2024版二手房屋買賣合同共

2024版二手房屋買賣合同[共]合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的與原則1.2合同的法律依據(jù)1.3合同的適用范圍第二章：合同當(dāng)事人2.1賣方基本信息2.2買方基本信息2.3雙方的法律地位及責(zé)任第三章：房屋描述3.1房屋的基本情況3.2房屋的權(quán)屬狀況3.3房屋的實(shí)物狀況第四章：交易價(jià)格與付款方式4.1房屋交易價(jià)格4.2付款方式及期限4.3付款條件與保障第五章：房屋交付5.1交付條件5.2交付時(shí)間與程序5.3交付的法律效果第六章：違約責(zé)任6.1違約的定義6.2違約的處理方式6.3違約的賠償范圍第七章：合同的變更、解除與終止7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件與后果7.3合同終止的情形第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式8.2適用法律8.3爭(zhēng)議解決的機(jī)構(gòu)與程序第九章：特別條款9.1特殊約定事項(xiàng)9.2補(bǔ)充協(xié)議9.3其他特別事項(xiàng)第十章：合同生效、備案與公告10.1合同的生效條件10.2合同備案的要求10.3合同公告的程序第十一章：簽字欄11.1賣方簽字11.2買方簽字11.3簽訂時(shí)間11.4簽訂地點(diǎn)第十二章：附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2房屋評(píng)估報(bào)告12.3其他相關(guān)證明文件合同編號(hào)_______第一章：合同總則1.1合同目的與原則本合同旨在明確雙方在二手房屋買賣過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易公平、公正。1.2合同的法律依據(jù)本合同根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.3合同的適用范圍本合同適用于中華人民共和國(guó)境內(nèi)的二手房屋買賣活動(dòng)。第二章：合同當(dāng)事人2.1賣方基本信息賣方姓名：，身份證號(hào)碼：，聯(lián)系方式：，住址：。2.2買方基本信息買方姓名：，身份證號(hào)碼：，聯(lián)系方式：，住址：。2.3雙方的法律地位及責(zé)任2.3.1賣方應(yīng)保證所售房屋權(quán)屬清晰，無(wú)糾紛。2.3.2買方應(yīng)按照約定支付房款，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三章：房屋描述3.1房屋的基本情況房屋坐落：，建筑面積：平方米，房屋結(jié)構(gòu)：，房屋用途：。3.2房屋的權(quán)屬狀況房屋所有權(quán)證號(hào)：，土地使用權(quán)證號(hào)：，權(quán)屬是否清晰：______。3.3房屋的實(shí)物狀況房屋現(xiàn)狀描述：______，包括但不限于裝修、設(shè)施等情況。第四章：交易價(jià)格與付款方式4.1房屋交易價(jià)格房屋交易總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：元整（￥）。4.2付款方式及期限4.2.1買方應(yīng)于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付首付款______元。4.2.2余款支付方式：，支付期限：。4.3付款條件與保障4.3.1付款條件：______。4.3.2付款保障措施：______。第五章：房屋交付5.1交付條件賣方應(yīng)在房屋權(quán)屬變更登記完成后，按照約定條件交付房屋。5.2交付時(shí)間與程序5.2.1房屋交付時(shí)間：______。5.2.2交付程序包括：______。5.3交付的法律效果房屋交付后，買方即取得房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)。第六章：違約責(zé)任6.1違約的定義6.1.1賣方逾期交付房屋或買方逾期支付房款等情形視為違約。6.2違約的處理方式6.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金或賠償損失。6.3違約的賠償范圍6.3.1賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失和合理的律師費(fèi)用等。以上為合同前半部分內(nèi)容，后半部分將在后續(xù)提問(wèn)中繼續(xù)完善。第七章：合同的變更、解除與終止7.1合同變更的條件與程序7.1.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得擅自變更。7.1.2變更應(yīng)采取書(shū)面形式，并由雙方簽字確認(rèn)。7.2合同解除的條件與后果7.2.1合同可在雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定的情形下解除。7.2.2解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理相關(guān)事宜。7.3合同終止的情形7.3.1合同終止包括但不限于房屋交付完畢、合同履行不能等情形。7.3.2終止后，雙方應(yīng)及時(shí)結(jié)清款項(xiàng)，處理善后事宜。第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式8.1.1爭(zhēng)議首先通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可提交仲裁或訴訟。8.1.2仲裁機(jī)構(gòu)為_(kāi)_____，適用的仲裁規(guī)則為_(kāi)_____。8.2適用法律8.2.1本合同的解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.3爭(zhēng)議解決的機(jī)構(gòu)與程序8.3.1雙方同意以______仲裁委員會(huì)作為解決合同爭(zhēng)議的機(jī)構(gòu)。8.3.2爭(zhēng)議提交該機(jī)構(gòu)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行解決。第九章：特別條款9.1特殊約定事項(xiàng)9.1.1如房屋涉及特殊事項(xiàng)，如學(xué)區(qū)、裝修標(biāo)準(zhǔn)等，應(yīng)明確約定。9.1.2特殊事項(xiàng)的處理方式和責(zé)任承擔(dān)應(yīng)具體列明。9.2補(bǔ)充協(xié)議9.2.1雙方可就本合同未盡事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.3其他特別事項(xiàng)9.3.1雙方可就房屋的維護(hù)、使用等事項(xiàng)作出特別約定。第十章：合同生效、備案與公告10.1合同的生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章且買方支付定金之日起生效。10.2合同備案的要求10.2.1賣方應(yīng)在合同生效后______個(gè)工作日內(nèi)完成備案手續(xù)。10.2.2備案地點(diǎn)為房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門(mén)。10.3合同公告的程序10.3.1如需公告，賣方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定在指定媒體上進(jìn)行公告。第十一章：簽字欄11.1賣方簽字11.1.1賣方簽字：，日期：。11.2買方簽字11.2.2買方簽字：，日期：。11.3簽訂時(shí)間11.3.1簽訂時(shí)間：______。11.4簽訂地點(diǎn)11.4.1簽訂地點(diǎn)：______。第十二章：附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.1.1附件包括房屋所有權(quán)證復(fù)印件，證明房屋權(quán)屬。12.2房屋評(píng)估報(bào)告12.2.1房屋評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。12.3其他相關(guān)證明文件12.3.1包括但不限于房屋維修記錄、裝修改造許可文件等。第十三章：合同的解釋權(quán)13.1合同條款的解釋權(quán)歸雙方共同所有，任何一方不得單方面解釋。第十四章：合同的修改和補(bǔ)充14.1合同一經(jīng)簽訂，任何修改均需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。第十五章：通知和送達(dá)15.1雙方應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行通知，包括但不限于郵寄、電子郵件等。第十六章：保密條款16.1雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及在合同履行過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密等信息保密。第十七章：不可抗力17.1不可抗力發(fā)生時(shí)，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供證明。第十八章：合同的終止18.1合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理相關(guān)事宜