2024年二手房交易中介服務(wù)委托協(xié)議

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年二手房交易中介服務(wù)委托協(xié)議本合同目錄一覽1.雙方聲明與承諾1.1甲方聲明1.2乙方聲明1.3雙方承諾2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1乙方義務(wù)2.2乙方服務(wù)范圍3.合同期限3.1合同開始日期3.2合同結(jié)束日期4.費(fèi)用與支付4.1服務(wù)費(fèi)用4.2支付方式4.3費(fèi)用退還5.雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.2乙方權(quán)利與義務(wù)6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件10.合同的終止10.1終止條件10.2終止后的處理11.附則11.1合同的解釋11.2合同的生效11.3合同的份數(shù)12.其他約定13.附件13.1相關(guān)法律法規(guī)13.2交易房屋資料13.3其他重要文件14.簽署頁第一部分：合同如下：1.雙方聲明與承諾1.1甲方聲明1.2乙方聲明1.3雙方承諾雙方共同承諾，在本合同有效期內(nèi)，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家的法律法規(guī)，誠實守信，履行各自的義務(wù)，共同完成房屋交易的相關(guān)工作。2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1乙方義務(wù)（1）提供房地產(chǎn)市場行情咨詢；（2）協(xié)助甲方進(jìn)行房屋的出售或出租；（3）協(xié)助甲方與買家或租戶進(jìn)行談判；（4）協(xié)助甲方辦理房屋交易的相關(guān)手續(xù)；（5）提供房屋交易過程中所需的其他服務(wù)。2.2乙方服務(wù)范圍乙方服務(wù)的范圍包括但不限于：（1）北京市內(nèi)的二手房交易；（2）北京市內(nèi)的房屋租賃；（3）北京市內(nèi)的房屋買賣咨詢；（4）北京市內(nèi)的房屋交易手續(xù)代辦。3.合同期限3.1合同開始日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.2合同結(jié)束日期本合同的有效期為____年，自合同開始日期起算。如果雙方在本合同有效期內(nèi)未能完成房屋交易，則本合同自動延長，延長時間為____年，除非一方提出終止合同的書面通知。4.費(fèi)用與支付4.1服務(wù)費(fèi)用乙方向甲方提供的服務(wù)費(fèi)用為人民幣____元整（大寫：__________________________元整）。4.2支付方式（1）合同開始后____個工作日內(nèi)，甲方支付服務(wù)費(fèi)用的____%；（2）房屋交易完成且甲方收到全部房款后，甲方支付服務(wù)費(fèi)用的剩余部分。4.3費(fèi)用退還如果由于甲方原因?qū)е路课萁灰孜茨芡瓿桑曳綉?yīng)在合同終止后____個工作日內(nèi)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用中的____%，但不超過人民幣____元整（大寫：__________________________元整）。5.雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同的約定，向乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的房屋信息，并配合乙方完成房屋交易的相關(guān)工作。甲方有權(quán)要求乙方按照甲方的要求進(jìn)行房屋的出售或出租，并有權(quán)拒絕乙方的交易建議。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同的約定，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)，并盡最大努力完成房屋交易的相關(guān)工作。乙方有權(quán)根據(jù)市場行情和甲方的要求，提出房屋交易的合理建議。6.保密條款6.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私及其他不適宜公開的信息，均應(yīng)予以保密。6.2保密期限雙方的保密義務(wù)自本合同簽字（或蓋章）之日起生效，至本合同終止或履行完畢之日止。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。8.2乙方違約責(zé)任如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。9.爭議解決9.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向北京市房地產(chǎn)仲裁委員會申請調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.合同的變更與解除10.1變更條件任何一方均可書面通知對方要求變更本合同的約定。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂書面變更協(xié)議。10.2解除條件除非雙方另有約定，本合同的有效期為____個月。如雙方在本合同有效期內(nèi)未能完成房屋交易，任何一方均有權(quán)書面通知對方終止合同。11.合同的終止11.1終止條件本合同終止的條件如下：（1）雙方完成房屋交易；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）合同有效期屆滿。11.2終止后的處理本合同終止后，乙方應(yīng)在____個工作日內(nèi)向甲方退還已收取的服務(wù)費(fèi)用中的剩余部分。12.附則12.1合同的解釋本合同未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。本合同的附件及補(bǔ)充協(xié)議均為本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。12.2合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3合同的份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.附件13.1相關(guān)法律法規(guī)13.2交易房屋資料13.3其他重要文件14.簽署頁甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：相關(guān)法律法規(guī)附件內(nèi)容：包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》等。附件要求：乙方應(yīng)確保其執(zhí)業(yè)行為符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，并向甲方提供最新的法律法規(guī)信息。附件二：交易房屋資料附件內(nèi)容：包括但不限于房屋所有權(quán)證、房屋平面圖、房屋現(xiàn)狀照片等。附件要求：甲方應(yīng)確保提供的房屋資料真實、準(zhǔn)確、完整，乙方應(yīng)妥善保管交易房屋資料，并確保其不被泄露。附件三：其他重要文件附件內(nèi)容：包括但不限于房屋交易過程中的稅費(fèi)計算公式、交易流程圖、貸款申請表格等。附件要求：乙方應(yīng)向甲方提供清晰、完整的其他重要文件，并協(xié)助甲方完成房屋交易的相關(guān)手續(xù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方提供虛假房屋信息，導(dǎo)致交易失敗或產(chǎn)生額外費(fèi)用。2.甲方未按照約定時間支付服務(wù)費(fèi)用。3.乙方未按照約定時間完成房屋交易相關(guān)手續(xù)。4.乙方泄露甲方提供的房屋資料和個人信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.對于甲方違約行為，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。2.對于乙方違約行為，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。示例說明：如果甲方提供虛假房屋信息，導(dǎo)致交易失敗或產(chǎn)生額外費(fèi)用，乙方可以要求甲方支付違約金作為賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的所有者或有權(quán)處置房屋的人。2.乙方：指提供房地產(chǎn)中介服