房屋買(mǎi)賣(mài)定金合同書(shū)范本2024年

房屋買(mǎi)賣(mài)定金合同書(shū)范本2024年合同目錄第一章：合同引言1.1合同目的1.2合同依據(jù)1.3合同定義第二章：合同當(dāng)事人2.1賣(mài)方基本信息2.2買(mǎi)方基本信息2.3居間方基本信息第三章：房屋描述3.1房屋位置及基本情況3.2房屋所有權(quán)及權(quán)屬情況3.3房屋現(xiàn)狀及配套設(shè)施第四章：定金條款4.1定金數(shù)額及支付方式4.2定金的法律效力4.3定金的退還與罰則第五章：房屋買(mǎi)賣(mài)條件5.1房屋交付條件5.2房屋價(jià)款及支付方式5.3房屋過(guò)戶(hù)及相關(guān)稅費(fèi)第六章：居間服務(wù)6.1居間服務(wù)內(nèi)容6.2居間服務(wù)費(fèi)用6.3居間方的權(quán)利與義務(wù)第七章：合同的變更、解除與終止7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件7.3合同終止的情形第八章：違約責(zé)任8.1違約情形的界定8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約金的計(jì)算方法第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3法律適用與管轄第十章：其他約定10.1通知與送達(dá)方式10.2保密條款10.3不可抗力條款第十一章：合同生效與簽字11.1合同生效條件11.2簽字欄11.3簽訂時(shí)間與地點(diǎn)以上為房屋買(mǎi)賣(mài)定金合同書(shū)范本（2024年）的目錄。房屋買(mǎi)賣(mài)定金合同書(shū)范本（2024年）合同編號(hào)______第一章：合同引言1.1合同目的本合同旨在明確賣(mài)方、買(mǎi)方及居間方在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)各方協(xié)商一致訂立。1.3合同定義1.3.1賣(mài)方：指同意出售房屋并承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)的個(gè)人或法人。1.3.2買(mǎi)方：指同意購(gòu)買(mǎi)房屋并承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)的個(gè)人或法人。1.3.3居間方：指提供房屋買(mǎi)賣(mài)中介服務(wù)并收取服務(wù)費(fèi)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第二章：合同當(dāng)事人2.1賣(mài)方基本信息賣(mài)方名稱(chēng)：，身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：，住址：______。2.2買(mǎi)方基本信息買(mǎi)方名稱(chēng)：，身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：，住址：______。2.3居間方基本信息居間方名稱(chēng)：，營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：，地址：______。第三章：房屋描述3.1房屋位置及基本情況房屋位于______，建筑面積為_(kāi)_____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____。3.2房屋所有權(quán)及權(quán)屬情況房屋所有權(quán)證號(hào)：______，權(quán)屬清晰，無(wú)抵押、查封等權(quán)利限制。3.3房屋現(xiàn)狀及配套設(shè)施房屋目前處于______狀態(tài)（如：毛坯、簡(jiǎn)裝等），配套設(shè)施包括______。第四章：定金條款4.1定金數(shù)額及支付方式買(mǎi)方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付定金人民幣（大寫(xiě)）元整（￥）至賣(mài)方指定賬戶(hù)。4.2定金的法律效力定金支付后，買(mǎi)方不得無(wú)故解除合同，賣(mài)方不得無(wú)故拒絕交易。4.3定金的退還與罰則如買(mǎi)方違約，定金不予退還；如賣(mài)方違約，應(yīng)雙倍返還定金。4.4定金的支付憑證買(mǎi)方支付定金后，賣(mài)方應(yīng)出具定金收據(jù)，作為支付憑證。第五章：房屋買(mǎi)賣(mài)條件5.1房屋交付條件賣(mài)方應(yīng)于______年______月______日前將房屋交付給買(mǎi)方。5.2房屋價(jià)款及支付方式房屋總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）元整（￥），買(mǎi)方應(yīng)于房屋交付之日起______日內(nèi)一次性支付剩余房款。5.3房屋過(guò)戶(hù)及相關(guān)稅費(fèi)房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)由______方負(fù)責(zé)辦理，相關(guān)稅費(fèi)由______方承擔(dān)。5.4房屋交付標(biāo)準(zhǔn)房屋交付時(shí)應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：______。第六章：居間服務(wù)6.1居間服務(wù)內(nèi)容居間方應(yīng)提供以下服務(wù)：協(xié)助雙方簽訂合同、協(xié)助辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)、提供交易咨詢(xún)等。6.2居間服務(wù)費(fèi)用居間服務(wù)費(fèi)用為房屋總價(jià)的______%，由______方支付。6.3居間方的權(quán)利與義務(wù)居間方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)有效，不得隱瞞房屋的瑕疵或權(quán)利限制。6.4居間服務(wù)的完成標(biāo)準(zhǔn)居間服務(wù)完成標(biāo)準(zhǔn)為：______。第七章：合同的變更、解除與終止7.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)各方協(xié)商一致，不得變更。如確需變更，應(yīng)按照以下程序進(jìn)行：______。7.2合同解除的條件合同可在以下條件下解除：______。7.3合同終止的情形合同在以下情形下終止：______。7.4合同解除或終止后的處理合同解除或終止后，各方應(yīng)按照以下方式處理相關(guān)事宜：______。以上為房屋買(mǎi)賣(mài)定金合同書(shū)范本（2024年）的前半部分內(nèi)容。第八章：違約責(zé)任8.1違約情形的界定違約情形包括但不限于：買(mǎi)方逾期支付房款、賣(mài)方逾期交付房屋、居間方未履行居間服務(wù)等。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.2.1買(mǎi)方違約：買(mǎi)方應(yīng)支付違約金，違約金為逾期房款的______%。8.2.2賣(mài)方違約：賣(mài)方應(yīng)支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的______%。8.2.3居間方違約：居間方應(yīng)退還居間服務(wù)費(fèi)，并支付違約金，違約金為居間服務(wù)費(fèi)的______%。8.3違約金的計(jì)算方法違約金的計(jì)算方法為：違約金=違約部分金額×違約天數(shù)×違約金率。8.4違約責(zé)任的免除如違約方能證明違約是由于不可抗力造成的，可免除違約責(zé)任。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式各方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可依法申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序9.2.1提出爭(zhēng)議：一方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起______天內(nèi)書(shū)面通知其他各方。9.2.2協(xié)商解決：各方應(yīng)在收到通知之日起______天內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。9.2.3仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，可依法申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。9.3法律適用與管轄本合同適用中華人民共和國(guó)法律，爭(zhēng)議解決的管轄法院為房屋所在地的人民法院。第十章：其他約定10.1通知與送達(dá)方式10.1.1各方應(yīng)確保提供的聯(lián)系方式準(zhǔn)確有效，變更聯(lián)系方式應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知其他各方。10.1.2通知的送達(dá)方式包括但不限于：郵寄、電子郵件、短信等。10.2保密條款各方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得泄露給第三方。10.3不可抗力條款10.3.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況。10.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，受影響一方應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知其他各方，并提供相關(guān)證明。10.4合同的修改與補(bǔ)充本合同的任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由各方簽字蓋章后生效。第十一章：合同生