房管局的賣二手房買賣合同(2024版)

房管局的賣二手房買賣合同(2024版)合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同的法律效力1.3合同的解釋第二章：合同當事人2.1賣方信息2.2買方信息2.3雙方的權利與義務第三章：房屋信息3.1房屋的基本情況3.2房屋的權屬狀況3.3房屋的附屬設施及裝修情況第四章：交易價格與付款方式4.1房屋交易價格4.2付款方式及期限4.3價格調整機制第五章：房屋交付5.1交付條件5.2交付時間5.3交付程序第六章：違約責任6.1違約情形6.2違約責任的承擔6.3違約賠償?shù)谄哒拢汉贤淖兏⒔獬c終止7.1合同的變更7.2合同的解除7.3合同的終止第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3法律適用第九章：其他條款9.1通知與送達9.2保密條款9.3不可抗力第十章：合同的簽訂10.1簽字欄10.2簽訂時間10.3簽訂地點附錄附錄一：房屋平面圖附錄二：房屋權屬證明附錄三：其他相關文件合同編號______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確賣方與買方之間關于二手房買賣的法律關系，確保交易的公平、公正和合法性。1.2合同的法律效力本合同一經雙方簽字蓋章，即具有法律效力，雙方均應嚴格遵守。1.3合同的解釋本合同的解釋應遵循誠實信用原則，如有爭議，應由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可提交至有管轄權的人民法院解決。第二章：合同當事人2.1賣方信息賣方名稱：______賣方地址：______賣方聯(lián)系方式：______2.2買方信息買方名稱：______買方地址：______買方聯(lián)系方式：______2.3雙方的權利與義務賣方應保證房屋權屬清晰，無糾紛，并按約定交付房屋。買方應按約定支付房款，并承擔相應的法律責任。第三章：房屋信息3.1房屋的基本情況房屋坐落：______房屋結構：______建筑面積：______平方米3.2房屋的權屬狀況房屋所有權證號：______房屋土地使用權證號：______3.3房屋的附屬設施及裝修情況附屬設施包括：______裝修情況描述：______第四章：交易價格與付款方式4.1房屋交易價格房屋總價為人民幣（大寫）：______元整。4.2付款方式及期限買方應于合同簽訂之日起____天內支付首付款，余款在房屋過戶手續(xù)完成后____天內付清。4.3價格調整機制如遇市場波動等不可抗力因素，雙方可協(xié)商調整房屋交易價格。第五章：房屋交付5.1交付條件賣方應在房屋過戶手續(xù)完成后____天內將房屋交付給買方。5.2交付時間具體交付時間由雙方協(xié)商確定。5.3交付程序賣方應保證房屋交付時的設施設備完好，買方應在接收房屋時進行現(xiàn)場驗收。第六章：違約責任6.1違約情形任何一方未按合同約定履行義務，視為違約。6.2違約責任的承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約賠償違約金的計算方式為：______賠償損失的計算方式為：______第七章：合同的變更、解除與終止7.1合同的變更合同一經簽訂，未經雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。7.2合同的解除雙方協(xié)商一致，可以解除合同。解除合同的條件為：______7.3合同的終止合同在房屋交付完畢、房款支付完畢后自動終止。第八章：爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，首選協(xié)商解決；協(xié)商不成，可提交至賣方所在地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決程序爭議發(fā)生后，雙方應首先進行協(xié)商，協(xié)商期限為____天。8.3法律適用本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第九章：其他條款9.1通知與送達任何一方的通知應以書面形式送達對方，送達地址以本合同所列地址為準。9.2保密條款雙方應對合同內容及交易過程中知悉的商業(yè)秘密予以保密。9.3不可抗力因不可抗力導致不能履行或完全履行合同的，受影響一方應及時通知對方，并提供相應證明。第十章：合同的簽訂10.1簽字欄賣方簽字：______買方簽字：______10.2簽訂時間本合同簽訂時間為：____年____月____日。10.3簽訂地點本合同簽訂地點為：______。附錄附錄一：房屋平面圖（附圖）附錄二：房屋權屬證明復印件附錄三：其他相關文件清單（本合同前半部分正文結束）第十章：合同的簽訂（續(xù)）10.4合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，需滿足以下條件：賣方提供房屋權屬證明原件及復印件。買方支付定金或首付款。10.5合同備案雙方應于合同簽訂后____天內，將合同副本提交至____房管局備案。10.6合同份數(shù)本合同一式____份，賣方執(zhí)____份，買方執(zhí)____份，備案機關執(zhí)____份。第十一章：房屋過戶11.1過戶責任賣方負責協(xié)助買方完成房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件和資料。11.2過戶費用過戶過程中產生的稅費由____方承擔。11.3過戶時間賣方應于合同簽訂后____天內協(xié)助買方完成過戶手續(xù)。第十二章：房屋質量保證12.1質量保證期限賣方對房屋主體結構提供____年的質量保證。12.2質量保證范圍保證范圍包括房屋主體結構的安全性、耐久性等。12.3質量保證責任在保證期內，如房屋出現(xiàn)質量問題，賣方應負責維修或賠償。第十三章：房屋使用與維護13.1使用規(guī)定買方應遵守相關法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，合理使用房屋。13.2維護責任買方應定期對房屋進行檢查和維護，確保房屋的正常使用。13.3特殊使用限制房屋不得用于非法活動或違反社會公序良俗的用途。第十四章：合同附件14.1附件效力合同附件是本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。14.2附件內容附件包括但不限于房屋平面圖、權屬證明、裝修標準、設施設備清單等。14.3附件變更任何對附件的變更均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。第十五章：附加條款15.1特別約定雙方可根據(jù)實際情況，約定本合同未盡事宜。15.2優(yōu)先購買權賣方在出售房屋前，應給予買方優(yōu)先購買權。15.3其他約定雙方可就房屋的裝修、家具、家電等事項作出特別約定。第十六章：合同的解釋權16.1解釋權歸屬本合同的最終解釋權歸雙方共同所有。16.2解釋原則合同解釋應遵循公平、合理的原則，確保雙方權益。第十七章：合同的修改與補充17.1修改程序合同的任何修改均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。17.2補充協(xié)議雙方可就合同未盡事宜簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十八章：合同的終止與解除18.1終止條件合同在滿足以下條件時終止：房屋過戶完成，房款支付完畢。雙方協(xié)商一致同意終止合同。18.2解除條件合同在以下情況下可解除：一方嚴重違約，經催告后仍未改正。不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行。18.3終止與解除后的權利義務合同終止或解除后，雙方應根據(jù)實際情況，協(xié)商處理后續(xù)事宜。第十九章：違約責任的進一步明確19.1違約金的確定違約金的數(shù)額根據(jù)違約行為的性質和造成的損失確定。19.2賠償范圍賠償范圍包括直接損失和間接損失，具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。19.3