房屋出租承包的合同(2024版)

房屋出租承包的合同(2024版)合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的和適用范圍1.2合同定義和術(shù)語(yǔ)解釋1.3合同的法律依據(jù)第二章：甲方（出租方）信息2.1甲方基本信息2.2甲方的權(quán)利與義務(wù)2.3甲方的聲明與保證第三章：乙方（承包方）信息3.1乙方基本信息3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)3.3乙方的聲明與保證第四章：承包房屋的描述4.1房屋的基本情況4.2房屋的用途和使用限制4.3房屋的交付條件第五章：承包期限和續(xù)展5.1承包期限的起止日期5.2承包期限的續(xù)展條件5.3承包期限的提前終止第六章：承包費(fèi)用及支付方式6.1承包費(fèi)用的確定6.2支付方式和時(shí)間6.3費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制第七章：房屋的使用與管理7.1房屋使用的規(guī)則7.2房屋的日常管理責(zé)任7.3房屋的維修與保養(yǎng)第八章：保證金和押金8.1保證金的數(shù)額與支付8.2保證金的用途與退還8.3押金的管理與退還第九章：違約責(zé)任9.1違約的定義與責(zé)任9.2違約的處理方式9.3違約金的計(jì)算與支付第十章：合同的變更、解除與終止10.1合同變更的條件與程序10.2合同解除的條件10.3合同終止的情形第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的方式11.2爭(zhēng)議解決的程序11.3法律適用與管轄第十二章：其他約定事項(xiàng)12.1合同的生效條件12.2合同的補(bǔ)充與附件12.3通知與送達(dá)方式第十三章：簽字欄13.1甲乙雙方簽字13.2簽訂時(shí)間13.3簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)：______第一章：合同總則1.1合同目的和適用范圍本合同旨在規(guī)定甲方與乙方之間關(guān)于房屋出租承包的條款與條件，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。1.2合同定義和術(shù)語(yǔ)解釋本合同中使用的專(zhuān)有名詞和術(shù)語(yǔ)，其定義和解釋依據(jù)本合同的條款和相關(guān)法律法規(guī)。1.3合同的法律依據(jù)本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭(zhēng)議解決均適用《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)。第二章：甲方（出租方）信息2.1甲方基本信息甲方名稱(chēng)：，地址：，法定代表人：______。2.2甲方的權(quán)利與義務(wù)2.2.1甲方權(quán)利甲方有權(quán)按合同約定收取承包費(fèi)用，并對(duì)乙方的承包活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督。2.2.2甲方義務(wù)甲方應(yīng)保證房屋的合法性、安全性，并提供必要的房屋資料。2.3甲方的聲明與保證甲方聲明并保證其對(duì)出租房屋擁有合法的出租權(quán)利，房屋不存在權(quán)利糾紛。第三章：乙方（承包方）信息3.1乙方基本信息乙方名稱(chēng)：，地址：，法定代表人：______。3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)3.2.1乙方權(quán)利乙方有權(quán)根據(jù)合同約定使用房屋，并獲取相應(yīng)的服務(wù)和收益。3.2.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)合理使用房屋，按時(shí)支付承包費(fèi)用，并承擔(dān)房屋的日常管理責(zé)任。3.3乙方的聲明與保證乙方聲明并保證其具備履行本合同所需的資質(zhì)和能力。第四章：承包房屋的描述4.1房屋的基本情況房屋位于______，建筑面積為_(kāi)_____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____。4.2房屋的用途和使用限制該房屋用途為_(kāi)_____，乙方不得將房屋用于非法活動(dòng)或與約定用途不符的活動(dòng)。4.3房屋的交付條件甲方應(yīng)按照合同約定的條件和時(shí)間向乙方交付房屋，交付時(shí)應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收。第五章：承包期限和續(xù)展5.1承包期限的起止日期承包期限自______年______月______日起至______年______月______日止。5.2承包期限的續(xù)展條件承包期滿前，乙方有權(quán)提出續(xù)展申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方可簽訂續(xù)展合同。5.3承包期限的提前終止承包期限內(nèi)，任何一方需提前終止合同，應(yīng)提前______天書(shū)面通知對(duì)方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六章：承包費(fèi)用及支付方式6.1承包費(fèi)用的確定承包費(fèi)用為每月/每年______元，乙方應(yīng)按照合同約定支付。6.2支付方式和時(shí)間承包費(fèi)用支付方式為_(kāi)_____（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等），支付時(shí)間為每月/每年的第______日前。