2024版二手房抵押貸款合同

2024版二手房抵押貸款合同合同目錄第一章：引言1.1合同目的1.2合同定義1.3合同的法律依據(jù)第二章：借款方與貸款方2.1借款方資質(zhì)2.2貸款方資質(zhì)2.3雙方聲明與保證第三章：貸款金額與用途3.1貸款金額3.2貸款用途3.3貸款資金的支付方式第四章：抵押物4.1抵押物的描述4.2抵押物的權(quán)屬證明4.3抵押物的評估與保險第五章：貸款期限與利率5.1貸款期限5.2利率確定5.3利率調(diào)整機制第六章：還款方式6.1還款計劃6.2還款方式6.3提前還款第七章：抵押登記7.1抵押登記的義務(wù)7.2抵押登記的程序7.3抵押登記的效力第八章：雙方的權(quán)利與義務(wù)8.1借款方的權(quán)利與義務(wù)8.2貸款方的權(quán)利與義務(wù)8.3違約責任第九章：違約與救濟9.1違約情形9.2違約責任9.3救濟措施第十章：合同的變更、解除與終止10.1合同的變更10.2合同的解除10.3合同的終止第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3法律適用第十二章：其他條款12.1保密條款12.2通知與送達12.3不可抗力第十三章：簽字欄13.1借款方簽字13.2貸款方簽字13.3簽訂時間13.4簽訂地點合同編號______第一章：引言1.1合同目的本合同旨在明確借款方與貸款方在二手房抵押貸款中的權(quán)利與義務(wù)，確保貸款的合法、合規(guī)使用。1.2合同定義本合同中所稱“借款方”指______，“貸款方”指______。1.3合同的法律依據(jù)本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議解決，均適用中華人民共和國法律。第二章：借款方與貸款方2.1借款方資質(zhì)借款方應(yīng)具備完全民事行為能力，且信用記錄良好。2.2貸款方資質(zhì)貸款方應(yīng)為依法設(shè)立并具備貸款資質(zhì)的金融機構(gòu)。2.3雙方聲明與保證雙方聲明各自具備簽訂和履行本合同的資格和能力，并保證所提供信息的真實性。第三章：貸款金額與用途3.1貸款金額借款方應(yīng)向貸款方借款人民幣______元整。3.2貸款用途貸款用途僅限于購買______的二手房。3.3貸款資金的支付方式貸款資金應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至借款方指定賬戶。第四章：抵押物4.1抵押物的描述抵押物為位于______的房產(chǎn)，建筑面積為______平方米。4.2抵押物的權(quán)屬證明借款方應(yīng)提供抵押物的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。4.3抵押物的評估與保險抵押物應(yīng)經(jīng)過專業(yè)評估機構(gòu)評估，并由借款方投保相關(guān)保險。4.3.1評估機構(gòu)的選擇評估機構(gòu)應(yīng)由雙方協(xié)商一致選擇，并出具評估報告。4.3.2保險的種類與金額保險應(yīng)包括房屋財產(chǎn)保險，保險金額應(yīng)不低于抵押物評估價值。第五章：貸款期限與利率5.1貸款期限貸款期限為自貸款發(fā)放之日起至______年______月______日止。5.2利率確定貸款利率為年利率______%，利率在貸款期限內(nèi)固定不變。5.3利率調(diào)整機制如遇國家政策調(diào)整，貸款利率可相應(yīng)調(diào)整，調(diào)整后利率應(yīng)書面通知借款方。第六章：還款方式6.1還款計劃借款方應(yīng)按照貸款方提供的還款計劃進行還款。6.2還款方式還款方式包括但不限于等額本息、等額本金等。6.3提前還款借款方有權(quán)在不支付違約金的情況下提前還款，但應(yīng)提前______日書面通知貸款方。第七章：抵押登記7.1抵押登記的義務(wù)借款方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)。7.2抵押登記的程序抵押登記應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和房地產(chǎn)管理部門的規(guī)定程序進行。7.3抵押登記的效力抵押登記完成后，貸款方對抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)。第八章：雙方的權(quán)利與義務(wù)8.1借款方的權(quán)利與義務(wù)借款方有權(quán)按合同約定使用貸款，并按時還款。借款方應(yīng)保證抵押物的完整性和安全性。8.2貸款方的權(quán)利與義務(wù)貸款方有權(quán)監(jiān)督貸款使用情況，并在借款方違約時采取相應(yīng)措施。8.3違約責任違約方應(yīng)承擔違約責任，支付違約金或賠償損失。