2024委托買賣合同房屋買賣合同委托人

2024委托買賣合同房屋買賣合同委托人合同編號：__________一、委托方信息1.1委托方名稱：__________1.2委托方地址：__________1.3委托方聯(lián)系人：__________1.4委托方聯(lián)系電話：__________1.5委托方營業(yè)執(zhí)照號碼：__________1.6委托方稅務(wù)登記證號碼：__________二、受托方信息2.1受托方名稱：__________2.2受托方地址：__________2.3受托方聯(lián)系人：__________2.4受托方聯(lián)系電話：__________2.5受托方營業(yè)執(zhí)照號碼：__________2.6受托方稅務(wù)登記證號碼：__________三、房屋買賣信息3.1房屋基本情況3.1.1房屋所在地區(qū)：__________3.1.2房屋地址：__________3.1.3房屋所有權(quán)人：__________3.1.4房屋所有權(quán)證號碼：__________3.1.5房屋土地使用權(quán)證號碼：__________3.1.6房屋面積：__________平方米3.1.7房屋戶型：__________3.1.8房屋樓層：__________3.1.9房屋朝向：__________3.1.10房屋建造年份：__________3.2房屋買賣價格3.2.1房屋買賣總金額：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元3.2.2定金金額：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元3.2.3支付方式：__________3.2.4支付期限：__________四、委托事項（1）代理委托方出售/購買上述房屋；（2）代理委托方辦理房屋買賣合同簽訂事宜；（3）代理委托方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（4）代理委托方辦理房屋買賣過程中的其他相關(guān)事宜。五、合同的履行5.1委托方應(yīng)按照本合同約定，向受托方支付代理費用及實際發(fā)生的其他費用。5.2受托方應(yīng)按照本合同約定，積極履行代理職責(zé)，確保房屋買賣交易的順利完成。5.3受托方在代理過程中應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害委托方的合法權(quán)益。六、合同的變更和解除6.1任何一方如需變更或解除本合同，應(yīng)提前書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面協(xié)議。6.2合同變更或解除后，受托方應(yīng)退還已收取的代理費用（扣除已實際發(fā)生的費用）。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.2受托方未按照委托方的指示履行代理職責(zé)，導(dǎo)致房屋買賣交易失敗的，委托方有權(quán)解除本合同，并要求受托方退還已收取的代理費用。八、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至______年______月______日。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________甲方代表（或法定代表人）：__________乙方代表（或法定代表人）：__________簽訂日期：______年______月______日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明10.甲方權(quán)利和義務(wù)10.1甲方有權(quán)按照本合同約定出售/購買房屋，并享受受托方提供的代理服務(wù)。10.2甲方應(yīng)向受托方提供真實、完整的房屋買賣信息，并積極配合受托方辦理相關(guān)事宜。10.3甲方應(yīng)按照本合同約定支付代理費用及實際發(fā)生的其他費用。10.4甲方應(yīng)按期支付房屋買賣款項，并承擔(dān)因逾期付款導(dǎo)致的違約責(zé)任。11.甲方的主導(dǎo)事項11.1甲方有權(quán)決定房屋的出售/購買價格、付款方式及付款期限。11.2甲方有權(quán)決定是否接受買方的購房意向。11.3甲方有權(quán)決定是否解除或變更本合同。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明12.乙方權(quán)利和義務(wù)12.1乙方有權(quán)按照本合同約定接受甲方委托，提供代理服務(wù)。12.2乙方應(yīng)積極履行代理職責(zé)，確保房屋買賣交易的順利進(jìn)行。12.3乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方的合法權(quán)益。12.4乙方應(yīng)在代理過程中保持客觀公正，不得隱瞞或歪曲事實。13.乙方的主導(dǎo)事項13.1乙方有權(quán)根據(jù)市場情況及甲方提供的信息，制定出售/購買策略。13.2乙方有權(quán)選擇合適的買方，并提交給甲方審查。13.3乙方有權(quán)要求甲方提供必要的購房協(xié)助，如提供貸款擔(dān)保等。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明14.第三方中介的參與14.1本合同涉及的房屋買賣交易，如有第三方中介參與，中介費用由甲方承擔(dān)。14.2甲方應(yīng)向第三方中介支付中介費用，具體金額及支付方式由甲方與第三方中介協(xié)商確定。14.3第三方中介在房屋買賣交易中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，提供真實、準(zhǔn)確的信息，并協(xié)助甲方和乙方完成交易。14.4第三方中介應(yīng)按照約定收取中介費用，不得擅自提高收費標(biāo)準(zhǔn)。14.5甲方和乙方應(yīng)對第三方中介提供的服務(wù)進(jìn)行評估，如有需要，可要求第三方中介退還部分或全部中介費用。14.6第三方中介如違反本合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方中介承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋買賣合同草稿4.房屋買賣款項支付憑證5.房屋過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件6.代理費用支付憑證7.中介費用支付憑證8.第三方中介服務(wù)評估報告9.房屋買賣交易評估報告10.合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按期支付購房款項，視為違約。2.甲方提供虛假房屋買賣信息，視為違約。3.甲方未按照約定配合受托方辦理相關(guān)事宜，視為違約。4.乙方未按照約定積極履行代理職責(zé)，視為違約。5.乙方未遵守相關(guān)法律法規(guī)，損害甲方合法權(quán)益，視為違約。6.第三方中介未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方損失，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.委托方：指本合同中委托受托方辦理房屋買賣事宜的一方。2.受托方：指本合同中接受委托方委托，辦理房屋買賣事宜的一方。3.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。4.房屋土地使用權(quán)證：指證明房屋土地使用權(quán)歸屬的法律文件。5.代理費用：指受托方為甲方提供代理服務(wù)所收取的費用。6.中介費用：指第三方中介為甲方和乙方提供房屋買賣交易服務(wù)所收取的費用。7.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按期支付購房款項。解決辦法：提醒甲方按期支付購房款項，逾期支付的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.問題：甲方提供虛假房屋買賣信息。解決辦法：要求甲方提供真實、完整的房屋買賣信息，并對提供虛假信息的甲方采取法律手段。3.問題：乙方未按照約定積極履行代理職責(zé)。解決辦法：提醒乙方按照約定履行代理職責(zé)，如乙方仍不改正，甲方有權(quán)解除本合同。4.問題：第三方中介未按照