2024年售樓部購房合同法律文檔范本

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2024年售樓部購房合同法律文檔范本本合同目錄一覽1.購房人信息1.1購房人姓名1.2購房人身份證號碼1.3購房人聯(lián)系方式2.售樓部信息2.1售樓部名稱2.2售樓部地址2.3售樓部聯(lián)系方式3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋戶型3.4房屋單價3.5房屋總價4.付款方式及金額4.1首付款金額4.2貸款金額4.3付款時間及方式5.交付日期及條件5.1房屋交付日期5.2房屋交付條件6.房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.2保修范圍及期限7.違約責任7.1購房人違約責任7.2售樓部違約責任8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決9.合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件10.合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)約條件11.其他約定11.1購房人權(quán)益保障11.2售樓部服務(wù)承諾11.3雙方共同遵守的規(guī)定12.附件12.1房屋平面圖12.2付款憑證12.3交付確認書13.合同簽訂日期14.合同簽訂地點第一部分：合同如下：第一條購房人信息1.1購房人姓名：1.2購房人身份證號碼二條售樓部信息2.1售樓部名稱：北京幸福家園售樓部2.2售樓部地址：北京市海淀區(qū)復興路12號第三條房屋信息3.1房屋地址：北京市海淀區(qū)復興路12號幸福家園小區(qū)5號樓1單元101室3.2房屋面積：建筑面積120平方米，使用面積100平方米3.3房屋戶型：三室兩廳一廚一衛(wèi)3.4房屋單價：人民幣10000元/平方米3.5房屋總價：人民幣120萬元（大寫：人民幣壹佰貳拾萬元整）第四條付款方式及金額4.1首付款金額：人民幣48萬元（大寫：人民幣肆拾捌萬元整）4.2貸款金額：人民幣72萬元（大寫：人民幣柒拾貳萬元整）4.3付款時間及方式：購房人應于本合同簽訂之日起7個工作日內(nèi)，將首付款支付至售樓部指定賬戶；貸款辦理過程中，購房人應按時履行還款義務(wù)。第五條交付日期及條件5.1房屋交付日期：雙方約定于2024年12月31日前，售樓部將房屋交付給購房人。5.2房屋交付條件：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢，且購房人支付完畢全部房款。第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證：售樓部承諾所售房屋符合國家相關(guān)法律法規(guī)及建筑工程質(zhì)量標準，不存在重大質(zhì)量問題。6.2保修范圍及期限：房屋保修范圍包括主體結(jié)構(gòu)、屋面、墻面、地面、給排水系統(tǒng)、電氣系統(tǒng)等，保修期限自房屋交付之日起計算，為期2年。第七條違約責任7.1購房人違約責任：購房人未按本合同約定支付房款，逾期超過30日的，應支付應付房款的0.5%作為違約金；逾期超過60日的，售樓部有權(quán)解除本合同，并要求購房人支付應付房款總額的10%作為違約金。7.2售樓部違約責任：售樓部未按本合同約定交付房屋，逾期超過30日的，應支付購房人應付房款的0.5%作為違約金；逾期超過60日的，購房人有權(quán)解除本合同，并要求售樓部支付應付房款總額的10%作為違約金。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，可向售樓部所在地的房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解。8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向售樓部所在地的仲裁委員會申請仲裁。8.4訴訟解決：仲裁不成時，任何一方均有權(quán)向售樓部所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件：合同簽訂后，如因特殊情況需要變更合同內(nèi)容，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補充協(xié)議，作為本合同的附件。9.2合同解除條件：在合同履行期間，任何一方不得單方面解除合同。如確有特殊情況需要解除合同，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂解除協(xié)議。第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：合同履行完畢，雙方的權(quán)利和義務(wù)全部履行完畢，本合同即告終止。10.3合同續(xù)約條件：在本合同終止后，如雙方愿意續(xù)約，應重新簽訂合同。第十一條其他約定11.1購房人權(quán)益保障：購房人按照合同約定支付房款，有權(quán)按照合同約定取得房屋所有權(quán)。11.2售樓部服務(wù)承諾：售樓部承諾為購房人提供完善的售后服務(wù)，包括辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)等。11.3雙方共同遵守的規(guī)定：雙方應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，共同維護房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定和發(fā)展。第十二條附件12.1房屋平面圖：作為本合同的附件，具體描述房屋的布局和結(jié)構(gòu)。12.2付款憑證：作為本合同的附件，記錄購房人的付款情況。12.3交付確認書：作為本合同的附件，記錄房屋交付的情況。第十三條合同簽訂日期雙方在本合同上簽字（或蓋章）之日為合同簽訂日期。第十四條合同簽訂地點本合同簽訂地點為售樓部所在地。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋平面圖詳細要求：房屋平面圖應清晰展示房屋的布局、尺寸、朝向等信息，包括各個房間的位置、面積以及公共設(shè)施的位置。附件的說明：房屋平面圖是購房人了解房屋結(jié)構(gòu)的重要依據(jù)，也是辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的必要文件。附件二：付款憑證詳細要求：付款憑證應詳細記錄購房人的付款情況，包括付款時間、付款金額、付款方式等。附件的說明：付款憑證是證明購房人已按約定支付房款的重要文件，也是后續(xù)辦理房屋交付和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的依據(jù)。附件三：交付確認書詳細要求：交付確認書應詳細記錄房屋交付的時間、地點、狀態(tài)等信息，并由雙方簽字確認。附件的說明：交付確認書是證明房屋已按約定交付的重要文件，也是后續(xù)處理房屋質(zhì)量問題和服務(wù)糾紛的依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.購房人未按合同約定支付房款。2.售樓部未按合同約定交付房屋。3.雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。責任認定標準：1.購房人未按合同約定支付房款，逾期超過30日的，應支付應付房款的0.5%作為違約金；逾期超過60日的，售樓部有權(quán)解除本合同，并要求購房人支付應付房款總額的10%作為違約金。示例說明：如果購房人應于2024年1月1日支付首付款，但直到1月31日仍未支付，則購房人應支付48萬元的0.5%作為違約金，即2400元。如果購房人逾期超過60日，則售樓部有權(quán)解除合同，并要求購房人支付48萬元總額的10%，即48000元。2.售樓部未按合同約定交付房屋，逾期超過30日的，應支付購房人應付房款的0.5%作為違約金；逾期超過60日的，購房人有權(quán)解除本合同，并要求售樓部支付應付房款總額的10%作為違約金。示例說明：如果售樓部應于2024年12月31日前交付房屋，但直到2025年1月31日仍未交付，則售樓部應支付購房人應付房款的0.5%作為違約金，即2400元。如果售樓部逾期超過60日，則購房人有權(quán)解除合同，并要求售樓部支付48萬元總額的10%，即48000元。3.雙方未按合同約定履行其他義務(wù)，根據(jù)具體情況進行違約金支付或合同解除。說明三：法律名詞及解釋：1.購房人：指本合同中購買房屋的個人或單位。2.售樓部：指本合同中出售房屋的房地產(chǎn)開發(fā)商或其授權(quán)的銷售機構(gòu)。3.房屋：指本合同中出售的房地產(chǎn)物業(yè)。4.首付款：指購房人按照合同約定首次支付的房款金額。5.貸款：指購房人向銀行或