2024版住建局物業(yè)管理委托合同

2024版住建局物業(yè)管理委托合同合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同效力1.3合同解釋第二章：合同雙方基本信息2.1甲方（委托方）信息2.2乙方（物業(yè)管理服務提供方）信息2.3雙方聲明與保證第三章：物業(yè)管理服務內容3.1服務范圍3.2服務標準3.3服務時間第四章：服務費用與支付方式4.1服務費用4.2支付方式4.3費用調整第五章：甲方的權利與義務5.1甲方權利5.2甲方義務5.3甲方的協(xié)助責任第六章：乙方的權利與義務6.1乙方權利6.2乙方義務6.3乙方的保密責任第七章：合同變更、解除與終止7.1合同變更7.2合同解除7.3合同終止第八章：違約責任8.1違約情形8.2違約責任第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2法律適用9.3爭議解決機構第十章：其他約定10.1合同附件10.2合同修改與補充10.3通知與送達第十一章：合同生效與附件11.1合同生效條件11.2簽字欄11.3簽訂時間與地點第十二章：保密協(xié)議12.1保密義務12.2保密期限12.3保密信息的界定第十三章：不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力的通知13.3不可抗力的后果第十四章：附加條款14.1附加條款的確定14.2附加條款的效力第十五章：附則15.1合同的解釋與補充15.2合同的份數(shù)與效力15.3法律適用與爭議解決合同編號______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲方（委托方）與乙方（物業(yè)管理服務提供方）之間的權利、義務和責任，確保甲方的物業(yè)管理服務得到有效執(zhí)行。1.2合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。任何一方不得擅自變更或解除本合同。1.3合同解釋本合同的解釋應遵循公平、合理的原則，任何一方對合同條款的解釋應以書面形式提出，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后確定。第二章：合同雙方基本信息2.1甲方（委托方）信息甲方名稱：_____________________甲方地址：_____________________甲方法定代表人：______________甲方聯(lián)系電話：________________2.2乙方（物業(yè)管理服務提供方）信息乙方名稱：_____________________乙方地址：_____________________乙方法定代表人：______________乙方聯(lián)系電話：________________2.3雙方聲明與保證甲方聲明并保證其為合法成立的組織，有權簽訂并履行本合同。乙方聲明并保證其為合法成立的物業(yè)管理公司，具備提供物業(yè)管理服務的資質和能力。第三章：物業(yè)管理服務內容3.1服務范圍乙方應按照甲方的要求，提供以下物業(yè)管理服務：公共區(qū)域清潔：負責甲方指定區(qū)域內的公共區(qū)域日常清潔工作。設施設備維護：負責甲方指定區(qū)域內的設施設備日常維護和緊急維修。安全管理：負責甲方指定區(qū)域內的安全巡邏和監(jiān)控。3.2服務標準乙方提供的物業(yè)管理服務應符合國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，確保服務質量。3.3服務時間乙方應根據(jù)甲方的要求，提供全天候或指定時間段的物業(yè)管理服務。第四章：服務費用與支付方式4.1服務費用甲方應按照雙方約定的標準，支付乙方物業(yè)管理服務費用。具體費用為人民幣（大寫）：__________________元整。4.2支付方式甲方應按照以下方式支付服務費用：預付款：甲方應在合同簽訂后____天內支付預付款。定期付款：甲方應按照合同約定的周期（如每月、每季度）支付服務費用。4.3費用調整如遇市場價格變動或服務內容調整，雙方應協(xié)商確定服務費用的調整方案，并以書面形式確認。第五章：甲方的權利與義務5.1甲方權利甲方有權監(jiān)督乙方的服務質量，要求乙方按照合同約定提供服務。5.2甲方義務甲方應按時支付服務費用，并為乙方提供必要的工作條件和協(xié)助。5.3甲方的協(xié)助責任甲方應協(xié)助乙方了解服務區(qū)域的具體情況，提供必要的信息和資料。第六章：乙方的權利與義務6.1乙方權利乙方有權按照合同約定收取服務費用，并要求甲方提供必要的工作條件。6.2乙方義務乙方應按照合同約定提供物業(yè)管理服務，確保服務質量和甲方的財產(chǎn)安全。6.3乙方的保密責任乙方應對在服務過程中獲知的甲方的商業(yè)秘密和個人隱私信息予以保密，未經(jīng)甲方同意不得泄露給第三方。第七章：合同變更、解除與終止7.1合同變更雙方應以書面形式提出合同變更的請求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議。變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2合同解除合同期內，如一方嚴重違反合同約定，另一方有權解除合同。解除合同應提前30天以書面形式通知對方，并說明解除合同的理由。7.3合同終止合同期滿或雙方協(xié)商一致，合同可以終止。合同終止時，雙方應按照合同約定進行結算，并辦理相關手續(xù)。第八章：違約責任8.1違約情形雙方應嚴格按照合同約定履行各自的義務。任何一方未履行或未完全履行合同義務，或履行合同義務不符合約定的，均構成違約。8.2違約責任違約方應承擔違約責任，賠償守約方因違約行為所遭受的直接經(jīng)濟損失。賠償金額應根據(jù)實際損失情況確定，但不得超過違約方訂立合同時預見到或應當預見到的因違反合同可能造成的損失。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交甲方所在地的仲裁委員會進行仲裁。9.2法律適用本合同的簽訂、解釋、履行、變更、解除、終止以及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.3爭議解決機構雙方同意將爭議提交至甲方所在地的人民法院進行訴訟。第十章：其他約定10.1合同附件本合同的附件是合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。10.2合同修改與補充合同的任何修改和補充均應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.3通知與送達合同中的通知應以書面形式發(fā)出，并通過郵寄、傳真或電子郵件等方式送達對方。第十一章：合同生效與附件11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2簽字欄甲方（蓋章）：_____________________法定代表人（簽字）：_________________日期：____年____月____日乙方（蓋章）：_____________________法定代表人（簽字）：_________________日期：____年____月____日11.3簽訂時間與地點本合同簽訂時間為：____年____月____日本合同簽訂地點為：_____________________附件：物業(yè)管理服務的具體工作流程和操作規(guī)程物業(yè)管理服務人員的資質證明和培訓記錄物業(yè)管理服務費用的詳細計算方法和支付時間表雙方認為有必要的其他補充協(xié)議或文件第十二章：保密協(xié)議12.1保密義務雙方應對在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術資料、客戶信息等保密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。12.2保密期限保密義務自本合同生效之日起至合同終止后____年內有效。12.3保密信息的界定保密信息包括但不限于雙方的商業(yè)計劃、財務數(shù)據(jù)、技術資料、客戶名單、市場策略等。第十三章：不可抗力13.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行或不能完全履行合同義務時，應及時以書面形式通知對方，并提供相應的證明。13.3不可抗力的后果因不可抗力導致合同不能履行或不能完全履行的，受影響的一方不承擔違約責任。雙方應根據(jù)不可抗力的影響程度協(xié)商合同的變更或解除。第十四章：附加條款14.1附加條款的確定雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商確定其他附加條款，并以書面形式確認。14.2附