鄭州商鋪租賃合同書(2024版)

鄭州商鋪租賃合同書(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同定義1.3合同適用范圍第二章：租賃標(biāo)的2.1商鋪描述2.2商鋪位置2.3商鋪面積第三章：租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約第四章：租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2支付方式4.3支付時間第五章：押金及其他費用5.1押金金額5.2押金支付5.3其他費用第六章：商鋪交付與驗收6.1交付時間6.2交付條件6.3驗收標(biāo)準(zhǔn)第七章：租賃期間的維修與維護(hù)7.1甲方責(zé)任7.2乙方責(zé)任7.3維修費用第八章：租賃期間的使用規(guī)定8.1使用范圍8.2使用限制8.3安全責(zé)任第九章：合同變更與解除9.1變更條件9.2變更程序9.3合同解除第十章：違約責(zé)任10.1違約定義10.2違約賠償10.3違約處理第十一章：爭議解決11.1爭議定義11.2爭議解決方式11.3爭議解決機構(gòu)第十二章：其他條款12.1保密條款12.2通知條款12.3合同生效第十三章：簽署條款13.1簽字欄13.2簽訂時間13.3簽訂地點合同編號______鄭州商鋪租賃合同書(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同定義1.3合同適用范圍第二章：租賃標(biāo)的2.1商鋪描述2.2商鋪位置2.3商鋪面積第三章：租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約第四章：租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2支付方式4.3支付時間第五章：押金及其他費用5.1押金金額5.2押金支付5.3其他費用第六章：商鋪交付與驗收6.1交付時間6.2交付條件6.3驗收標(biāo)準(zhǔn)第七章：租賃期間的維修與維護(hù)7.1甲方責(zé)任7.2乙方責(zé)任7.3維修費用第八章：租賃期間的使用規(guī)定8.1使用范圍8.2使用限制8.3安全責(zé)任第九章：合同變更與解除9.1變更條件9.2變更程序9.3合同解除第十章：違約責(zé)任10.1違約定義10.2違約賠償10.3違約處理第十一章：爭議解決11.1爭議定義11.2爭議解決方式11.3爭議解決機構(gòu)第十二章：其他條款12.1保密條款12.2通知條款12.3合同生效第十三章：簽署條款13.1簽字欄13.2簽訂時間13.3簽訂地點合同正文第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在鄭州商鋪租賃中的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃關(guān)系的順利進(jìn)行，保障雙方的合法權(quán)益。1.2合同定義在本合同中，以下術(shù)語具有如下含義：1.2.1“合同”指本合同及其所有附件、補充協(xié)議。1.2.2“甲方”指出租方______。1.2.3“乙方”指承租方______。1.2.4“商鋪”指位于鄭州市______的商鋪。1.3合同適用范圍本合同適用于甲乙雙方在鄭州商鋪租賃中的所有合作事項。第二章：租賃標(biāo)的2.1商鋪描述本合同租賃標(biāo)的為位于鄭州市______的商鋪，具體描述如下：2.1.1商鋪名稱：______。2.1.2商鋪用途：______。2.2商鋪位置商鋪具體位置為鄭州市______區(qū)______街道______號______樓______室。2.3商鋪面積商鋪建筑面積為______平方米，使用面積為______平方米。第三章：租賃期限3.1租賃起始日期本合同租賃期限自______年______月______日起。3.2租賃終止日期本合同租賃期限至______年______月______日止。3.3租賃續(xù)約3.3.1租賃期限屆滿前______個月，乙方如需續(xù)租，應(yīng)向甲方提出書面申請。3.3.2甲方應(yīng)在收到續(xù)租申請后______日內(nèi)書面回復(fù)是否同意續(xù)租。3.3.3雙方達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂續(xù)租協(xié)議，續(xù)租協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第四章：租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)本合同租金標(biāo)準(zhǔn)為每月______元（大寫：______元）。4.2支付方式4.2.1乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金至甲方指定賬戶。4.2.2甲方指定賬戶信息如下：賬戶名稱：______開戶銀行：______銀行賬號：______4.3支付時間4.3.1乙方應(yīng)在每月______日前支付當(dāng)月租金。4.3.2若乙方未能按時支付租金，每逾期一天，應(yīng)支付租金總額______%的滯納金。第五章：押金及其他費用5.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付押金______元（大寫：______元）。5.2押金支付押金應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶，賬戶信息同4.2.2。5.3其他費用5.3.1乙方應(yīng)承擔(dān)商鋪使用期間的水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理等費用。5.3.2乙方應(yīng)在收到相關(guān)費用通知后______日內(nèi)支付上述費用。第六章：商鋪交付與驗收6.1交付時間甲方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)將商鋪交付給乙方。6.2交付條件6.2.1商鋪應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定的交付條件。6.2.2甲方應(yīng)提供商鋪的相關(guān)證件和資料，如房產(chǎn)證、使用說明等。6.3驗收標(biāo)準(zhǔn)6.3.1乙方應(yīng)在商鋪交付后______日內(nèi)進(jìn)行驗收。