小區(qū)兩間門面租賃合同范本(2024版)

小區(qū)兩間門面租賃合同范本(2024版)甲方（出租方）：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______法定代表人：_______職務：_______乙方（承租方）：_______身份證號碼：_______住址：_______聯(lián)系電話：_______緊急聯(lián)系人：_______緊急聯(lián)系電話：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、協(xié)商一致的原則，簽訂本門面租賃合同，并共同遵守。第一條租賃物1.1甲方同意將其位于_______小區(qū)的兩間門面（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。1.2租賃物的具體位置為：_______小區(qū)_______號樓_______單元_______號和_______號。1.3租賃物的建筑面積分別為：_______平方米和_______平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。2.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應提前_______個月書面通知甲方，雙方可重新協(xié)商簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租賃物的月租金為人民幣_______元，乙方應于每月的第_______日前支付給甲方。3.2租金支付方式為：_______（現(xiàn)金/銀行轉賬/其他）。3.3乙方逾期支付租金，應按日支付未付租金總額的_______%作為滯納金。第四條租賃物的用途4.1乙方承諾將租賃物用于合法的商業(yè)經(jīng)營活動。4.2乙方不得擅自改變租賃物的用途，如需變更用途，應事先征得甲方書面同意。第五條租賃物的交付和驗收5.1甲方應于合同生效之日起_______日內將租賃物交付乙方使用。5.2乙方應在接收租賃物時進行驗收，如有異議，應在接收后_______日內提出。第六條租賃物的維修和保養(yǎng)6.1甲方負責租賃物的結構性維修和保養(yǎng)。6.2乙方負責租賃物的日常維護和非結構性維修。6.3因乙方使用不當造成的損壞，由乙方負責修復或賠償。第七條甲方的權利和義務7.1甲方有權按合同約定收取租金。7.2甲方應保證租賃物的合法性和適租性。7.3甲方應協(xié)助乙方辦理與租賃物使用相關的手續(xù)。第八條乙方的權利和義務8.1乙方有權按合同約定使用租賃物。8.2乙方應按時支付租金和其他應由乙方承擔的費用。8.3乙方應愛護租賃物，不得擅自改動租賃物的結構和設施。第九條合同的變更和解除9.1合同期限內，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更合同內容。9.2乙方有下列情形之一的，甲方有權解除合同：逾期支付租金超過_______日的；擅自改變租賃物用途的；違反合同約定的其他條款的。9.3甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同：租賃物存在嚴重質量問題，影響乙方正常使用的；甲方未履行維修義務，嚴重影響乙方使用的。第十條違約責任10.1甲乙雙方違反合同約定，應承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。10.2因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。第十一條爭議解決11.1甲乙雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商確定。12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：_______法定代表人或委托代理人簽字：_______日期：_____年_____月_____日乙方簽字：_______日期：_____年_____月_____日（注：以上合同內容為范本，具體條款需根據(jù)實際情況調整。）第十三條保證金13.1乙方應在合同簽訂之日起_______日內支付保證金人民幣_______元給甲方。13.2保證金用于保證乙方履行合同義務，包括但不限于租金支付、租賃物維護等。13.3合同期滿或提前解除，乙方履行完畢所有義務后，甲方應無息退還保證金。第十四條租賃物的轉租和轉讓14.1乙方在租賃期間不得將租賃物轉租給第三方，除非獲得甲方的書面同意。14.2甲方在租賃期間不得將租賃物轉讓給第三方，除非乙方放棄優(yōu)先購買權。第十五條優(yōu)先購買權15.1若甲方在租賃期間出售租賃物，乙方享有在同等條件下的優(yōu)先購買權。15.2乙方行使優(yōu)先購買權，應自接到甲方通知之日起_______日內書面通知甲方。第十六條合同的續(xù)簽16.1租賃期滿，乙方享有優(yōu)先續(xù)簽權，但需在租賃期滿前_______個月向甲方提出續(xù)簽申請。16.2雙方同意續(xù)簽的，應重新簽訂租賃合同。第十七條通知和送達17.1甲乙雙方因履行合同需要相互通知的，應以書面形式進行。17.2通知可以專人遞交、郵寄、電子郵件或雙方約定的其他方式送達。第十八條附加條款18.1雙方可以根據(jù)具體情況，經(jīng)協(xié)商一致后，在本合同中增加附加條款。18.2附加條款與本合同具有同等法律效力。附件一、附件列表：租賃物平面圖及照片租賃物交付時的狀態(tài)說明租賃物維修和保養(yǎng)記錄乙方營業(yè)執(zhí)照復印件（如適用）乙方稅務登記證復印件（如適用）乙方法定代表人身份證明書（如適用）保證金支付憑證二、違約行為及認定：乙方逾期支付租金或保證金，視為違約。乙方擅自轉租或轉讓租賃物，視為違約。乙方擅自改變租賃物結構或用途，視為違約。甲方未按約定提供租賃物或維修保養(yǎng)，視為違約。甲方在乙方行使優(yōu)先購買權時，未給予乙方同等條件，視為違約。三、法律名詞及解釋：保證金：為確保合同履行，乙方預先支付給甲方的一定金額的款項。轉租：承租方將租賃物出租給第三方的行為。轉讓：出租方將租賃物所有權轉移給第三方的行為。優(yōu)先購買權：在出租方出售租賃物時，承租方在同等條件下優(yōu)先購買的權利。不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：租金支付延遲：乙方應與甲方協(xié)商，爭取延期支付或分期支付。租賃物維修問題：甲方應及時響應乙方的維修請求，并承擔維修責任。轉租或轉讓糾紛：未經(jīng)甲方同意的轉租或轉讓行為，甲方有權解除合同并要求賠償。優(yōu)先購買權爭議：乙方應在規(guī)定時間內行使優(yōu)先購買權，逾期則視