第九章：違約與救濟9.1違約情形包括但不限于逾期還款、未按約定使用貸款等。9.2違約責任違約方應(yīng)支付違約金，并賠償因此給另一方造成的損失。9.3救濟措施貸款方有權(quán)在借款方違約時采取包括但不限于提前收回貸款、處置抵押物等措施。第十章：合同的變更、解除與終止10.1合同的變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。10.2合同的解除雙方協(xié)商一致或符合法定解除條件時，合同可解除。10.3合同的終止合同在貸款本息全部清償完畢或依法解除后終止。第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交至貸款方所在地人民法院訴訟解決。11.2爭議解決程序爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)于______日內(nèi)提出協(xié)商請求，協(xié)商期不超過______日。11.3法律適用爭議解決過程中，適用中華人民共和國法律。第十二章：其他條款12.1保密條款雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及交易過程中知悉的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。12.2通知與送達合同中的通知應(yīng)以書面形式送達，送達地址以本合同記載為準，一方變更地址應(yīng)及時書面通知對方。12.3不可抗力因不可抗力導(dǎo)致不能履行或延遲履行合同義務(wù)的，受影響一方不承擔責任，但應(yīng)及時通知對方，并在合理期限內(nèi)提供證明。第十三章：簽字欄13.1借款方簽字：______日期：______13.2貸款方簽字：______日期：______13.3簽訂時間：______13.4簽訂地點：______第十四章：合同的生效14.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2生效日期合同生效日期為雙方最后一方簽字蓋章之日。14.3生效的法律后果合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十五章：合同的備案15.1備案義務(wù)貸款方應(yīng)在合同生效后______日內(nèi)向相關(guān)金融監(jiān)管部門備案。15.2備案內(nèi)容備案內(nèi)容包括但不限于合同文本、借款方及貸款方資質(zhì)證明、抵押物評估報告等。15.3備案效力合同備案后，對第三方具有公示效力。第十六章：合同的登記16.1登記義務(wù)借款方應(yīng)在合同生效后______日內(nèi)向房地產(chǎn)管理部門申請抵押物登記。16.2登記內(nèi)容登記內(nèi)容包括抵押物的基本信息、抵押權(quán)的設(shè)立、變更或注銷等。16.3登記效力抵押物登記后，貸款方對抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)。第十七章：合同的公示17.1公示義務(wù)貸款方應(yīng)在合同生效后______日內(nèi)對合同進行公示。17.2公示方式公示可通過媒體公告、網(wǎng)站公示等方式進行。17.3公示效力公示后，合同對第三方具有公示效力。第十八章：合同的解釋18.1解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，任何一方不得擅自解釋。18.2解釋原則合同條款應(yīng)以誠信原則和公平原則進行解釋，任何模糊或歧義之處應(yīng)以有利于實現(xiàn)合同目的和保護雙方權(quán)益的方式解決。18.3解釋程序合同解釋應(yīng)以書面形式進行，經(jīng)雙方協(xié)商一致后確認。第十九章：合同的轉(zhuǎn)讓19.1轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)貸款方書面同意，借款方不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。19.2轉(zhuǎn)讓程序合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。19.3轉(zhuǎn)讓效力合同轉(zhuǎn)讓后，受讓人享有原合同權(quán)利并承擔原合同義務(wù)。第二十章：合同的繼承20.1繼承條件借款方因故不能履行合同義務(wù)時，其法定繼承人可依法繼承合同權(quán)利義務(wù)。20.2繼承程序合同繼承應(yīng)依法進行，并經(jīng)貸款方書面同意。20.3繼承效力合同繼承后，繼承人享有原合同權(quán)利并承擔原合同義務(wù)。第二十一章：合同的終止21.1終止條件合同履行完畢或依法解除時，合同終止。21.2終止程序合同終止應(yīng)以書面形式確認，并