房屋建筑工程合同(2024版)

房屋建筑工程合同(2024版)合同目錄第一章：合同基本信息1.1合同名稱及編號1.2合同簽訂雙方1.3合同簽訂目的和原則第二章：項(xiàng)目概況2.1工程名稱及地點(diǎn)2.2工程規(guī)模及特性2.3工程主要施工內(nèi)容第三章：合同當(dāng)事人的權(quán)利與義務(wù)3.1發(fā)包方的權(quán)利與義務(wù)3.2承包方的權(quán)利與義務(wù)3.3雙方的協(xié)作與溝通機(jī)制第四章：工程質(zhì)量要求4.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2質(zhì)量保證措施4.3質(zhì)量監(jiān)督與驗(yàn)收程序第五章：工程進(jìn)度安排5.1工程開工與竣工日期5.2工程進(jìn)度計(jì)劃5.3進(jìn)度延誤的處理第六章：合同價(jià)款與支付6.1合同總價(jià)與計(jì)價(jià)方式6.2工程款支付節(jié)點(diǎn)6.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制第七章：材料與設(shè)備供應(yīng)7.1材料供應(yīng)責(zé)任7.2設(shè)備供應(yīng)責(zé)任7.3材料與設(shè)備的驗(yàn)收第八章：施工管理8.1施工現(xiàn)場管理8.2施工安全管理8.3施工環(huán)境保護(hù)第九章：工程變更與簽證9.1工程變更的條件與程序9.2工程簽證的處理9.3變更與簽證的計(jì)價(jià)第十章：工程竣工與驗(yàn)收10.1竣工條件10.2驗(yàn)收程序10.3竣工資料的提交第十一章：工程保修與維護(hù)11.1保修期限11.2保修責(zé)任11.3維護(hù)與服務(wù)第十二章：違約責(zé)任12.1違約責(zé)任的界定12.2發(fā)包方違約責(zé)任12.3承包方違約責(zé)任第十三章：爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決程序13.3法律適用第十四章：不可抗力14.1不可抗力的定義14.2不可抗力的通知與處理14.3不可抗力的影響與后果第十五章：合同的變更、解除與終止15.1合同變更的條件與程序15.2合同解除的條件與后果15.3合同終止的情形第十六章：附則16.1合同生效條件16.2合同備案16.3其他補(bǔ)充條款第十七章：簽字欄17.1發(fā)包方代表簽字17.2承包方代表簽字17.3簽訂日期17.4簽訂地點(diǎn)合同編號_______第一章：合同基本信息1.1合同名稱及編號本合同全稱為“房屋建筑工程合同(2024版)”，合同編號為：______。1.2合同簽訂雙方發(fā)包方名稱：，地址：，法定代表人：______。承包方名稱：，地址：，法定代表人：______。1.3合同簽訂目的和原則本合同旨在明確雙方在房屋建筑工程項(xiàng)目中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，遵循公平、公正、誠實(shí)信用的原則。第二章：項(xiàng)目概況2.1工程名稱及地點(diǎn)工程名稱：，地點(diǎn)：。2.2工程規(guī)模及特性工程規(guī)模：，結(jié)構(gòu)特性：。2.3工程主要施工內(nèi)容施工內(nèi)容包括但不限于：土建工程、安裝工程、裝修工程等。第三章：合同當(dāng)事人的權(quán)利與義務(wù)3.1發(fā)包方的權(quán)利與義務(wù)發(fā)包方有權(quán)監(jiān)督工程進(jìn)度和質(zhì)量，按合同約定支付工程款等。3.2承包方的權(quán)利與義務(wù)承包方有權(quán)按合同約定收取工程款，按期完成工程并保證工程質(zhì)量等。3.3雙方的協(xié)作與溝通機(jī)制雙方應(yīng)建立有效的溝通協(xié)作機(jī)制，確保工程順利進(jìn)行。第四章：工程質(zhì)量要求4.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量應(yīng)符合國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。4.2質(zhì)量保證措施承包方應(yīng)制定并執(zhí)行質(zhì)量保證措施，包括但不限于材料檢驗(yàn)、施工監(jiān)控等。4.3質(zhì)量監(jiān)督與驗(yàn)收程序工程質(zhì)量監(jiān)督由發(fā)包方或其委托的第三方進(jìn)行，驗(yàn)收程序應(yīng)按照合同約定執(zhí)行。第五章：工程進(jìn)度安排5.1工程開工與竣工日期工程開工日期：，預(yù)計(jì)竣工日期：。5.2工程進(jìn)度計(jì)劃承包方應(yīng)根據(jù)合同要求制定詳細(xì)的工程進(jìn)度計(jì)劃，并經(jīng)發(fā)包方確認(rèn)。