蕪湖房屋買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)(2024版)

蕪湖房屋買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)(2024版)合同編號(hào)：_______簽訂日期：2024年_____月_____日甲方（賣(mài)方）：姓名/公司名稱(chēng)：____________身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________住址/注冊(cè)地址：____________聯(lián)系電話：___________乙方（買(mǎi)方）：姓名/公司名稱(chēng)：____________身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________住址/注冊(cè)地址：____________聯(lián)系電話：___________鑒于甲方為房屋的合法所有者，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)甲方的房屋，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。第一條房屋描述1.1甲方同意出售，乙方同意購(gòu)買(mǎi)位于_______的房屋，房屋的具體地址為：_______。1.2房屋的建筑面積為：平方米，房屋結(jié)構(gòu)為：，房屋用途為：_______。第二條房屋權(quán)屬2.1甲方保證對(duì)所售房屋擁有完全的所有權(quán)，房屋權(quán)屬清晰，無(wú)抵押、查封等權(quán)利限制。2.2甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件，并保證其真實(shí)性、合法性。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1甲乙雙方約定的房屋交易價(jià)格為：元（大寫(xiě)：）。3.2乙方應(yīng)按照以下方式支付房款：-首付款：_______元，于合同簽訂之日起_____天內(nèi)支付。-余款：_______元，通過(guò)_______方式支付，支付時(shí)間為：_______。第四條房屋交付4.1甲方應(yīng)在收到乙方首付款后_____天內(nèi)將房屋交付給乙方。4.2房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)安全，附屬設(shè)施完好。第五條房屋過(guò)戶5.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，確保乙方在合同約定的時(shí)間內(nèi)取得房屋所有權(quán)。5.2房屋過(guò)戶產(chǎn)生的稅費(fèi)由_______方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1如甲方未能按時(shí)交付房屋或房屋存在權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。6.2如乙方未能按時(shí)支付房款，乙方應(yīng)按未付款項(xiàng)的_____%支付違約金。第七條合同變更與解除7.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。7.2如遇不可抗力因素，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可解除合同。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。9.2本合同一式_____份，甲乙雙方各執(zhí)_____份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：____________乙方（簽字）：___________（注：以上為合同的前半部分，合同的后半部分將在下一個(gè)提問(wèn)中繼續(xù)提供。）請(qǐng)?jiān)谙乱粋€(gè)問(wèn)題中繼續(xù)提供合同的剩余部分。第十條房屋現(xiàn)狀與驗(yàn)收10.1甲方應(yīng)向乙方提供房屋現(xiàn)狀的詳細(xì)說(shuō)明，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備狀況等。10.2乙方有權(quán)在房屋交付前對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地驗(yàn)收，甲方應(yīng)予以配合。第十一條房屋維修與保養(yǎng)11.1甲方保證在交付前對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修與保養(yǎng)，確保房屋處于良好的使用狀態(tài)。11.2交付后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維修與保養(yǎng)。第十二條附屬設(shè)施與裝修12.1甲方應(yīng)明確房屋附屬設(shè)施的清單，并確保其功能正常。12.2如房屋包含裝修，甲方應(yīng)保證裝修質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。第十三條房屋使用限制13.1甲方應(yīng)告知乙方房屋使用過(guò)程中應(yīng)遵守的相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。13.2乙方應(yīng)承諾遵守上述規(guī)定，不得擅自改變房屋用途。第十四條附件14.1本合同的附件包括但不限于：-附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件-附件二：房屋現(xiàn)狀說(shuō)明及驗(yàn)收記錄-附件三：附屬設(shè)施清單-附件四：裝修情況說(shuō)明第十五條違約行為及認(rèn)定15.1甲方違約行為包括但不限于：-未按約定時(shí)間交付房屋-房屋權(quán)屬存在爭(zhēng)議或瑕疵-未履行維修與保養(yǎng)義務(wù)15.2乙方違約行為包括但不限于：-未按約定時(shí)間支付房款-擅自改變房屋用途或違反使用規(guī)定-未履行日常維修與保養(yǎng)義務(wù)15.3違約行為的認(rèn)定應(yīng)由雙方協(xié)商確定，或由相關(guān)行業(yè)專(zhuān)家或第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。第十六條法律名詞及解釋16.1本合同中使用的法律名詞，按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行解釋。16.2對(duì)于合同條款的解釋?zhuān)瑧?yīng)遵循公平、誠(chéng)信的原則，確保雙方權(quán)益。第十七條執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法17.1在合同執(zhí)行過(guò)程中，如遇到不可預(yù)見(jiàn)的問(wèn)題，雙方應(yīng)本著合作精神，及時(shí)溝通，共同尋求解決辦法。17.2對(duì)于因政策調(diào)整、市場(chǎng)變化等不可抗力因素導(dǎo)致的問(wèn)題，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整合同條款或解除合同。第十八條所有應(yīng)用場(chǎng)景18.1本合同適用于甲方出售給乙方的所有房屋交易，包括但不限于住宅、商業(yè)用房、辦公用房等。18.2雙方應(yīng)確保合同條款適用于所有相關(guān)應(yīng)用場(chǎng)景，并根據(jù)具體項(xiàng)目特點(diǎn)進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，并確保其真實(shí)性、合法性。附件二：房屋現(xiàn)狀說(shuō)明及驗(yàn)收記錄甲方應(yīng)提供房屋現(xiàn)狀的詳細(xì)說(shuō)明，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備狀況等。乙方在驗(yàn)收時(shí)應(yīng)記錄房屋現(xiàn)狀，并由雙方簽字確認(rèn)。附件三：附屬設(shè)施清單甲方應(yīng)提供房屋附屬設(shè)施的清單，包括但不限于家具、電器等。清單應(yīng)由雙方確