6.3.2驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定的交付條件。6.3.3驗收合格后，乙方應(yīng)向甲方出具驗收合格證明。第七章：租賃期間的維修與維護(hù)7.1甲方責(zé)任7.1.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪結(jié)構(gòu)性維修，如墻體、屋頂、地基等。7.1.2甲方應(yīng)在接到乙方維修請求后______日內(nèi)安排維修。7.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)因其維修不及時或不當(dāng)造成的乙方損失。7.2乙方責(zé)任7.2.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和小修，如電器設(shè)備、管道等。7.2.2乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問題后及時通知甲方，并采取必要的臨時措施防止損失擴大。7.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)因其使用不當(dāng)或維護(hù)不善造成的損失。7.3維修費用7.3.1甲方負(fù)責(zé)的維修費用由甲方承擔(dān)。7.3.2乙方負(fù)責(zé)的維修費用由乙方承擔(dān)。7.3.3因不可抗力或第三方原因造成的維修費用，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商分擔(dān)。第八章：租賃期間的使用規(guī)定8.1使用范圍8.1.1乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用商鋪，不得擅自改變用途。8.1.2乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租、分租或以其他形式轉(zhuǎn)讓給第三方。8.2使用限制8.2.1乙方不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行違法活動或存放危險物品。8.2.2乙方不得擅自對商鋪進(jìn)行結(jié)構(gòu)性改造，如需改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意。8.3安全責(zé)任8.3.1乙方應(yīng)遵守國家和地方有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，確保商鋪使用安全。8.3.2乙方應(yīng)配備必要的消防設(shè)施，并定期檢查和維護(hù)。8.3.3乙方應(yīng)承擔(dān)因其使用不當(dāng)或管理不善造成的安全事故責(zé)任。第九章：合同變更與解除9.1變更條件9.1.1合同在履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.1.2任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。9.2變更程序9.2.1提出變更的一方應(yīng)以書面形式通知對方，說明變更原因和具體變更內(nèi)容。9.2.2對方應(yīng)在收到變更通知后______日內(nèi)書面回復(fù)是否同意變更。9.2.3雙方達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。9.3合同解除9.3.1在合同履行過程中，如遇不可抗力或其他原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。9.3.2任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償損失。9.3.3合同解除后，雙方應(yīng)在______日內(nèi)辦理結(jié)算手續(xù)，返還已收取的款項或交付的標(biāo)的。第十章：違約責(zé)任10.1違約定義10.1.1甲方或乙方未能履行合同條款中的任何義務(wù)，均視為違約。10.1.2任何一方未按合同約定的時間支付款項或交付標(biāo)的，均視為違約。10.2違約賠償10.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為合同總金額的______%。10.2.2因違約造成的實際損失超過違約金的，違約方應(yīng)賠償守約方的實際損失。10.3違約處理10.3.1甲方或乙方違約后，守約方有權(quán)要求違約方限期改正。10.3.2若違約方在限期內(nèi)未能改正，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償損失。第十一章：爭議解決11.1爭議定義11.1.1在合同履行過程中，因合同條款的解釋或履行發(fā)生爭議，均視為合同爭議。11.2爭議解決方式11.2.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決爭議。11.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.3爭議解決機構(gòu)11.3.1合同簽訂地的人民法院為本合同爭議的管轄法院。11.3.2雙方同意接受管轄法院的裁決，并履行裁決結(jié)果。第十二章：其他條款12.1保密條款12.1.1雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的對方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密予以保密。12.1.2未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露上述秘密。12.1.3保密義務(wù)在合同終止后繼續(xù)有效，期限為______年。12.2通知條款12.2.1合同履行過程中，雙方的任何通知、要求或其他通訊應(yīng)以書面形式進(jìn)行。12.2.2通知應(yīng)發(fā)送至合同中約定的地址或傳真號碼，或通過電子郵件發(fā)送至約定的電子郵箱。12.2.3通知自發(fā)送之日起______日內(nèi)視為送達(dá)。12.3合同生效12.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生