2024年居間合同法律條文精解與應(yīng)用實例

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2024年居間合同法律條文精解與應(yīng)用實例本合同目錄一覽1.居間合同的定義與適用范圍1.1居間合同的定義1.2居間合同的適用范圍2.居間人的義務(wù)與權(quán)利2.1居間人的義務(wù)2.1.1提供真實、準確的信息2.1.2保密義務(wù)2.1.3協(xié)助交易的義務(wù)2.2居間人的權(quán)利2.2.1要求支付報酬的權(quán)利2.2.2要求承擔費用的權(quán)利3.委托人的義務(wù)與權(quán)利3.1委托人的義務(wù)3.1.1提供真實、準確的信息3.1.2配合居間人完成交易的義務(wù)3.2委托人的權(quán)利3.2.1選擇與決定權(quán)3.2.2要求居間人履行義務(wù)的權(quán)利4.居間合同的報酬與支付方式4.1居間合同的報酬4.1.1報酬的計算方式4.1.2報酬的支付時間4.2居間合同的支付方式4.2.1支付方式的選擇4.2.2支付憑證的保存5.居間合同的解除與終止5.1居間合同的解除5.1.1合同解除的條件5.1.2合同解除的程序5.2居間合同的終止5.2.1合同終止的條件5.2.2合同終止的程序6.居間合同的違約責任6.1居間人的違約責任6.2委托人的違約責任7.居間合同的爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4訴訟解決8.居間合同的適用法律8.1合同簽訂地的法律8.2合同履行地的法律8.3國際居間合同的法律適用9.居間合同的效力9.1合同的成立與生效9.2合同的無效與撤銷10.居間合同的續(xù)約與修改10.1合同的續(xù)約10.2合同的修改11.居間合同的轉(zhuǎn)讓與繼承11.1合同的轉(zhuǎn)讓11.2合同的繼承12.居間合同的附件12.1附件的構(gòu)成12.2附件的效力13.居間合同的簽署與生效13.1合同的簽署13.2合同的生效14.居間合同的示范文本與應(yīng)用實例14.1居間合同示范文本14.2居間合同應(yīng)用實例第一部分：合同如下：1.居間合同的定義與適用范圍1.1居間合同的定義本合同是指居間人向委托人提供訂立合同的信息或者訂立合同的中介服務(wù)，委托人支付報酬的合同。1.2居間合同的適用范圍本合同適用于居間人向委托人提供訂立合同的信息或者訂立合同的中介服務(wù)，并由此獲得報酬的情況。2.居間人的義務(wù)與權(quán)利2.1居間人的義務(wù)2.1.1提供真實、準確的信息居間人應(yīng)當根據(jù)委托人的要求，提供真實、準確的相關(guān)信息，并盡力促成委托人與第三人之間的合同訂立。2.1.2保密義務(wù)居間人應(yīng)當對委托人提供的信息保密，不得泄露給第三方，除非有關(guān)法律法規(guī)或者委托人的同意。2.1.3協(xié)助交易的義務(wù)居間人應(yīng)當協(xié)助委托人與第三人之間的交易，提供必要的幫助和服務(wù)，以促成合同的訂立。2.2居間人的權(quán)利2.2.1要求支付報酬的權(quán)利居間人完成居間服務(wù)后，有權(quán)要求委托人按照約定的報酬支付居間費用。2.2.2要求承擔費用的權(quán)利居間人按照委托人的要求，支出必要費用的，有權(quán)要求委托人承擔這些費用。3.委托人的義務(wù)與權(quán)利3.1委托人的義務(wù)3.1.1提供真實、準確的信息委托人應(yīng)當向居間人提供與訂立合同有關(guān)的真實、準確的信息，并確保信息的合法性。3.1.2配合居間人完成交易的義務(wù)委托人應(yīng)當配合居間人完成交易，履行與第三人之間的合同，并按照約定支付居間費用。3.2委托人的權(quán)利3.2.1選擇與決定權(quán)委托人有權(quán)在居間人提供的信息和建議的基礎(chǔ)上，自主選擇與第三人訂立合同的決定。3.2.2要求居間人履行義務(wù)的權(quán)利委托人有權(quán)要求居間人按照合同約定履行居間義務(wù)，提供必要的服務(wù)和支持。4.居間合同的報酬與支付方式4.1居間合同的報酬4.1.1報酬的計算方式居間報酬可以根據(jù)居間服務(wù)的難度、時間、結(jié)果等因素進行計算，具體報酬方式由雙方協(xié)商確定。4.1.2報酬的支付時間居間服務(wù)完成后，委托人應(yīng)當在約定的時間內(nèi)支付居間報酬，如果沒有約定，應(yīng)當在合理時間內(nèi)支付。4.2居間合同的支付方式4.2.1支付方式的選擇支付方式可以采取現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等方式，具體方式由雙方協(xié)商確定。4.2.2支付憑證的保存支付居間報酬時，雙方應(yīng)當保存支付憑證，以作為支付的證明和記錄。5.居間合同的解除與終止5.1居間合同的解除5.1.1合同解除的條件居間合同可以在雙方協(xié)商一致的情況下解除，或者在合同約定的解除條件滿足時解除。5.1.2合同解除的程序合同解除應(yīng)當通過書面形式進行，并由雙方簽字或者蓋章確認。5.2居間合同的終止5.2.1合同終止的條件居間合同可以在合同約定的終止條件滿足時終止，例如居間服務(wù)完成或者合同到期。5.2.2合同終止的程序合同終止應(yīng)當通過書面形式進行，并由雙方簽字或者蓋章確認。6.