6.3費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制合同期內(nèi)，承包費(fèi)用原則上不調(diào)整。如遇特殊情況需調(diào)整費(fèi)用，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確定。第七章：房屋的使用與管理7.1房屋使用的規(guī)則乙方應(yīng)遵守甲方制定的房屋使用規(guī)則，保證房屋的安全和正常使用。7.2房屋的日常管理責(zé)任乙方負(fù)責(zé)房屋的日常管理工作，包括但不限于房屋的清潔、維護(hù)和安全管理。7.3房屋的維修與保養(yǎng)7.3.1甲方維修責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋結(jié)構(gòu)和主要設(shè)施的維修工作。7.3.2乙方維修責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和小修工作，確保房屋的完好狀態(tài)。以上為房屋出租承包合同的前半部分內(nèi)容。第八章：保證金和押金8.1保證金的數(shù)額與支付乙方應(yīng)于合同簽訂之日起______天內(nèi)支付保證金，數(shù)額為_(kāi)_____元，作為履行合同的保證。8.2保證金的用途與退還保證金用于保障甲方的權(quán)益，如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)的違約金或賠償金。合同期滿或解除后，乙方履行完畢合同義務(wù)，甲方應(yīng)在______天內(nèi)退還保證金。8.3押金的管理與退還8.3.1押金的支付乙方應(yīng)于房屋交付時(shí)支付押金，數(shù)額為_(kāi)_____元，用于保障房屋設(shè)施的完好。8.3.2押金的退還合同期滿或解除后，房屋設(shè)施經(jīng)甲方驗(yàn)收無(wú)損壞，甲方應(yīng)在______天內(nèi)退還押金。第九章：違約責(zé)任9.1違約的定義與責(zé)任如一方未能履行或不完全履行合同義務(wù)，或違反合同條款，應(yīng)視為違約，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2違約的處理方式違約方應(yīng)在收到守約方的書(shū)面違約通知后______天內(nèi)糾正違約行為，否則守約方有權(quán)采取法律允許的措施維護(hù)自身權(quán)益。9.3違約金的計(jì)算與支付違約金的數(shù)額應(yīng)根據(jù)違約行為造成的實(shí)際損失確定，支付方式為一次性支付或分期支付。9.3.1違約金的計(jì)算方法違約金的計(jì)算方法應(yīng)根據(jù)違約的性質(zhì)和程度，由雙方協(xié)商確定或按照相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。第十章：合同的變更、解除與終止10.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。如需變更，應(yīng)提前______天書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.2合同解除的條件一方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正，另一方有權(quán)解除合同。10.3合同終止的情形合同期滿、雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定的其他情形出現(xiàn)時(shí)，合同終止。10.3.1合同終止的通知一方提出終止合同，應(yīng)提前______天書(shū)面通知對(duì)方。10.3.2合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行財(cái)產(chǎn)結(jié)算和相關(guān)事宜的處理。第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的方式合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可提交______仲裁委員會(huì)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。11.2爭(zhēng)議解決的程序一方提出仲裁申請(qǐng)后，另一方應(yīng)在收到仲裁通知之日起______天內(nèi)提出答辯，逾期未答辯的，視為放棄答辯權(quán)利。11.3法律適用與管轄本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭(zhēng)議解決均適用______國(guó)法律。第十二章：其他約定事項(xiàng)12.1合同生效條件本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。12.2合同的補(bǔ)充與附件本合同的補(bǔ)充協(xié)議和附件是合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。12.3通知與送達(dá)方式雙方因履行合同需要相互發(fā)出的通知，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。通知可以采用郵寄、電子郵件、傳真等方式送達(dá)。12.3.1通知的郵寄地址一方的郵寄地址為_(kāi)_____，如地址變更，應(yīng)提前______天書(shū)面通知對(duì)方。12.3.2通知的電子郵件地址一方的電子郵件地址為_(kāi)_____，電子郵件一