正規(guī)商鋪?zhàn)赓U合同范本(2024版)

正規(guī)商鋪?zhàn)赓U合同范本(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2適用范圍1.3法律依據(jù)第二章：租賃雙方2.1出租方（甲方）信息2.2承租方（乙方）信息2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)第三章：租賃物3.1租賃物的位置與描述3.2租賃物的用途3.3租賃物的現(xiàn)狀與條件第四章：租賃期限4.1租賃開(kāi)始與結(jié)束日期4.2租賃期限的延長(zhǎng)與續(xù)租4.3租賃期限的提前終止第五章：租金及支付方式5.1租金的確定5.2租金的支付方式5.3租金的調(diào)整機(jī)制第六章：租賃物的交付與返還6.1交付條件與時(shí)間6.2返還條件與時(shí)間6.3交付與返還的驗(yàn)收第七章：租賃物的使用與管理7.1租賃物的使用規(guī)定7.2租賃物的管理責(zé)任7.3租賃物的維護(hù)與修繕第八章：違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約賠償?shù)诰耪拢汉贤淖兏⒔獬c終止9.1合同的變更9.2合同的解除9.3合同的終止第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十一章：附則11.1合同生效條件11.2合同的解釋權(quán)11.3其他約定第十二章：簽字欄12.1甲方簽字12.2乙方簽字12.3簽訂時(shí)間12.4簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)：________第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在商鋪?zhàn)赓U過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2適用范圍本合同適用于甲方將位于______的商鋪出租給乙方使用的行為。1.3法律依據(jù)本合同的訂立、履行、變更、解除和爭(zhēng)議解決等，均應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)現(xiàn)行法律法規(guī)。第二章：租賃雙方2.1出租方（甲方）信息甲方名稱：，法定代表人：，地址：______。2.2承租方（乙方）信息乙方名稱：，法定代表人：，地址：______。2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證租賃物的合法性和適租性，乙方應(yīng)按照合同約定支付租金并合理使用租賃物。第三章：租賃物3.1租賃物的位置與描述租賃物位于______，建筑面積為_(kāi)_____平方米。3.2租賃物的用途租賃物僅供乙方用于______。3.3租賃物的現(xiàn)狀與條件租賃物交付時(shí)的狀況為_(kāi)_____，乙方應(yīng)充分了解并接受租賃物的現(xiàn)狀。3.3.1租賃物的設(shè)施設(shè)備租賃物包括的設(shè)施設(shè)備有______。3.3.2租賃物的維護(hù)狀況租賃物的維護(hù)狀況為_(kāi)_____，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間的日常維護(hù)。第四章：租賃期限4.1租賃開(kāi)始與結(jié)束日期租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租賃期限的延長(zhǎng)與續(xù)租租賃期限屆滿，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但需提前______個(gè)月書(shū)面通知甲方。4.3租賃期限的提前終止任何一方可在特定條件下提前終止合同，具體條件包括______。4.3.1提前終止的條件提前終止合同的條件包括嚴(yán)重違約、不可抗力等。4.3.2提前終止的通知提前終止合同的一方應(yīng)提前______天書(shū)面通知另一方。第五章：租金及支付方式5.1租金的確定租金為_(kāi)_____元/月，總計(jì)______元/年。5.2租金的支付方式乙方應(yīng)于每月的第______日前支付當(dāng)月租金。5.3租金的調(diào)整機(jī)制租金可根據(jù)市場(chǎng)行情和通貨膨脹等因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。5.3.1租金調(diào)整的條件租金調(diào)整的條件包括但不限于市場(chǎng)租金水平的變化、租賃物周邊環(huán)境的改善等。5.3.2租金調(diào)整的程序租金調(diào)整應(yīng)至少提前______個(gè)月通知對(duì)方，并以書(shū)面形式確認(rèn)。第六章：租賃物的交付與返還6.1交付條件與時(shí)間甲方應(yīng)于租賃開(kāi)始日前______天將租賃物交付給乙方。6.2返還條件與時(shí)間乙方應(yīng)于租賃期滿或合同提前終止后______天內(nèi)返還租賃物。6.3交付與返還的驗(yàn)收租賃物的交付與返還均應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，雙方確認(rèn)無(wú)誤后簽字。6.3.1交付驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)交付驗(yàn)收應(yīng)符合租賃物的描述和約定的使用條件。6.3.2返還驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)返還驗(yàn)收應(yīng)確保租賃物處于交付時(shí)的同等狀態(tài)或雙方約定的狀態(tài)。第七章：租賃物的使用與管理7.1租賃物的使用規(guī)定乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用租賃物，不得擅自改變用途或進(jìn)行違法活動(dòng)。7.2租賃物的管理責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間租賃物的日常管理，確保租賃物的安全和正常使用。7.3租賃物的維護(hù)與修繕乙方應(yīng)按照租賃物的性質(zhì)和使用要求，定期進(jìn)行必要的維護(hù)和修繕。7.3.1維護(hù)與修繕的責(zé)任租賃物的維護(hù)與修繕責(zé)任由乙方承擔(dān)，除非另有約定。7.3.2維護(hù)與修繕的標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維護(hù)與修繕，確保租賃物的使用安全。第八章：違約責(zé)任8.1違約情形任何一方違反合同約定，未履行或未完全履行合同義務(wù)，均構(gòu)成違約。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約賠償違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所遭受的所有直接和間接損失。8.3.1違約金的計(jì)算違約金根據(jù)違約行為的性質(zhì)和嚴(yán)重程度，按照合同約定的比例或數(shù)額計(jì)算。8.3.2賠償范圍賠償范圍包括守約方的實(shí)際損失、預(yù)期利益損失以及因維權(quán)產(chǎn)生的合理費(fèi)用。第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同的變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。9.2合同的解除合同可在以下情形下解除：雙方協(xié)商一致、一方嚴(yán)重違約、不可抗力等。9.3合同的終止合同在租賃期滿、雙方協(xié)商一致解除或一方提前終止合同時(shí)終止。9.3.1變更、解除的通知一方提出變更、解除合同時(shí)，應(yīng)提前以書(shū)面形式通知另一方，并說(shuō)明理由。9.3.2終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃物的返還、租金結(jié)算等事宜。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成時(shí)，可提交至______仲裁委員會(huì)或向______人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。10.3.1費(fèi)用預(yù)付爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)根據(jù)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的要求，預(yù)付相應(yīng)的費(fèi)用。10.3.2費(fèi)用結(jié)算爭(zhēng)議解決后，根據(jù)結(jié)果進(jìn)行費(fèi)用的最終結(jié)算，多退少補(bǔ)。第十一章：附則11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，對(duì)合同條款的理解發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)按照合同目的和通常理解予以解釋。11.3其他約定雙方可就合同未盡事宜另