物業(yè)服務(wù)學校合同(2024版)

物業(yè)服務(wù)學校合同(2024版)甲方（學校）：_______________________（以下簡稱甲方）乙方（物業(yè)公司）：__________________（以下簡稱乙方）鑒于甲方需要物業(yè)服務(wù)以保證學校的日常運作和環(huán)境維護，乙方作為專業(yè)的物業(yè)管理公司，愿意提供相應的服務(wù)。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就物業(yè)服務(wù)事宜達成如下合同：第一條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容1.1乙方負責甲方校園內(nèi)的公共區(qū)域清潔衛(wèi)生服務(wù)，包括但不限于教室、走廊、操場、食堂等。1.2乙方負責校園內(nèi)綠化養(yǎng)護工作，包括植物的修剪、澆水、施肥等。1.3乙方負責校園安全保衛(wèi)工作，包括門衛(wèi)管理、巡邏、監(jiān)控設(shè)備維護等。1.4乙方負責甲方校園內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維護和維修工作，包括但不限于照明、空調(diào)、電梯等。1.5乙方負責甲方校園內(nèi)突發(fā)事件的應急處理。第二條服務(wù)期限2.1本合同服務(wù)期限為自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三條服務(wù)費用及支付方式3.1甲方應按照本合同約定向乙方支付物業(yè)服務(wù)費用，具體金額為人民幣_______元/月。3.2甲方應在每月的第_______個工作日前，將物業(yè)服務(wù)費用支付至乙方指定的銀行賬戶。3.3乙方在收到甲方支付的物業(yè)服務(wù)費用后，應向甲方開具正式的發(fā)票。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的物業(yè)服務(wù)工作，并對乙方的工作提出合理建議和要求。4.2甲方應按時支付物業(yè)服務(wù)費用，并為乙方提供必要的工作條件和協(xié)助。4.3甲方應確保乙方工作人員在校園內(nèi)的合法權(quán)益不受侵犯。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照合同約定收取物業(yè)服務(wù)費用。5.2乙方應按照合同約定提供高質(zhì)量的物業(yè)服務(wù)，并接受甲方的監(jiān)督和檢查。5.3乙方應保證其工作人員具備相應的專業(yè)資質(zhì)，并遵守甲方的規(guī)章制度。第六條違約責任6.1如甲方未按時支付物業(yè)服務(wù)費用，應按照未付款項的_______%向乙方支付違約金。6.2如乙方未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，應按照服務(wù)費用的_______%向甲方支付違約金。第七條合同的變更和解除7.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。7.2如遇不可抗力因素導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法解除合同。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可提交至_______仲裁委員會仲裁解決。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______________________日期：_______年_______月_______日乙方（蓋章）：_______________________日期：_______年_______月_______日（注：以上為合同的前半部分，合同的后半部分將在下一個提問中繼續(xù)提供。）第十條附件及補充說明10.1本合同附件是合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。一、附件列表：1.1物業(yè)服務(wù)區(qū)域平面圖及詳細說明。1.2物業(yè)服務(wù)人員名單及資質(zhì)證明。1.3物業(yè)服務(wù)設(shè)備及工具清單。1.4物業(yè)服務(wù)流程及操作規(guī)范。二、違約行為及認定：2.1甲方未按時支付服務(wù)費用，視為違約行為。2.2乙方未按合同規(guī)定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定標準，視為違約行為。2.3雙方任何一方違反合同中其他條款，經(jīng)對方書面通知后未在規(guī)定時間內(nèi)糾正的，視為違約行為。三、法律名詞及解釋：3.1不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。3.2物業(yè)服務(wù)：指乙方為甲方提供的清潔、綠化、安全保衛(wèi)、設(shè)施設(shè)備維護等綜合服務(wù)。3.3違約金：指違約方因違反合同條款而需向守約方支付的一定數(shù)額的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：4.1如遇服務(wù)人員不足，乙方應及時補充或調(diào)整人員配置，確保服務(wù)質(zhì)量不受影響。4.2如遇設(shè)備故障，乙方應迅速組織維修，并采取臨時措施保障甲方正常運作。4.3如遇合同條款理解分歧，雙方應首先友好協(xié)商，必要時可邀請第三方專家進行解釋。五、所有應用場景：5.1日常物業(yè)服務(wù)：包括但不限于校園清潔、綠化養(yǎng)護、安全保衛(wèi)等。5.2特殊事件處理：如突發(fā)事件的應急處理，特殊節(jié)日或活動的額外服務(wù)需求。5.3設(shè)施設(shè)備維護：包括定期檢查、維修及更新，確保設(shè)施設(shè)備的正常運行。甲方（蓋章）：_______________________日期：_______年