2024版建筑工程轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

2024版建筑工程轉(zhuǎn)讓協(xié)議書合同目錄第一章：前言1.1協(xié)議目的1.2法律依據(jù)1.3定義與術(shù)語解釋第二章：轉(zhuǎn)讓方與受讓方2.1轉(zhuǎn)讓方資質(zhì)與權(quán)利2.2受讓方資質(zhì)與義務(wù)2.3雙方的基本信息第三章：轉(zhuǎn)讓標(biāo)的3.1轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物描述3.2轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的現(xiàn)狀3.3轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的權(quán)屬證明第四章：轉(zhuǎn)讓價格與支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格的確定4.2支付方式的規(guī)定4.3付款進度與時間表第五章：權(quán)利與義務(wù)的轉(zhuǎn)移5.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利轉(zhuǎn)移5.2受讓方的義務(wù)承擔(dān)5.3權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)移的程序第六章：保證與擔(dān)保6.1轉(zhuǎn)讓方的保證6.2受讓方的保證6.3第三方擔(dān)保（如有）第七章：違約責(zé)任7.1違約行為的界定7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.3違約賠償?shù)姆秶c方式第八章：協(xié)議的變更、解除與終止8.1協(xié)議變更的條件與程序8.2協(xié)議解除的條件8.3協(xié)議終止的情形第九章：爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的程序9.3法律適用與管轄第十章：其他約定10.1保密條款10.2通知與送達方式10.3不可抗力條款第十一章：簽字與生效11.1簽字欄11.2簽訂時間11.3簽訂地點簽字欄甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________授權(quán)代表簽字：____________日期：________________乙方（受讓方）：____________授權(quán)代表簽字：____________日期：________________簽訂地點：____________簽訂時間：_____________合同編號_______第一章：前言1.1協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲方將其擁有的建筑工程相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方的條款與條件。1.2法律依據(jù)本協(xié)議的簽訂、履行、變更、解除和爭議解決等均適用中華人民共和國法律。1.3定義與術(shù)語解釋本協(xié)議中所涉及的專業(yè)術(shù)語和定義，按照本行業(yè)通用解釋或雙方約定的解釋為準(zhǔn)。第二章：轉(zhuǎn)讓方與受讓方2.1轉(zhuǎn)讓方資質(zhì)與權(quán)利甲方應(yīng)為合法擁有轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的權(quán)益，并具備簽訂本協(xié)議的資格。2.1.1資質(zhì)證明營業(yè)執(zhí)照相關(guān)資質(zhì)證書2.2受讓方資質(zhì)與義務(wù)乙方應(yīng)具備承接轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的資質(zhì)，并履行本協(xié)議約定的義務(wù)。2.2.1受讓方資質(zhì)營業(yè)執(zhí)照相關(guān)行業(yè)資質(zhì)2.3雙方的基本信息雙方應(yīng)提供各自準(zhǔn)確的名稱、地址、聯(lián)系方式等信息。2.3.1信息提供法定名稱注冊地址聯(lián)系方式第三章：轉(zhuǎn)讓標(biāo)的3.1轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物描述詳細描述轉(zhuǎn)讓的建筑工程項目或資產(chǎn)，包括但不限于項目名稱、位置、規(guī)模等。3.1.1項目描述名稱位置規(guī)模3.2轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的現(xiàn)狀說明轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的當(dāng)前狀態(tài)，包括已完成的工作、存在的條件等。3.2.1現(xiàn)狀說明已完成工程量現(xiàn)場條件相關(guān)許可與批準(zhǔn)3.3轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的權(quán)屬證明甲方應(yīng)提供證明其對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物擁有合法權(quán)利的文件。3.3.1權(quán)屬證明文件土地使用權(quán)證建筑許可證其他相關(guān)權(quán)屬證明第四章：轉(zhuǎn)讓價格與支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格的確定雙方應(yīng)根據(jù)市場行情、資產(chǎn)評估等因素協(xié)商確定轉(zhuǎn)讓價格。