房屋居間租賃合同(2024版)

房屋居間租賃合同(2024版)甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______丙方（居間方）：_______鑒于甲方為房屋的合法所有者，乙方希望租賃該房屋，丙方作為居間方提供租賃服務(wù)，甲乙丙三方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本居間租賃合同。第一條房屋概況1.1房屋地址：_______1.2房屋面積：_______平方米1.3房屋結(jié)構(gòu)：_______1.4房屋用途：僅限于居住用途。第二條租賃期限2.1租賃期限自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止，共計_______年。2.2租賃期滿，乙方需繼續(xù)租賃的，應(yīng)提前_______個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣_______元/月（大寫：_______）。3.2租金支付方式為每_______個月支付一次，乙方應(yīng)在每_______個月的第_______日前支付給甲方。3.3租金支付方式為：銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶，賬戶信息為：_______。第四條押金4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付押金人民幣_______元（大寫：_______），押金在租賃期滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后無息退還。4.2押金的支付方式為：銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶，賬戶信息為：_______。第五條居間服務(wù)費5.1丙方為甲乙雙方提供居間服務(wù)，乙方應(yīng)支付居間服務(wù)費人民幣_______元（大寫：_______）。5.2居間服務(wù)費支付方式為：銀行轉(zhuǎn)賬至丙方指定賬戶，賬戶信息為：_______。第六條房屋交付6.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)將房屋交付乙方使用。6.2房屋交付時，甲乙雙方應(yīng)對房屋及其設(shè)施設(shè)備進行清點，并簽署交接清單。第七條房屋使用及維護7.1乙方應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。7.2乙方應(yīng)負責(zé)房屋的日常維護和保養(yǎng)，確保房屋及其設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)。7.3因乙方使用不當(dāng)或擅自改動造成的損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。第八條裝修與改造8.1乙方如需對房屋進行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。8.2裝修或改造不得影響房屋結(jié)構(gòu)安全和相鄰房屋的正常使用。第九條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓9.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。9.2經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租的，乙方應(yīng)確保第三方遵守本合同的約定，并承擔(dān)相應(yīng)的連帶責(zé)任。第十條合同解除10.1甲乙雙方均可在合同期滿前_______個月書面通知對方解除合同。10.2因乙方違約導(dǎo)致合同解除的，乙方應(yīng)支付違約金人民幣_______元（大寫：_______）。第十一條違約責(zé)任11.1甲方未按合同約定交付房屋的，應(yīng)按日租金的_______%向乙方支付違約金。11.2乙方未按合同約定支付租金的，應(yīng)按未支付租金的_______%向甲方支付違約金。11.3乙方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓房屋的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣_______元（大寫：_______）。第十二條合同變更與補充12.1本合同的任何變更或補充均應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。12.2變更或補充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第十三條爭議解決13.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。13.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十四條其他事項14.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議。14.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十五條合同生效15.1本合同自甲乙丙三方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：_______乙方（簽字）：_______丙方（簽字）：_______簽訂日期：_____年_____月_____日（正文結(jié)束）第十六條房屋返還16.1租賃期滿或合同提前解除，乙方應(yīng)將房屋及其設(shè)施設(shè)備返還甲方，并保證其處于良好、清潔狀態(tài)。16.2返還時，甲乙雙方應(yīng)對房屋及其設(shè)施設(shè)備進行清點，簽署返還清單。第十七條房屋維修責(zé)任17.1甲方負責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修，確保其安全使用。17.2乙方負責(zé)日常維護和因使用不當(dāng)造成的維修，費用由乙方承擔(dān)。第十八條房屋保險18.1甲方應(yīng)為房屋投保財產(chǎn)保險，保險費用由甲方承擔(dān)。18.2乙方應(yīng)為自身財產(chǎn)投保相關(guān)保險，保險費用由乙方承擔(dān)。第十九條房屋安全管理19.1乙方應(yīng)遵守相關(guān)安全管理規(guī)定，確保房屋的安全使用。19.2乙方不得從事違法活動或妨礙公共安全的行為。第二十條房屋稅費20.1甲方負責(zé)繳納房屋的房產(chǎn)稅等相關(guān)稅費。20.2乙方負責(zé)繳納因居住產(chǎn)生的稅費。第二十一條通知與送達21.1甲乙雙方應(yīng)確保所提供的聯(lián)系方式準確有效，任何通知應(yīng)通過書面形式送達。21.2通知送達方式包括但不限于郵寄、電子郵件、短信等。第二十二條法律適用與解釋22.1本合同的訂立、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。22.2對合同條款的理解發(fā)生爭議的，應(yīng)按照合同目的和通常理解予以解釋。第二十三條附加條款23.1雙方可就未盡事宜另行協(xié)商，達成一致后作為本合同的附件。23.2附件與本合同具有同等法律效力。第二十四條合同份數(shù)24.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。附件一、附件列表：房屋交接清單房屋設(shè)施設(shè)備清單裝修改造同意書轉(zhuǎn)租同意書保險單據(jù)相關(guān)法律法規(guī)復(fù)印件二、違約行為及認定：甲方違約行為：未按合同約定交付房屋。未按合同約定維修房屋主體結(jié)構(gòu)。提供的房屋不符合合同約定的使用條件。乙方違約行為：未按合同約定支付租金。擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓房屋。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。三、法律名詞及解釋：租賃合同：指出租方將房屋在一定期限內(nèi)提供給承租方使用，承租方支付租金的合同。押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付的保證金。違約金：指違約方因違反合同約定而應(yīng)支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：租金支付延遲：原因：乙方資金周轉(zhuǎn)困難。解決辦法：乙方應(yīng)提前與甲方協(xié)商，爭取延期支付或分期支付。房屋維修問題：原因：房屋出現(xiàn)非乙方原因的損壞。解決辦法：甲方應(yīng)及時履行維修義務(wù)，乙方應(yīng)配合維修工作。轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓糾紛：原因：乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓。解決辦法：乙方應(yīng)停止轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓行為，并按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。