托管租房合同范本(2024版)

托管租房合同范本(2024版)合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的與適用范圍1.2合同的法律效力1.3合同的解釋與適用法律第二章：合同當(dāng)事人2.1甲方（托管方）基本信息2.2乙方（租房方）基本信息2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)第三章：托管物業(yè)描述3.1物業(yè)的位置與面積3.2物業(yè)的設(shè)施與條件3.3物業(yè)的使用限制第四章：托管期限與租金4.1托管期限4.2租金的數(shù)額與支付方式4.3租金的調(diào)整機(jī)制第五章：物業(yè)交付與驗(yàn)收5.1物業(yè)交付的條件與時(shí)間5.2物業(yè)驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)與程序5.3物業(yè)交付的確認(rèn)第六章：物業(yè)使用與維護(hù)6.1物業(yè)使用的規(guī)定6.2物業(yè)維護(hù)的責(zé)任6.3物業(yè)維修與修繕第七章：費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用的分類(lèi)與承擔(dān)7.2費(fèi)用的支付時(shí)間與方式7.3費(fèi)用的結(jié)算與退還第八章：合同變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與后果8.3合同終止的情形第九章：違約責(zé)任9.1違約情形的界定9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.3違約賠償?shù)姆秶谑拢籂?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式10.2爭(zhēng)議解決的程序10.3法律適用與管轄第十一章：附則11.1合同附件11.2合同生效條件11.3其他約定第十二章：簽字欄12.1甲方簽字12.2乙方簽字12.3簽訂時(shí)間12.4簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)______第一章：合同總則1.1合同目的與適用范圍本合同旨在明確甲方與乙方之間在托管租房關(guān)系中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，適用于雙方在履行托管租房合同過(guò)程中的各項(xiàng)事宜。1.2合同的法律效力本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，即具有法律效力，雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守。1.3合同的解釋與適用法律本合同的解釋和執(zhí)行應(yīng)遵循中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，如遇爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。第二章：合同當(dāng)事人2.1甲方（托管方）基本信息甲方名稱(chēng)：______法定代表人：______地址：______聯(lián)系電話：______2.2乙方（租房方）基本信息乙方姓名/名稱(chēng)：______身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______地址：______聯(lián)系電話：______2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)確保物業(yè)符合托管條件，乙方應(yīng)按照約定使用物業(yè)并按時(shí)支付租金。第三章：托管物業(yè)描述3.1物業(yè)的位置與面積物業(yè)位于______，建筑面積為_(kāi)_____平方米。3.2物業(yè)的設(shè)施與條件物業(yè)包括但不限于以下設(shè)施：______。3.3物業(yè)的使用限制乙方應(yīng)遵守物業(yè)使用限制，不得用于非法或違反合同約定的活動(dòng)。第四章：托管期限與租金4.1托管期限托管期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租金的數(shù)額與支付方式租金為每月______元，乙方應(yīng)于每月的第______日前支付給甲方。4.3租金的調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)行情和合同約定進(jìn)行，調(diào)整前應(yīng)提前______天通知乙方。第五章：物業(yè)交付與驗(yàn)收5.1物業(yè)交付的條件與時(shí)間甲方應(yīng)于合同約定的時(shí)間將物業(yè)交付給乙方，物業(yè)交付時(shí)應(yīng)滿足以下條件：______。5.2物業(yè)驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)與程序乙方應(yīng)在接收物業(yè)后______天內(nèi)按照約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。5.3物業(yè)交付的確認(rèn)雙方應(yīng)在物業(yè)交付并驗(yàn)收無(wú)誤后簽署物業(yè)交付確認(rèn)書(shū)。第六章：物業(yè)使用與維護(hù)6.1物業(yè)使用的規(guī)定乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)或用途。6.2物業(yè)維護(hù)的責(zé)任甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)，確保物業(yè)處于良好狀態(tài)。6.3物業(yè)維修與修繕物業(yè)出現(xiàn)需要維修或修繕的情況時(shí)，甲方應(yīng)在接到乙方通知后______天內(nèi)進(jìn)行處理。第七章：費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用的分類(lèi)與承擔(dān)費(fèi)用包括租金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等，具體分類(lèi)與承擔(dān)方式如下：______。7.2費(fèi)用的支付時(shí)間與方式乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付相關(guān)費(fèi)用。7.3費(fèi)用的結(jié)算與退還合同期滿或解除后，甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況與乙方進(jìn)行費(fèi)用的結(jié)算與退還。（以下無(wú)正文）第八章：合同變更與解除8.1合同變更的條件與程序合同在履行過(guò)程中如需變更，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確定變更內(nèi)容。8.2合同解除的條件與后果合同可因乙方違約、甲方物業(yè)重大瑕疵或不可抗力等原因解除。解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況結(jié)算費(fèi)用。8.3合同終止的情形合同期滿、雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定的其他情形出現(xiàn)時(shí)，合同自然終止。第九章：違約責(zé)任9.1違約情形的界定包括但不限于乙方逾期支付租金、甲方未按時(shí)交付物業(yè)等情形。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償?shù)姆秶r償范圍包括直接損失和合理的間接損失。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。10.2爭(zhēng)議解決的程序協(xié)商不成時(shí)，可提交至______仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院提起訴訟。10.3法律適用與管轄本合同的解釋、執(zhí)行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一章：附則11.1合同附件本合同附件包括物業(yè)設(shè)施清單、物業(yè)交付確認(rèn)書(shū)等，與本合同具有同等法律效力。11.2合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3其他約定雙方可就未盡事宜另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十二章：簽字欄12.1甲方簽字甲方（蓋章）：______法定代表人或授權(quán)代表簽字：______12.2乙方簽字乙方（簽字/蓋章）：______12.3簽訂時(shí)間簽訂日期：____年____月____日12.4簽訂地點(diǎn)簽訂地點(diǎn)：______第十三章：物業(yè)返還13.1物業(yè)返還的條件乙方應(yīng)在合同期滿或解除后，按照約定的條件返還物業(yè)。13.2物業(yè)返還的驗(yàn)收甲方應(yīng)在乙方返還物業(yè)后進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)物業(yè)狀態(tài)。13.3物業(yè)返還的確認(rèn)雙方應(yīng)在物業(yè)返還并驗(yàn)收無(wú)誤后簽署物業(yè)返還確認(rèn)書(shū)。第十四章：保證金14.1保證金的數(shù)額與支付乙方應(yīng)于合同簽訂時(shí)支付保證金______元。14.2保證金的用途保證金用于保障甲方的權(quán)益，防止乙方違約。14.3保證金的退還合同期滿或解除，乙方履行完合同義務(wù)后，甲方應(yīng)無(wú)息退還保證金。第十五章：特別條款15.1特別約定事項(xiàng)雙方可根據(jù)實(shí)際情況約定特別條款，作為本合同的補(bǔ)充。15.2特別條款的效力特別條款與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。第十六章：通知與送達(dá)16.1通知的方式雙方應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行通知，緊急情況下可先以口頭形式通知，后補(bǔ)書(shū)面通知。16.2送達(dá)地址的確認(rèn)甲方送達(dá)地址：______乙方送達(dá)地址：______第十七章：不可抗力17.1不可抗力的定義不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況。