5.3進(jìn)度延誤的處理如因一方原因?qū)е鹿こ萄诱`，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六章：合同價(jià)款與支付6.1合同總價(jià)與計(jì)價(jià)方式合同總價(jià)為：______，計(jì)價(jià)方式包括：固定總價(jià)、綜合單價(jià)等。6.2工程款支付節(jié)點(diǎn)工程款支付分為：預(yù)付款、進(jìn)度款、竣工結(jié)算款等。6.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制合同價(jià)格在特定情況下可進(jìn)行調(diào)整，具體調(diào)整機(jī)制包括：物價(jià)波動(dòng)、工程變更等。第七章：材料與設(shè)備供應(yīng)7.1材料供應(yīng)責(zé)任承包方負(fù)責(zé)提供施工所需的所有材料，并保證材料質(zhì)量。7.2設(shè)備供應(yīng)責(zé)任施工所需的主要設(shè)備由：______方提供。7.3材料與設(shè)備的驗(yàn)收所有進(jìn)場材料和設(shè)備必須經(jīng)發(fā)包方或監(jiān)理單位驗(yàn)收合格后方可使用。第八章：施工管理8.1施工現(xiàn)場管理承包方應(yīng)負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的日常管理工作，確保施工有序進(jìn)行。8.2施工安全管理承包方應(yīng)遵守安全生產(chǎn)法規(guī)，制定并執(zhí)行安全管理措施。8.3施工環(huán)境保護(hù)承包方應(yīng)采取有效措施，減少施工對環(huán)境的影響。第九章：工程變更與簽證9.1工程變更的條件與程序工程變更應(yīng)基于雙方協(xié)商一致，并按照合同約定的程序執(zhí)行。9.2工程簽證的處理工程簽證應(yīng)由發(fā)包方或監(jiān)理單位確認(rèn)，并作為合同的補(bǔ)充文件。9.3變更與簽證的計(jì)價(jià)工程變更和簽證的計(jì)價(jià)應(yīng)按照合同約定或相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第十章：工程竣工與驗(yàn)收10.1竣工條件工程應(yīng)滿足設(shè)計(jì)要求和合同約定的所有條件，方可視為竣工。10.2驗(yàn)收程序工程竣工后，應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定和合同約定進(jìn)行驗(yàn)收。10.3竣工資料的提交承包方應(yīng)在工程竣工后______天內(nèi)提交完整的竣工資料。第十一章：工程保修與維護(hù)11.1保修期限工程保修期限自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，為期______年。11.2保修責(zé)任承包方應(yīng)對保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)無償維修。11.3維護(hù)與服務(wù)承包方應(yīng)提供必要的技術(shù)支持和維護(hù)服務(wù)。第十二章：違約責(zé)任12.1違約責(zé)任的界定違約責(zé)任是指一方不履行或不完全履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。12.2發(fā)包方違約責(zé)任發(fā)包方未按合同約定支付工程款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。12.3承包方違約責(zé)任承包方未按合同約定完成工程或工程質(zhì)量不合格，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十三章：爭議解決13.1爭議解決方式雙方因履行合同發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。13.2爭議解決程序協(xié)商不成時(shí)，可依法申請仲裁或向人民法院提起訴訟。13.3法律適用爭議解決適用中華人民共和國法律。第十四章：不可抗力14.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。14.2不可抗力的通知與處理一方因不可抗力不能履行合同義務(wù)的，應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供證明。14.3不可抗力的影響與后果不可抗力影響下，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整權(quán)利義務(wù)。第十五章：合同的變更、解除與終止15.1合同變更的條件與程序合同變更應(yīng)基于雙方協(xié)商一致，并按照合同約定的程序執(zhí)行。15.2合同解除的條件與后果合同可在嚴(yán)重違約或不可抗力等情況下解除，解除后雙方應(yīng)按照合同約定處理。15.3合同終止的情形合同在工程竣工驗(yàn)收合格、合同履行完畢或雙方協(xié)商一致等情況下終止。