4.1.1價格確定依據(jù)市場行情專業(yè)評估報告4.2支付方式的規(guī)定明確乙方支付轉(zhuǎn)讓價款的方式，如一次性支付或分期支付等。4.2.1支付方式一次性支付分期支付計劃4.3付款進度與時間表制定詳細的付款時間表，包括每期支付的金額和時間。4.3.1付款時間表首付款金額及時間后續(xù)付款金額及時間第五章：權(quán)利與義務(wù)的轉(zhuǎn)移5.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利轉(zhuǎn)移甲方應(yīng)將與轉(zhuǎn)讓標(biāo)的相關(guān)的所有權(quán)利一并轉(zhuǎn)移給乙方。5.1.1權(quán)利轉(zhuǎn)移內(nèi)容土地使用權(quán)建設(shè)權(quán)收益權(quán)5.2受讓方的義務(wù)承擔(dān)乙方在接受權(quán)利的同時，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)和責(zé)任。5.2.1義務(wù)承擔(dān)內(nèi)容繼續(xù)履行原合同義務(wù)遵守相關(guān)法律法規(guī)5.3權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)移的程序明確權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)移的具體程序和所需文件。5.3.1轉(zhuǎn)移程序權(quán)利轉(zhuǎn)移登記通知相關(guān)方辦理相關(guān)手續(xù)以上為合同前半部分內(nèi)容，后續(xù)章節(jié)將根據(jù)項目具體情況和雙方協(xié)商結(jié)果進一步完善。第六章：保證與擔(dān)保6.1轉(zhuǎn)讓方的保證甲方保證其對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的擁有完全的處分權(quán)，且轉(zhuǎn)讓行為不違反任何第三方權(quán)利。6.1.1保證內(nèi)容無權(quán)利瑕疵無債務(wù)負擔(dān)無法律糾紛6.2受讓方的保證乙方保證按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款，并履行合同項下的所有義務(wù)。6.2.1保證內(nèi)容按時支付價款遵守合同約定承擔(dān)違約責(zé)任6.3第三方擔(dān)保（如有）若合同中存在第三方擔(dān)保，應(yīng)明確擔(dān)保方的責(zé)任、擔(dān)保范圍及期限。6.3.1擔(dān)保條款擔(dān)保方信息擔(dān)保責(zé)任擔(dān)保期限第七章：違約責(zé)任7.1違約行為的界定明確違約行為的定義，包括但不限于未按時支付轉(zhuǎn)讓價款、違反合同條款等。7.1.1違約行為分類逾期支付違反合同約定其他違約行為7.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2.1違約責(zé)任內(nèi)容違約金支付賠償損失其他違約后果7.3違約賠償?shù)姆秶c方式明確違約賠償?shù)姆秶?，包括直接損失和間接損失，以及賠償方式。7.3.1賠償范圍直接經(jīng)濟損失信譽損失其他可預(yù)見損失第八章：協(xié)議的變更、解除與終止8.1協(xié)議變更的條件與程序雙方可協(xié)商變更協(xié)議內(nèi)容，但需滿足一定條件并遵循相應(yīng)程序。8.1.1變更條件雙方協(xié)商一致重大情勢變更8.1.2變更程序提出變更請求雙方協(xié)商簽訂變更協(xié)議8.2協(xié)議解除的條件明確協(xié)議解除的條件，如一方嚴(yán)重違約或不可抗力等。8.2.1解除條件嚴(yán)重違約行為不可抗力事件雙方協(xié)商一致8.3協(xié)議終止的情形協(xié)議在履行完畢、解除或法律規(guī)定的其他情形下終止。8.3.1終止情形履行完畢協(xié)議解除法律規(guī)定的其他情形第九章：爭議解決9.1爭議解決的方式雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時可選擇其他方式。9.1.1解決方式友好協(xié)商提交仲裁法律訴訟9.2爭議解決的程序明確爭議解決的具體程序，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。9.2.1程序步驟提出爭議協(xié)商解決調(diào)解或仲裁法律訴訟9.3法律適用與管轄爭議解決過程中，應(yīng)適用中華人民共和國法律，并由甲方所在地法院管轄。9.3.1法律適用中華人民共和國法律合同簽訂地法律第十章：其他約定10.1保密條款雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及在履行過程中知悉的商業(yè)秘密予以保密。10.1.1保密內(nèi)容合同條款商業(yè)秘密其他應(yīng)保密的信息10.2通知與送達方式明確雙方的通知與送達方式，包括通訊地址、電子郵箱等。10.2.1送達方式書面通知電子郵件其他約定方式10.3不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致不能履行或完全履行合同的，受影響一方不承擔(dān)違約責(zé)任。10.3.1不可抗力定義自然災(zāi)害戰(zhàn)爭法律法規(guī)變化第十一章：簽字與生效11.1簽字欄雙方授權(quán)代表在本協(xié)議上簽字，以證明雙方對協(xié)議內(nèi)容的認可。11.1.1簽字甲方授權(quán)代表簽字乙方授權(quán)代表簽字11.2簽訂時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2.1簽訂日期______年____月____日11.3簽訂地點明確本協(xié)議的簽訂地點。11.3.1地點______（具體地點）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________授權(quán)代表簽字：_