房屋翻新補(bǔ)充契約：施工期限及質(zhì)量保障

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

房屋翻新補(bǔ)充契約：施工期限及質(zhì)量保障本合同目錄一覽第一條施工期限1.1施工開始日期1.2施工結(jié)束日期1.3施工延期及調(diào)整第二條質(zhì)量保障2.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.2材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.3施工工藝標(biāo)準(zhǔn)第三條施工進(jìn)度及驗(yàn)收3.1施工進(jìn)度計(jì)劃3.2施工驗(yàn)收程序3.3驗(yàn)收不合格的處理第四條施工單位責(zé)任4.1施工單位的施工責(zé)任4.2施工單位的保修責(zé)任4.3施工單位的安全責(zé)任第五條業(yè)主責(zé)任5.1業(yè)主的配合責(zé)任5.2業(yè)主的變更責(zé)任5.3業(yè)主的支付責(zé)任第六條施工變更6.1變更的條件6.2變更的程序6.3變更的費(fèi)用及時(shí)間調(diào)整第七條工程保修7.1保修期限7.2保修范圍7.3保修程序第八條違約責(zé)任8.1施工單位的違約責(zé)任8.2業(yè)主的違約責(zé)任8.3違約賠償方式第九條爭議解決9.1爭議的解決方式9.2爭議的訴訟管轄9.3爭議的調(diào)解機(jī)構(gòu)第十條合同的解除10.1合同解除的條件10.2合同解除的程序10.3合同解除后的處理第十一條法律適用及合同效力11.1法律適用11.2合同效力11.3合同的附件第十二條其他約定12.1環(huán)境保護(hù)及噪音控制12.2施工現(xiàn)場的管理12.3雙方的聯(lián)系方式第十三條合同的簽訂與生效13.1合同的簽訂日期13.2合同的生效日期13.3合同的續(xù)簽及修改第十四條雙方聲明及承諾14.1施工單位的聲明及承諾14.2業(yè)主的聲明及承諾14.3雙方的共同聲明及承諾第一部分：合同如下：第一條施工期限1.1施工開始日期：雙方約定，施工單位應(yīng)在本合同簽訂后的十個(gè)工作日內(nèi)開始進(jìn)行施工。1.2施工結(jié)束日期：雙方約定，施工單位應(yīng)在合同約定的施工期限內(nèi)完成所有施工工作，并交付業(yè)主驗(yàn)收。具體施工結(jié)束日期見本合同附件一《施工進(jìn)度計(jì)劃》。1.3施工延期及調(diào)整：（1）如因施工單位原因?qū)е率┕みM(jìn)度延誤，施工單位應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任見本合同第八條。（2）如因不可抗力或其他客觀原因?qū)е率┕みM(jìn)度延誤，雙方應(yīng)協(xié)商一致，可適當(dāng)調(diào)整施工期限。第二條質(zhì)量保障2.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：施工單位應(yīng)按照國家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。具體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)見本合同附件二《工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》。2.2材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：施工單位應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)選購原材料，并提供相關(guān)材料合格證明。具體材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)見本合同附件三《材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》。2.3施工工藝標(biāo)準(zhǔn)：施工單位應(yīng)采用合理的施工工藝，確保施工過程中的安全和工程質(zhì)量。具體施工工藝標(biāo)準(zhǔn)見本合同附件四《施工工藝標(biāo)準(zhǔn)》。第三條施工進(jìn)度及驗(yàn)收3.1施工進(jìn)度計(jì)劃：施工單位應(yīng)制定詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，并提交給業(yè)主審核。施工進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)包括施工各階段的時(shí)間安排及關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)。具體施工進(jìn)度計(jì)劃見本合同附件一《施工進(jìn)度計(jì)劃》。3.2施工驗(yàn)收程序：施工完成后，施工單位應(yīng)組織業(yè)主、監(jiān)理等進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，業(yè)主應(yīng)在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)，施工單位方可交付工程。驗(yàn)收不合格的，施工單位應(yīng)按照合同約定進(jìn)行整改，并重新組織驗(yàn)收。具體驗(yàn)收程序見本合同附件五《施工驗(yàn)收程序》。3.3驗(yàn)收不合格的處理：如施工單位在整改后仍未能通過驗(yàn)收，業(yè)主有權(quán)要求施工單位支付違約金，并按照合同約定承擔(dān)其他違約責(zé)任。