第十六章：附則16.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。16.2合同備案合同生效后，應(yīng)向______備案。16.3其他補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定。第十七章：簽字欄17.1發(fā)包方代表簽字：______日期：______17.2承包方代表簽字：______日期：______17.3簽訂日期：______年______月______日17.4簽訂地點(diǎn)：______第十七章：簽字欄17.1發(fā)包方代表簽字：______日期：______17.2承包方代表簽字：______日期：______17.3簽訂日期：______年______月______日17.4簽訂地點(diǎn)：______第十八章：合同的生效與備案18.1合同的生效條件本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。18.2合同備案的要求合同生效后，承包方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)將合同副本提交給______進(jìn)行備案。18.3合同文本的份數(shù)與保存本合同一式______份，發(fā)包方和承包方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第十九章：合同的法律適用與解釋19.1法律適用本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議解決均適用中華人民共和國法律。19.2合同解釋權(quán)合同條款的解釋權(quán)歸雙方共同所有，任何一方不得擅自解釋合同條款。19.3語言和文本合同的正式語言為中文，合同的任何非中文譯本僅供參照之用。第二十章：合同的修改、補(bǔ)充和變更20.1合同修改的條件合同一經(jīng)生效，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自修改合同內(nèi)容。20.2合同補(bǔ)充的程序雙方可對合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)采用書面形式，并由雙方授權(quán)代表簽字蓋章。20.3合同變更的效力合同的任何變更、補(bǔ)充均構(gòu)成合同不可分割的一部分，與原合同具有同等法律效力。第二十一章：合同的轉(zhuǎn)讓和分包21.1合同權(quán)利的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將合同權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三方。21.2工程分包的限制承包方不得將工程主體部分分包給第三方，經(jīng)發(fā)包方同意的分包部分應(yīng)符合______。21.3分包方的責(zé)任承包方對分包方的行為向發(fā)包方承擔(dān)責(zé)任，分包不免除承包方的責(zé)任。第二十二章：保密條款22.1保密信息的范圍雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密負(fù)保密責(zé)任。22.2保密期限保密期限自合同生效之日起至合同終止后______年。22.3保密的例外法律要求披露的信息或雙方另有書面約定的情況除外。第二十三章：知識產(chǎn)權(quán)23.1知識產(chǎn)權(quán)的歸屬工程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸______所有。23.2知識產(chǎn)權(quán)的保護(hù)雙方應(yīng)尊重對方的知識產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)授權(quán)不得使用、復(fù)制或向第三方披露。23.3知識產(chǎn)權(quán)的侵權(quán)責(zé)任一方侵犯他人知識產(chǎn)權(quán)導(dǎo)致另一方受損的，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。第二十四章：廉政合作與反商業(yè)賄賂24.1廉政合作的承諾雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守廉政合作原則，反對任何形式的商業(yè)賄賂。24.2反商業(yè)賄賂的措施雙方應(yīng)采取有效措施防止商業(yè)賄賂行為的發(fā)生。24.3違規(guī)行為的處理違反廉政合作和反商業(yè)賄賂條款的一方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二十五章：特別約定25.1特別約定事項(xiàng)雙方可就合同的特殊事項(xiàng)進(jìn)行特別約定。25.2特別約定的效力特別約定作為合同的一部分，與合同具有同等法律效力。25.3特別約