居間合同的違約責任6.1居間人的違約責任居間人未履行居間義務(wù)，或者提供的信息不真實、不準確的，應(yīng)當承擔違約責任，賠償委托人的損失。6.2委托人的違約責任委托人未按照約定支付居間報酬或者未履行與第三人的合同的，應(yīng)當承擔違約責任，賠償居間人的損失。8.居間合同的適用法律8.1合同簽訂地的法律本合同的簽訂地為中華人民共和國省市，故本合同的解釋和適用法律為中華人民共和國省市法律法規(guī)。8.2合同履行地的法律本合同的履行地為中華人民共和國省市，故本合同的解釋和適用法律為中華人民共和國省市法律法規(guī)。8.3國際居間合同的法律適用如本合同涉及國際居間服務(wù)，雙方同意適用聯(lián)合國國際貿(mào)易法委員會制定的國際居間合同示范法或其他國際法律法規(guī)。9.居間合同的效力9.1合同的成立與生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起成立，并在雙方履行完畢合同約定的義務(wù)后生效。9.2合同的無效與撤銷如本合同的任何條款違反法律法規(guī)，或者以欺詐、脅迫等手段訂立的，該條款無效，但不影響其他條款的效力。10.居間合同的續(xù)約與修改10.1合同的續(xù)約本合同如需續(xù)約，雙方應(yīng)當在合同到期前書面通知對方，并按照原合同約定的條件續(xù)約。10.2合同的修改本合同的任何修改都應(yīng)當通過書面形式進行，并由雙方簽字或者蓋章確認。11.居間合同的轉(zhuǎn)讓與繼承11.1合同的轉(zhuǎn)讓本合同不得轉(zhuǎn)讓給第三方，未經(jīng)另一方書面同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2合同的繼承本合同的權(quán)利和義務(wù)應(yīng)當依法繼承，如一方發(fā)生繼承，繼承人自動繼受本合同的權(quán)利和義務(wù)。12.居間合同的附件12.1附件的構(gòu)成本合同的附件為本合同的有效組成部分，與合同具有同等法律效力。12.2附件的效力附件的內(nèi)容不得與合同相抵觸，如附件與有沖突，以為準。13.居間合同的簽署與生效13.1合同的簽署本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，簽字或蓋章后即具有法律效力。13.2合同的生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，并對雙方產(chǎn)生法律約束力。14.居間合同的示范文本與應(yīng)用實例14.1居間合同示范文本[此處附上居間合同示范文本]14.2居間合同應(yīng)用實例[此處附上居間合同應(yīng)用實例]第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：居間服務(wù)內(nèi)容清單詳細列明居間人應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于信息提供、溝通協(xié)調(diào)、促成交易等。附件二：居間報酬計算方式說明詳細說明報酬的計算基礎(chǔ)、計算方法和相關(guān)費用扣除標準等。附件三：保密協(xié)議規(guī)定雙方在合同履行過程中對涉及商業(yè)秘密、個人隱私等信息保密的義務(wù)和責任。附件四：合同解除和終止條件說明具體列出合同解除和終止的條件，以及相應(yīng)的程序和后果。附件五：違約行為及責任認定說明詳細列出違約行為的具體表現(xiàn)和違約責任的具體認定標準。附件六：爭議解決方式說明詳細說明爭議解決的途徑、程序和相關(guān)的法律后果。附件七：合同履行地的法律規(guī)定提供合同履行地的相關(guān)法律法規(guī)，以便于雙方了解和遵守當?shù)胤?。附件八：國際居間合同法律適用說明針對國際居間合同，詳細說明適用的國際法律法規(guī)和相關(guān)解釋。說明二：違約行為及責任認定：1.居間人未按照約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定的質(zhì)量標準。2.委托人未按照約定支付報酬或未履行與第三人的合同。3.雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失。違約責任認定標準：1.根據(jù)違約行為的性質(zhì)和嚴重程度，確定違約責任的具體形式，如繼續(xù)履行、支付違約金、賠償損失等。2.根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，確定違約責任的大小和計算方式。3.違約責任的具體認定和計算方式可以在附件五中進行詳細說明。示例說明：如果居間人未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致委托人未能與第三人達成交易，委托人可以要求居間人繼續(xù)履行服務(wù)義務(wù)或支付相應(yīng)的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.居間人：指在委托人與第三人之間提供訂立合同的信息或中介服務(wù)的人。2.委托人：指尋求居間人提供訂立合同信息或中介服務(wù)的當事人。3.居間報酬：指居間人完成居間服務(wù)后，委托人支付給居間人的費用。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約補償。5.損失