第四條施工單位責(zé)任4.1施工單位的施工責(zé)任：施工單位應(yīng)按照合同約定及施工圖紙、施工規(guī)范等進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量、安全及進(jìn)度。4.2施工單位的保修責(zé)任：施工單位應(yīng)對施工過程中出現(xiàn)的質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任。保修期限、保修范圍及保修程序見本合同第七條。4.3施工單位的安全責(zé)任：施工單位應(yīng)做好施工現(xiàn)場的安全防護(hù)工作，確保施工過程中人員及財(cái)產(chǎn)的安全。第五條業(yè)主責(zé)任5.1業(yè)主的配合責(zé)任：業(yè)主應(yīng)按照合同約定提供施工場地、相關(guān)資料及配合施工單位進(jìn)行施工。5.2業(yè)主的變更責(zé)任：如業(yè)主需對施工內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)提前與施工單位協(xié)商一致，并按照合同約定承擔(dān)變更產(chǎn)生的費(fèi)用。5.3業(yè)主的支付責(zé)任：業(yè)主應(yīng)按照合同約定的付款方式和時(shí)間支付工程款。具體付款方式和時(shí)間見本合同附件六《付款方式及時(shí)間表》。第六條施工變更6.1變更的條件：施工過程中，如因業(yè)主需求、設(shè)計(jì)變更等原因需要對施工內(nèi)容進(jìn)行變更，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。6.2變更的程序：變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更費(fèi)用及工期調(diào)整等事項(xiàng)，并由雙方簽字確認(rèn)。6.3變更的費(fèi)用及時(shí)間調(diào)整：變更費(fèi)用及工期調(diào)整按照雙方協(xié)商一致的結(jié)果執(zhí)行。如變更導(dǎo)致施工單位損失的，業(yè)主應(yīng)給予相應(yīng)的賠償。第八條違約責(zé)任8.1施工單位的違約責(zé)任：如施工單位未能按照合同約定完成施工任務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約金及賠償業(yè)主因此產(chǎn)生的損失。具體違約金及賠償標(biāo)準(zhǔn)見本合同附件七《違約金及賠償標(biāo)準(zhǔn)》。8.2業(yè)主的違約責(zé)任：如業(yè)主未能按照合同約定支付工程款，應(yīng)承擔(dān)違約金及賠償施工單位因此產(chǎn)生的損失。具體違約金及賠償標(biāo)準(zhǔn)見本合同附件七《違約金及賠償標(biāo)準(zhǔn)》。8.3違約賠償方式：違約方應(yīng)按照合同約定及附件七《違約金及賠償標(biāo)準(zhǔn)》承擔(dān)賠償責(zé)任。雙方因違約產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同約定的法院提起訴訟。第九條爭議解決9.1爭議的解決方式：雙方因合同履行產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同約定的法院提起訴訟。9.2爭議的訴訟管轄：雙方約定，本合同爭議的訴訟管轄地為合同簽訂地人民法院。9.3爭議的調(diào)解機(jī)構(gòu)：雙方可以約定向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。第十條合同的解除10.1合同解除的條件：雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。10.2合同解除的程序：雙方簽訂書面解除協(xié)議，明確解除合同的事由、解除日期及后續(xù)處理事項(xiàng)。10.3合同解除后的處理：合同解除后，施工單位應(yīng)按照合同約定及附件五《施工驗(yàn)收程序》進(jìn)行施工成果的交接和保修。第十一條法律適用及合同效力11.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2合同效力：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。11.3合同的附件：本合同的附件為合同的有效組成部分，與合同具有同等法律效力。附件包括《施工進(jìn)度計(jì)劃》、《工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》、《材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》、《施工工藝標(biāo)準(zhǔn)》、《施工驗(yàn)收程序》、《付款方式及時(shí)間表》、《違約金及賠償標(biāo)準(zhǔn)》等。第十二條其他約定12.1環(huán)境保護(hù)及噪音控制：施工單位應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行施工現(xiàn)場的環(huán)境保護(hù)及噪音控制，確保施工活動(dòng)不對周邊環(huán)境及居民造成影響。12.2施工現(xiàn)場的管理：施工單位應(yīng)做好施工現(xiàn)場的管理工作，確保施工安全、有序進(jìn)行。12.3雙方的聯(lián)系方式：雙方應(yīng)保持暢通的溝通渠道，如有聯(lián)系方式變更，應(yīng)及時(shí)通知對方。第十三條合同的簽訂與生效13.1合同的簽訂日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同的生效日期：本合同的生效日期見本合同第一條。