2024版二手房租賃合同二手房屋租賃

2024版二手房租賃合同二手房屋租賃合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同依據(jù)1.3合同適用范圍第二章：甲方（出租方）信息2.1甲方基本信息2.2甲方權(quán)利與義務(wù)2.3甲方聯(lián)系方式第三章：乙方（承租方）信息3.1乙方基本信息3.2乙方權(quán)利與義務(wù)3.3乙方聯(lián)系方式第四章：租賃房屋描述4.1房屋基本情況4.2房屋設(shè)施與設(shè)備4.3房屋使用要求第五章：租賃期限5.1租賃開(kāi)始日期5.2租賃結(jié)束日期5.3續(xù)租與提前終止第六章：租金與支付方式6.1租金金額6.2支付方式6.3租金調(diào)整第七章：房屋使用與維護(hù)7.1房屋使用規(guī)范7.2房屋維護(hù)責(zé)任7.3維修與修繕第八章：保證金與押金8.1保證金金額8.2押金的支付與退還8.3保證金的使用第九章：違約責(zé)任9.1違約定義9.2違約處理9.3違約金第十章：合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除10.3解除后的權(quán)利義務(wù)第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2訴訟管轄地11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十二章：簽字與生效12.1簽字欄12.2簽訂時(shí)間12.3簽訂地點(diǎn)第十三章：附件13.1房屋交接清單13.2房屋設(shè)施設(shè)備清單13.3其他附件第十四章：合同的生效、修改與終止14.1生效條件14.2合同修改14.3合同終止第十五章：保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)15.1保密義務(wù)15.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)聲明15.3保密期限第十六章：不可抗力16.1不可抗力定義16.2不可抗力通知16.3不可抗力后果第十七章：其他規(guī)定17.1法律適用17.2合同完整性17.3通知與送達(dá)方式第十八章：合同的備案與公示18.1合同備案18.2合同公示18.3備案與公示效力第十九章：合同的最終解釋權(quán)19.1解釋權(quán)歸屬19.2解釋權(quán)的行使19.3解釋的法律效力合同編號(hào)______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲方（出租方）與乙方（承租方）之間關(guān)于房屋租賃的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。1.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定訂立。1.3合同適用范圍本合同適用于甲方出租、乙方承租位于______的房屋。第二章：甲方（出租方）信息2.1甲方基本信息甲方（出租方）名稱：，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：，聯(lián)系地址：______。2.2甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并應(yīng)保證房屋符合租賃條件。2.3甲方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話：，電子郵箱：。第三章：乙方（承租方）信息3.1乙方基本信息乙方（承租方）名稱：，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：，聯(lián)系地址：______。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋，并應(yīng)按時(shí)支付租金及遵守租賃規(guī)定。3.3乙方聯(lián)系方式乙方聯(lián)系電話：，電子郵箱：。第四章：租賃房屋描述4.1房屋基本情況房屋坐落：______，建筑面積：平方米，房屋結(jié)構(gòu)：。4.2房屋設(shè)施與設(shè)備房屋內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施與設(shè)備包括：______。4.3房屋使用要求乙方應(yīng)按照約定用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。第五章：租賃期限5.1租賃開(kāi)始日期租賃期限自______起至______止。5.2租賃結(jié)束日期租賃期限屆滿，乙方應(yīng)將房屋交還甲方。5.3續(xù)租與提前終止租賃期滿，乙方需續(xù)租的，應(yīng)提前______日書(shū)面通知甲方。第六章：租金與支付方式6.1租金金額租金為人民幣（大寫(xiě)）：元整（￥）。6.2支付方式租金支付方式為：，支付周期為：。6.3租金調(diào)整租金在租賃期內(nèi)______（是否）可調(diào)整，調(diào)整幅度及方式為：______。第七章：房屋使用與維護(hù)7.1房屋使用規(guī)范乙方應(yīng)合理使用房屋，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。7.2房屋維護(hù)責(zé)任房屋的日常維護(hù)由______方負(fù)責(zé)。7.3維修與修繕?lè)课菪枰S修或修繕時(shí)，______方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八章：保證金與押金8.1保證金金額乙方應(yīng)支付保證金人民幣（大寫(xiě)）：元整（￥）。8.2押金的支付與退還押金在合同簽訂時(shí)支付，租賃期滿且無(wú)違約情況下退還。8.3保證金的使用保證金用于保障甲方權(quán)益，如有乙方違約，甲方可依約扣除相應(yīng)金額。第九章：違約責(zé)任9.1違約定義違反合同約定的行為視為違約。9.2違約處理違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。9.3違約金違約金的數(shù)額為違約行為發(fā)生時(shí)租金的______%。第十章：合同變更與解除10.1合同變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。10.2合同解除一方要求解除合同的，應(yīng)提前______日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明理由。10.3解除后的權(quán)利義務(wù)合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商處理相關(guān)事宜。第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2訴訟管轄地如協(xié)商不成，任何一方可向甲方所在地人民法院提起訴訟。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用因解決爭(zhēng)議所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。第十二章：簽字與生效12.1簽字欄甲方（簽字）：，乙方（簽字）：12.2簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為：______12.3簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：______第十三章：附件13.1房屋交接清單附件包括房屋交接時(shí)的詳細(xì)清單，明確房屋及設(shè)施設(shè)備的狀態(tài)。13.2房屋設(shè)施設(shè)備清單附件包括房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的詳細(xì)清單。13.3其他附件附件還包括雙方認(rèn)為有必要作為合同一部分的其他文件。第十四章：合同的生效、修改與終止14.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同修改合同的任何修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。14.3合同終止合同在以下情況下終止：a)雙方履行完畢合同義務(wù)；b)雙方協(xié)商一致解除合同；c)合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)。第十五章：保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)15.1保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。15.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)聲明合同中所涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，包括但不限于商標(biāo)、專利等，歸甲方所有。15.3保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年。第十六章：不可抗力16.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況。16.2不可抗力通知一方因不可抗力不能履行合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明。16.3不可抗力后果因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十七章：其他規(guī)定17.1法律適用本合同的訂立、解釋、履行和爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)法律。17.2合同完整性本合同包含所有雙方關(guān)于本交易的條款和條件，取代之前的所有口頭或書(shū)面協(xié)議。17.3通知與送達(dá)方式雙方應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行通知，包括但不限于信函、電子郵件、傳真等。第十八章：合同的備案與公示18.1合同備案本合同簽訂后，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)向有關(guān)部門(mén)備案。18.2合同公示甲方應(yīng)在房屋交易場(chǎng)