長沙二手房買賣(2024版)

長沙二手房買賣(2024版)甲方（賣方）：_______________________身份證號(hào)碼：____________________________地址：________________________________聯(lián)系電話：____________________________乙方（買方）：_______________________身份證號(hào)碼：____________________________地址：________________________________聯(lián)系電話：____________________________鑒于甲方為位于長沙市的二手房的合法所有者，乙方希望購買該房產(chǎn)，雙方本著平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本二手房買賣合同：第一條房屋信息1.1房屋坐落：_______________________1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：_______________________1.3房屋建筑面積：_______________________1.4房屋結(jié)構(gòu)：_______________________1.5房屋用途：_______________________1.6房屋權(quán)屬：_______________________第二條房屋交易價(jià)格2.1甲乙雙方協(xié)商確定的房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫）：_______________________（￥_______元）。第三條付款方式及期限3.1乙方應(yīng)按照以下方式及期限向甲方支付房款：a.定金：乙方在簽訂本合同時(shí)支付定金人民幣（大寫）：_______________________（￥_______元）。b.第一期房款：乙方在_______年_______月_______日前支付人民幣（大寫）：_______________________（￥_______元）。c.第二期房款：乙方在_______年_______月_______日前支付余款人民幣（大寫）：_______________________（￥_______元）。第四條房屋交付4.1甲方應(yīng)在收到乙方全部房款后的_______個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。4.2房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，并簽訂房屋交接單。第五條產(chǎn)權(quán)過戶5.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋交付后_______個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.2辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)由_______方承擔(dān)。第六條房屋現(xiàn)狀保證6.1甲方保證房屋現(xiàn)狀與本合同所述相符，不存在隱瞞房屋瑕疵等行為。6.2甲方保證房屋未設(shè)定抵押、查封等權(quán)利限制。第七條違約責(zé)任7.1如乙方未按約定期限支付房款，應(yīng)按未付款項(xiàng)的_______%/日支付違約金。7.2如甲方未按約定交付房屋或辦理產(chǎn)權(quán)過戶，應(yīng)按房屋交易價(jià)格的_______%/日支付違約金。第八條爭議解決8.1雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向_______仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商補(bǔ)充。9.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房屋交易管理部門備案一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：_______________________簽訂日期：_______年_______月_______日乙方（簽字）：_______________________簽訂日期：_______年_______月_______日（注：以上為合同的前半部分，合同的后半部分將在下一個(gè)提問中繼續(xù)提供。）第十條附件及其他補(bǔ)充說明10.1本合同的附件是合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。10.2附件包括但不限于：a.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；b.房屋平面圖和結(jié)構(gòu)圖；c.房屋交接單樣本；d.房屋設(shè)施設(shè)備清單。一、附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件，證明甲方對(duì)房屋的所有權(quán)。附件二：房屋平面圖和結(jié)構(gòu)圖，展示房屋的具體布局和結(jié)構(gòu)特點(diǎn)。附件三：房屋交接單樣本，用于房屋交付時(shí)雙方確認(rèn)房屋狀況。附件四：房屋設(shè)施設(shè)備清單，列明房屋內(nèi)的固定設(shè)施和設(shè)備。二、違約行為及認(rèn)定：乙方逾期支付房款，未按合同約定時(shí)間完成支付，視為違約。甲方逾期交付房屋或未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過戶，視為違約。甲方隱瞞房屋瑕疵或房屋存在權(quán)利限制，視為違約。違約行為的認(rèn)定應(yīng)以書面形式通知違約方，并給予合理的整改期限。三、法律名詞及解釋：二手房買賣合同：指甲乙雙方簽訂的關(guān)于二手房購買的合同及其附件。賣方：指甲方，出售房屋的一方。買方：指乙方，購買房屋的一方。房屋交易價(jià)格：指甲乙雙方協(xié)商確定的房屋購買價(jià)格。產(chǎn)權(quán)過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：如乙方逾期支付房款，甲方可書面催告乙方，并可按合同約定收取違約金。如甲方逾期交付房屋或辦理產(chǎn)權(quán)過戶，乙方可要求甲方支付違約金或解除合同。如發(fā)現(xiàn)房屋存在未披露的瑕疵或權(quán)利限制，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)責(zé)任或解除合同。如雙方對(duì)合同條款的執(zhí)行有爭議，應(yīng)先友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場景：本合同適用于長沙市區(qū)域內(nèi)的二手房買賣。適用