13.3合同的續(xù)簽及修改：合同期滿前，雙方如需續(xù)簽，應(yīng)簽訂書面續(xù)簽協(xié)議；如需修改，應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議。第十四條雙方聲明及承諾14.1施工單位的聲明及承諾：施工單位聲明具有履行合同的能力，承諾按照合同約定進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量、安全及進(jìn)度。14.2業(yè)主的聲明及承諾：業(yè)主聲明具有履行合同的能力，承諾按照合同約定支付工程款，并配合施工單位進(jìn)行施工。14.3雙方的共同聲明及承諾：雙方聲明在簽訂合同時(shí)具有完全民事行為能力，不存在任何影響合同履行的情況，并承諾按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《施工進(jìn)度計(jì)劃》詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出施工的各階段以及各階段的時(shí)間安排和關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)，包括施工開始日期、施工結(jié)束日期等。附件二：《工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出本工程應(yīng)達(dá)到的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括材料要求、工藝要求等。附件三：《材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出施工所需各種材料的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求。附件四：《施工工藝標(biāo)準(zhǔn)》詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出施工過程中的各項(xiàng)工藝標(biāo)準(zhǔn)和要求。附件五：《施工驗(yàn)收程序》詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出施工驗(yàn)收的程序和標(biāo)準(zhǔn)，包括驗(yàn)收的時(shí)間、驗(yàn)收的機(jī)構(gòu)、驗(yàn)收的要求等。附件六：《付款方式及時(shí)間表》詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出付款的方式和時(shí)間，包括首付款、進(jìn)度款、尾款等。附件七：《違約金及賠償標(biāo)準(zhǔn)》詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出違約金的比例和計(jì)算方式，以及違約造成的損失的賠償標(biāo)準(zhǔn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.施工單位違約：（1）未能按照合同約定的時(shí)間完成施工任務(wù)的，應(yīng)按照附件七《違約金及賠償標(biāo)準(zhǔn)》支付違約金。示例說明：如施工單位由于自身原因?qū)е率┕みM(jìn)度延誤，超過了合同約定的施工結(jié)束日期，應(yīng)按照附件七的約定支付違約金。（2）未能按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成施工的，應(yīng)承擔(dān)返工的費(fèi)用，并按照附件七《違約金及賠償標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行賠償。示例說明：如施工單位完成的施工質(zhì)量不符合附件二《工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》的要求，應(yīng)承擔(dān)返工的費(fèi)用，并按照附件七的約定進(jìn)行賠償。2.業(yè)主違約：（1）未能按照合同約定的時(shí)間支付工程款的，應(yīng)按照附件七《違約金及賠償標(biāo)準(zhǔn)》支付違約金。示例說明：如業(yè)主未能按照合同約定的時(shí)間支付進(jìn)度款，應(yīng)按照附件七的約定支付違約金。（2）未能按照合同約定的提供施工場地的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用，并按照附件七《違約金及賠償標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行賠償。示例說明：如業(yè)主未能按照合同約定提供施工場地，導(dǎo)致施工單位無法正常施工，業(yè)主應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用，并按照附件七的約定進(jìn)行賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。在本合同中的應(yīng)用：如因不可抗力導(dǎo)致施工進(jìn)度延誤，雙方應(yīng)協(xié)商一致，可適當(dāng)調(diào)整施工期限。2.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給對方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。在本合同中的應(yīng)用：如一方違約，應(yīng)按照附件七《違約金及賠償標(biāo)準(zhǔn)》支付違約金。3.保修：指施工單位對施工過程中出現(xiàn)的質(zhì)量問題承擔(dān)修復(fù)責(zé)