房屋居間租賃合同(2024版)

房屋居間租賃合同(2024版)甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______丙方（居間方）：_______鑒于甲方為房屋的合法所有者，乙方希望租賃該房屋，丙方作為居間方提供租賃服務，甲乙丙三方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本居間租賃合同。第一條房屋概況1.1房屋地址：_______1.2房屋面積：_______平方米1.3房屋結構：_______1.4房屋用途：僅限于居住用途。第二條租賃期限2.1租賃期限自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止，共計_______年。2.2租賃期滿，乙方需繼續(xù)租賃的，應提前_______個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣_______元/月（大寫：_______）。3.2租金支付方式為每_______個月支付一次，乙方應在每_______個月的第_______日前支付給甲方。3.3租金支付方式為：銀行轉賬至甲方指定賬戶，賬戶信息為：_______。第四條押金4.1乙方應于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付押金人民幣_______元（大寫：_______），押金在租賃期滿且乙方履行完畢合同義務后無息退還。4.2押金的支付方式為：銀行轉賬至甲方指定賬戶，賬戶信息為：_______。第五條居間服務費5.1丙方為甲乙雙方提供居間服務，乙方應支付居間服務費人民幣_______元（大寫：_______）。5.2居間服務費支付方式為：銀行轉賬至丙方指定賬戶，賬戶信息為：_______。第六條房屋交付6.1甲方應于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)將房屋交付乙方使用。6.2房屋交付時，甲乙雙方應對房屋及其設施設備進行清點，并簽署交接清單。第七條房屋使用及維護7.1乙方應合理使用房屋及其設施設備，不得擅自改變房屋結構或用途。7.2乙方應負責房屋的日常維護和保養(yǎng)，確保房屋及其設施設備處于良好狀態(tài)。7.3因乙方使用不當或擅自改動造成的損壞，乙方應負責修復或賠償。第八條裝修與改造8.1乙方如需對房屋進行裝修或改造，應事先征得甲方書面同意，并遵守相關法律法規(guī)。8.2裝修或改造不得影響房屋結構安全和相鄰房屋的正常使用。第九條轉租與轉讓9.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉租或轉讓給第三方。9.2經(jīng)甲方同意轉租的，乙方應確保第三方遵守本合同的約定，并承擔相應的連帶責任。第十條合同解除10.1甲乙雙方均可在合同期滿前_______個月書面通知對方解除合同。10.2因乙方違約導致合同解除的，乙方應支付違約金人民幣_______元（大寫：_______）。第十一條違約責任11.1甲方未按合同約定交付房屋的，應按日租金的_______%向乙方支付違約金。11.2乙方未按合同約定支付租金的，應按未支付租金的_______%向甲方支付違約金。11.3乙方擅自轉租或轉讓房屋的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣_______元（大寫：_______）。第十二條合同變更與補充12.1本合同的任何變更或補充均應以書面形式進行，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。12.2變更或補充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第十三條爭議解決13.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決。13.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十四條其他事項14.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議。14.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十五條合同生效15.1本合同自甲乙丙三方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：_______乙方（簽字）：_______丙方（簽字）：_______簽訂日期：_____年_____月_____日（正文結束）第十六條房屋返還16.1租賃期滿或合同提前解除，乙方應將房屋及其設施設備返還甲方，并保證其處于良好、清潔狀態(tài)。16.2返還時，甲乙雙方應對房屋及其設施設備進行清點，簽署返還清單。第十七條房屋維修責任17.1甲方負責房屋主體結構的維修，確保其安全使用。17.2乙方負責日常維護和因使用不當造成的維修，費用由乙方承擔。第十八條房屋保險18.1甲方應為房屋投保財產(chǎn)保險，保險費用由甲方承擔。18.2乙方應為自身財產(chǎn)投保相關保險，保險費用由乙方承擔。第十九條房屋安全管理19.1乙方應遵守相關安全管理規(guī)定，確保房屋的安全使用。19.2乙方不得從事違法活動或妨礙公共安全的行為。第二十條房屋稅費20.1甲方負責繳納房屋的房產(chǎn)稅等相關稅費。20.2乙方負責繳納因居住產(chǎn)生的稅費。第二十一條通知與送達21.1甲乙雙方應確保所提供的聯(lián)系方式準確有效，任何通知應通過書面形式送達。21.2通知送達方式包括但不限于郵寄、電子郵件、短信等。第二十二條法律適用與解釋22.1本合同的訂立、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。22.2對合同條款的理解發(fā)生爭議的，應按照合同目的和通常理解予以解釋。第二十三條附加條款23.1雙方可就未盡事宜另行協(xié)商，達成一致后作為本合同的附件。23.2附件與本合同具有同等法律效力。第二十四條合同份數(shù)24.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。附件一、附件列表：房屋交接清單房屋設施設備清單裝修改造同意書轉租同意書保險單據(jù)相關法律法規(guī)復印件二、違約行為及認定：甲方違約行為：未按合同約定交付房屋。未按合同約定維修房屋主體結構。提供的房屋不符合合同約定的使用條件。乙方違約行為：未按合同約定支付租金。擅自轉租或轉讓房屋。擅自改變房屋結構或用途。三、法律名詞及解釋：租賃合同：指出租方將房屋在一定期限內(nèi)提供給承租方使用，承租方支付租金的合同。押金：指承租方為保證履行合同義務而支付的保證金。違約金：指違約方因違反合同約定而應支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：租金支付延遲：原因：乙方資金周轉困難。解決辦法：乙方應提前與甲方協(xié)商，爭取延期支付或分期支付。房屋維修問題：原因：房屋出現(xiàn)非乙方原因的損壞。解決辦法：甲方應及時履行維修義務，乙方應配合維修工作。轉租或轉讓糾紛：原因：乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉租或轉讓。解決辦法：乙方應停止轉租或轉讓行為，并按合同約定承擔違約責任。