2024版二手房出售合同

2024版二手房出售合同合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同的法律效力1.3合同的適用范圍第二章：合同雙方2.1賣方基本信息2.2買方基本信息2.3雙方權(quán)利與義務(wù)第三章：房屋信息3.1房屋的基本情況3.2房屋的產(chǎn)權(quán)情況3.3房屋的附屬設(shè)施第四章：交易價(jià)格與支付方式4.1房屋交易價(jià)格4.2付款方式及期限4.3交易稅費(fèi)的承擔(dān)第五章：房屋交付5.1交付標(biāo)準(zhǔn)與條件5.2交付時(shí)間及程序5.3房屋交付的驗(yàn)收第六章：違約責(zé)任6.1違約的定義與責(zé)任6.2違約的處理方式6.3違約賠償?shù)姆秶谄哒拢汉贤淖兏c解除7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件與后果7.3合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式8.2爭(zhēng)議解決的程序8.3法律適用與管轄第九章：附則9.1合同的解釋權(quán)9.2合同的補(bǔ)充與附件9.3其他約定事項(xiàng)第十章：簽字欄10.1賣方簽字10.2買方簽字10.3簽訂時(shí)間10.4簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)_______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方關(guān)于二手房交易的條款和條件，確保交易的合法性、公平性和有效性。1.2合同的法律效力本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章后即具有法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，任何一方違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.3合同的適用范圍本合同適用于中華人民共和國(guó)境內(nèi)的二手房買賣交易。第二章：合同雙方2.1賣方基本信息賣方名稱：______身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______2.2買方基本信息買方名稱：______身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______2.3雙方權(quán)利與義務(wù)2.3.1賣方權(quán)利與義務(wù)賣方應(yīng)保證房屋的合法性，提供房屋所有權(quán)證明，并按合同約定交付房屋。2.3.2買方權(quán)利與義務(wù)買方應(yīng)按照約定支付房款，并在約定時(shí)間內(nèi)完成房屋的驗(yàn)收和接收。第三章：房屋信息3.1房屋的基本情況房屋地址：______建筑面積：______平方米房屋結(jié)構(gòu)：______房屋用途：______3.2房屋的產(chǎn)權(quán)情況房屋所有權(quán)證編號(hào)：______產(chǎn)權(quán)登記日期：______產(chǎn)權(quán)年限：______3.3房屋的附屬設(shè)施附屬設(shè)施包括但不限于：______賣方應(yīng)保證附屬設(shè)施的完好性，并在交付時(shí)一并移交給買方。第四章：交易價(jià)格與支付方式4.1房屋交易價(jià)格房屋交易總價(jià)為人民幣（大寫）：元整（￥）。4.2付款方式及期限買方應(yīng)于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付首付款人民幣（大寫）：元整（￥），余款在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后______日內(nèi)一次性付清。4.3交易稅費(fèi)的承擔(dān)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由______方承擔(dān)。具體稅費(fèi)項(xiàng)目及金額，雙方應(yīng)根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定協(xié)商確定。第五章：房屋交付5.1交付標(biāo)準(zhǔn)與條件房屋交付時(shí)，賣方應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)安全，附屬設(shè)施完好，且房屋內(nèi)無重大瑕疵。5.2交付時(shí)間及程序賣方應(yīng)于______年______月______日前將房屋交付給買方。交付程序包括房屋驗(yàn)收、附屬設(shè)施移交等。5.3房屋交付的驗(yàn)收買方在接收房屋時(shí)，應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署房屋交接單，作為房屋交付的憑證。第六章：違約責(zé)任6.1違約的定義與責(zé)任任何一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，視為違約。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。6.2違約的處理方式違約方應(yīng)在收到守約方書面通知后______日內(nèi)糾正違約行為。逾期未糾正的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。6.3違約賠償?shù)姆秶`約賠償包括但不限于守約方的實(shí)際損失、預(yù)期利益損失以及為維權(quán)而支付的合理費(fèi)用。第七章：合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。7.2合同解除的條件與后果雙方協(xié)商一致或符合法律規(guī)定的情形下，可以解除合同。解除合同后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理后續(xù)事宜。7.3合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定及實(shí)際履行情況，合理分配和處理合同項(xiàng)下的財(cái)產(chǎn)。第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以提交______仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決的程序爭(zhēng)議提交仲裁后，雙方應(yīng)按照仲裁規(guī)則進(jìn)行。仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力。8.3法律適用與管轄本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭(zhēng)議解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。第九章：附則9.1合同的解釋權(quán)本合同的最終解釋權(quán)歸雙方共同所有。合同條款如有不明確或產(chǎn)生歧義，雙方應(yīng)協(xié)商解決。9.2合同的補(bǔ)充與附件本合同未盡事宜，雙方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.3其他約定事項(xiàng)雙方可以根據(jù)實(shí)際情況，就合同履行過程中的其他事項(xiàng)進(jìn)行約定，并作為本合同不可分割的一部分。第十章：簽字欄10.1賣方簽字：______10.2買方簽字：______10.3簽訂時(shí)間：______10.4簽訂地點(diǎn)：______以上內(nèi)容為合同前半部分，后半部分將在后續(xù)提問中繼續(xù)完善。第十章：簽字欄10.1賣方簽字：______10.2買方簽字：______10.3簽訂時(shí)間：______10.4簽訂地點(diǎn)：______第十一章：合同生效11.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同備案合同生效后，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)將合同副本提交至相關(guān)房產(chǎn)管理部門備案。11.3合同的法律效力合同生效后，對(duì)雙方均具有約束力，任何一方不得擅自變更或解除合同。第十二章：合同的轉(zhuǎn)讓與繼承12.1合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2合同的繼承如一方因繼承等原因需要變更合同主體，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方同意。第十三章：保密條款13.1保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及在合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。13.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢或雙方另有約定的期限。13.3違約責(zé)任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的一切損失。第十四章：不可抗力14.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。14.2不可抗力的處理如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或需要延期履行，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明。14.3不可抗力的免責(zé)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十五章：通知與送達(dá)15.1通知方式合同履行過程中的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。15.2送達(dá)地址雙方應(yīng)確保提供的聯(lián)系地址準(zhǔn)確無誤，如有變更應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。15.3送達(dá)效力通知自送達(dá)對(duì)方提供的地址之日起生效。第十六章：附加條款16.1附加條款的設(shè)定雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商設(shè)定附加條款。16.2附加條款的效力附加條款作為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第十七章：合同的解釋17.1解釋原則合同條款的解釋應(yīng)遵循公平、誠(chéng)信的原則。17.2解釋爭(zhēng)議對(duì)合同條款的理解發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)由雙方協(xié)商解決。第十八章：合同的終止18.1合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，合同即告終止。18.2合同終止后的權(quán)利義務(wù)合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。第十九章：合同的附件19.1附件的