物業(yè)與業(yè)主委員會合同范本2024年

物業(yè)與業(yè)主委員會合同范本2024年甲方（物業(yè)管理公司）：________________乙方（業(yè)主委員會）：________________合同編號：________________簽訂日期：________________簽訂地點：________________鑒于甲方為專業(yè)的物業(yè)管理公司，乙方為代表業(yè)主利益的業(yè)主委員會，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經協(xié)商一致，就甲方為乙方所代表的小區(qū)提供物業(yè)管理服務事宜，訂立本合同。第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)名稱：________________1.2物業(yè)地址：________________1.3物業(yè)類型：________________1.4物業(yè)規(guī)模：________________1.5物業(yè)交付使用日期：_______________第二條服務內容2.1甲方應為乙方提供以下物業(yè)管理服務：2.1.1公共區(qū)域的清潔、綠化、維護和保養(yǎng)；2.1.2公共設施設備的運行、維護和保養(yǎng)；2.1.3安全保衛(wèi)服務，包括但不限于門衛(wèi)、巡邏、監(jiān)控等；2.1.4交通管理服務，包括車輛停放管理等；2.1.5業(yè)主服務，包括咨詢、投訴處理等；2.1.6其他根據(jù)業(yè)主需求提供的服務。第三條服務標準3.1甲方應按照國家及地方物業(yè)管理相關法律法規(guī)和標準，提供符合行業(yè)標準的服務。3.2甲方應保證服務人員具備相應的專業(yè)技能和職業(yè)素養(yǎng)。3.3甲方應定期對服務內容進行自查，并根據(jù)乙方的反饋進行改進。第四條服務期限4.1本合同服務期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.2服務期滿，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。第五條服務費用5.1甲方提供物業(yè)管理服務的費用標準為_______元/平方米/月。5.2乙方應于每月_______日前向甲方支付當月物業(yè)管理服務費。5.3甲方應向乙方提供詳細的費用清單，并接受乙方的監(jiān)督和審核。第六條雙方權利與義務6.1甲方的權利與義務：6.1.1甲方有權按照合同約定收取物業(yè)管理服務費。6.1.2甲方應按照合同約定提供物業(yè)管理服務。6.1.3甲方應對服務過程中產生的安全事故負責。6.2乙方的權利與義務：6.2.1乙方有權監(jiān)督甲方的服務質量，并提出改進意見。6.2.2乙方應按時支付物業(yè)管理服務費。6.2.3乙方應協(xié)助甲方開展物業(yè)管理工作，維護業(yè)主的合法權益。第七條違約責任7.1如甲方未按合同約定提供服務或服務質量不符合約定標準，應承擔相應的違約責任。7.2如乙方未按時支付物業(yè)管理服務費，應按照_______的標準支付違約金。第八條合同變更與解除8.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。8.2任何一方需提前_______天書面通知對方，方可解除合同。第九條爭議解決9.1雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應首先通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成時，任何一方可向_______人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。10.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________法定代表人（簽字）：________________日期：________________乙方（蓋章）：________________業(yè)主委員會代表（簽字）：________________日期：________________（注：本合同范本僅供參考，具體條款應根據(jù)實際情況調整，建議在簽訂前咨詢專業(yè)法律人士。）[正文結束]第十一條附件11.1本合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。11.2附件包括但不限于：11.2.1物業(yè)設施設備清單；11.2.2物業(yè)服務標準及操作規(guī)程；11.2.3物業(yè)管理區(qū)域平面圖；11.2.4其他雙方認為有必要作為附件的文件。第十二條違約行為及認定12.1甲方違約行為包括但不限于：12.1.1未按約定提供服務或服務質量不符合標準；12.1.2擅自提高服務費用；12.1.3泄露業(yè)主個人信息。12.2乙方違約行為包括但不限于：12.2.1未按時支付物業(yè)管理服務費；12.2.2干擾甲方正常提供服務；12.2.3擅自變更合同內容。第十三條法律名詞及解釋13.1本合同中所稱的“物業(yè)管理”是指甲方根據(jù)合同約定，對物業(yè)進行日常管理、維護、服務的活動。13.2“業(yè)主委員會”是指由業(yè)主選舉產生的，代表業(yè)主利益，負責與物業(yè)管理公司溝通協(xié)調的組織。13.3“公共區(qū)域”是指小區(qū)內供所有業(yè)主共同使用的區(qū)域，如綠地、道路、停車場等。第十四條執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法14.1在合同執(zhí)行過程中，如遇到不可抗力因素導致合同無法履行，雙方應及時協(xié)商解決。14.2如因甲方原因導致服務中斷，甲方應盡快恢復服務，并承擔由此造成的損失。14.3如因乙方原因導致合同無法履行，乙方應承擔相應的違約責任。第十五條所有應用場景15.1本合同適用于以下場景：15.1.1住宅小區(qū)的物業(yè)管理；15.1.2商業(yè)樓宇的物業(yè)管理；15.1.3辦公區(qū)域的物業(yè)管理；15.1.4其他需要物業(yè)管理服務的場所。附件一：物業(yè)設施設備清單附件二：物業(yè)服務標準及操作規(guī)程附件三：物業(yè)管理區(qū)域平面圖附件四：其他雙方認為有必要作為附件的文件一、附件列表：物業(yè)設施設備清單，詳細列出了小區(qū)內所有公共設施設備的種類、數(shù)量及狀態(tài)。物業(yè)服務標準及操作規(guī)程，明確了服務的具體內容、標準和操作流程。物業(yè)管理區(qū)域平面圖，展示了小區(qū)的布局和各個區(qū)域的位置。其他附件，根據(jù)實際情況由雙方協(xié)商確定。二、違約行為及認定：甲方未按約定提供服務或服務質量不符合標準，經乙方書面通知后仍未改正的，視為違約。乙方未按時支付物業(yè)管理服務費，經甲方書面催告后仍未支付的，視為違約。雙方應本著公平、公正的原則，對違約行為進行認定。三、法律名詞及解釋：“物業(yè)管理”：指對物業(yè)進行日常管理、維護、服務的活動?！皹I(yè)主委員會”：代表業(yè)主利益，負責與物業(yè)管理公司溝通協(xié)調的組織?！肮矃^(qū)域”：供所有業(yè)主共同使用的區(qū)域。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：不可抗力：如自然災害、政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的情況，雙方應及時協(xié)商解決。服務中斷：甲方應盡