或單位。4.違約金：指違約方因違約行為所需支付給守約方的金錢賠償。5.交付：指預(yù)售方將符合約定標(biāo)準(zhǔn)的房產(chǎn)鑰匙交付給預(yù)購方的行為。6.房產(chǎn)證：指證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的法律文件。7.契稅：指按照房產(chǎn)交易金額的一定比例征收的稅費。8.個人所得稅：指根據(jù)個人所得進行征稅的稅費。9.印花稅：指對房產(chǎn)交易合同等文件征收的稅費。本合同中的房產(chǎn)指的是預(yù)售方擁有的位于市區(qū)街道號的住宅，面積為120平方米的房產(chǎn)。預(yù)購方是與預(yù)售方簽訂本合同，具有購買房產(chǎn)意愿并支付房款的個人或單位。預(yù)售方是擁有房產(chǎn)所有權(quán)，