2024門(mén)面房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議

2024門(mén)面房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同定義1.3合同適用范圍第二章：合同雙方2.1甲方（賣(mài)方）信息2.2乙方（買(mǎi)方）信息2.3雙方權(quán)利與義務(wù)概述第三章：門(mén)面房描述3.1門(mén)面房位置與面積3.2門(mén)面房現(xiàn)狀與條件3.3門(mén)面房產(chǎn)權(quán)與使用權(quán)第四章：交易條款4.1交易價(jià)格4.2付款方式與時(shí)間4.3交易流程與時(shí)間節(jié)點(diǎn)第五章：保證與承諾5.1甲方保證5.2乙方承諾5.3雙方保證與承諾的履行第六章：違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任的承擔(dān)6.3違約賠償?shù)挠?jì)算與支付第七章：合同變更與解除7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件與后果7.3合同解除后的權(quán)利義務(wù)第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決的程序8.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)第九章：附則9.1合同的解釋9.2合同的生效9.3其他約定第十章：簽字欄10.1甲方簽字10.2乙方簽字10.3簽訂時(shí)間10.4簽訂地點(diǎn)附錄A：門(mén)面房平面圖附錄B：產(chǎn)權(quán)證明文件附錄C：其他相關(guān)文件合同編號(hào)：________第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確甲方（賣(mài)方）與乙方（買(mǎi)方）之間關(guān)于門(mén)面房買(mǎi)賣(mài)的條款和條件，確保交易的合法性、有效性及雙方的權(quán)益。1.2合同定義本合同中所涉及的專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)和定義，詳見(jiàn)本合同附件一《術(shù)語(yǔ)解釋》。1.3合同適用范圍本合同適用于甲方出售、乙方購(gòu)買(mǎi)位于______（具體地址）的門(mén)面房。第二章：合同雙方2.1甲方（賣(mài)方）信息甲方名稱(chēng)：______法定代表人：______注冊(cè)地址：______聯(lián)系方式：______2.2乙方（買(mǎi)方）信息乙方名稱(chēng)：______法定代表人：______注冊(cè)地址：______聯(lián)系方式：______2.3雙方權(quán)利與義務(wù)概述甲方應(yīng)保證所售門(mén)面房的合法性及無(wú)爭(zhēng)議性；乙方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)。第三章：門(mén)面房描述3.1門(mén)面房位置與面積門(mén)面房位于______，建筑面積為_(kāi)_____平方米。3.2門(mén)面房現(xiàn)狀與條件門(mén)面房目前處于______狀態(tài)，具體設(shè)施及條件詳見(jiàn)附件二《門(mén)面房現(xiàn)狀說(shuō)明》。3.3門(mén)面房產(chǎn)權(quán)與使用權(quán)甲方保證對(duì)所售門(mén)面房擁有完整的產(chǎn)權(quán)，并有權(quán)出售給乙方。3.3.1產(chǎn)權(quán)證明甲方應(yīng)提供門(mén)面房產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于《房屋所有權(quán)證》、《土地使用權(quán)證》等。3.3.2使用權(quán)限制若門(mén)面房存在使用權(quán)限制，甲方應(yīng)在合同簽訂前明確告知乙方。第四章：交易條款4.1交易價(jià)格甲方同意以總價(jià)______元（大寫(xiě)：______）出售門(mén)面房給乙方。4.2付款方式與時(shí)間乙方應(yīng)按照以下方式支付購(gòu)房款項(xiàng)：首付款：______元，于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付；余款：______元，于______支付。4.3交易流程與時(shí)間節(jié)點(diǎn)交易流程包括但不限于：合同簽訂、款項(xiàng)支付、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)等。具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)詳見(jiàn)附件三《交易流程及時(shí)間節(jié)點(diǎn)表》。第五章：保證與承諾5.1甲方保證甲方保證所售門(mén)面房無(wú)抵押、無(wú)查封、無(wú)其他權(quán)利瑕疵。5.2乙方承諾乙方承諾按照合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)，并承擔(dān)因違反合同產(chǎn)生的一切責(zé)任。5.3雙方保證與承諾的履行雙方應(yīng)確保其保證與承諾的履行，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六章：違約責(zé)任6.1違約情形若一方未能履行合同義務(wù)或違反合同條款，視為違約。6.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的損失，并支付違約金。6.3違約賠償?shù)挠?jì)算與支付違約金的計(jì)算方法為_(kāi)_____，支付方式為_(kāi)_____。第七章：合同變更與解除7.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。7.2合同解除的條件與后果如遇不可抗力或其他合同約定的情形，一方可提出解除合同。7.3合同解除后的權(quán)利義務(wù)合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理相關(guān)事宜。第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。8.2爭(zhēng)議解決的程序協(xié)商不成時(shí)，可提交______仲裁委員會(huì)仲裁。8.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第九章：附則9.1合同的解釋本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，對(duì)合同條款的理解發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)按照合同的目的和通常理解予以解釋。9.2合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.3其他約定雙方可就未盡事宜另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十章：簽字欄10.1甲方簽字：______10.2乙方簽字：______10.3簽訂時(shí)間：______10.4簽訂地點(diǎn)：______附錄A：門(mén)面房平面圖附錄B：產(chǎn)權(quán)證明文件附錄C：其他相關(guān)文件（本合同前半部分正文結(jié)束，以下無(wú)正文）第十章：簽字欄10.1甲方簽字：______10.2乙方簽字：______10.3簽訂日期：______10.4簽訂地點(diǎn)：______第十一章：合同的生效與備案11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章且乙方支付首付款之日起生效。11.2合同備案甲方應(yīng)在合同生效后____天內(nèi)，向____（相關(guān)部門(mén)）提交備案。第十二章：合同的修改與補(bǔ)充12.1修改條件合同一經(jīng)生效，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得擅自修改。12.2補(bǔ)充協(xié)議雙方可就合同未盡事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三章：合同的終止13.1合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致同意終止合同時(shí)，合同即告終止。13.2合同終止后的權(quán)利義務(wù)合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或相關(guān)法律規(guī)定處理遺留問(wèn)題。第十四章：保密條款14.1保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密予以保密。14.2保密期限保密期限為合同終止后____年。第十五章：不可抗力15.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。15.2不可抗力的處理如遇不可抗力，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明。第十六章：通知與送達(dá)16.1通知方式合同中的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可通過(guò)郵寄、電子郵件或雙方約定的其他方式送達(dá)。16.2送達(dá)地址甲方送達(dá)地址：______乙方送達(dá)地址：______第十七章：適用法律與爭(zhēng)議解決17.1適用法律本合同的訂立、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用____國(guó)法律。17.2爭(zhēng)議解決方式合同爭(zhēng)議首選協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。第十八章：附件18.1附件的構(gòu)成本合同的附件包括但不限于門(mén)面房平面圖、產(chǎn)權(quán)證明文件、交易流程及時(shí)間節(jié)點(diǎn)表等。18.2附件的效力附件是本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。第十九章：其他約定19.1雙方可根據(jù)實(shí)際情況，就本合同未盡事宜進(jìn)行協(xié)商，并作出其他約