房地產(chǎn)貸款合同2024年

房地產(chǎn)貸款合同2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同原則1.3合同標(biāo)的第二章：合同主體2.1貸款人（甲方）信息2.2借款人（乙方）信息2.3保證人（丙方，如有）信息第三章：貸款金額與用途3.1貸款金額3.2貸款用途3.3貸款使用限制第四章：貸款期限與利率4.1貸款期限4.2貸款利率4.3利率調(diào)整機(jī)制第五章：還款方式與計(jì)劃5.1還款方式5.2還款計(jì)劃5.3提前還款第六章：擔(dān)保條款6.1擔(dān)保方式6.2擔(dān)保范圍6.3擔(dān)保責(zé)任的履行第七章：甲方的權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利7.2甲方義務(wù)7.3甲方的監(jiān)督與檢查第八章：乙方的權(quán)利與義務(wù)8.1乙方權(quán)利8.2乙方義務(wù)8.3乙方的聲明與保證第九章：違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約處理9.3賠償范圍第十章：合同變更、續(xù)簽與解除10.1合同變更10.2合同續(xù)簽10.3合同解除第十一章：不可抗力11.1不可抗力定義11.2通知義務(wù)11.3不可抗力后果第十二章：爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2適用法律12.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十三章：附加條款13.1附加條款內(nèi)容第十四章：簽字欄14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3丙方簽字（如有）14.4簽訂時(shí)間14.5簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方關(guān)于房地產(chǎn)貸款的合作事宜。1.2合同原則本合同的簽訂和履行應(yīng)遵循公平、誠(chéng)信、合法的原則。1.3合同標(biāo)的本合同的標(biāo)的為甲方同意向乙方提供的房地產(chǎn)貸款。第二章：合同主體2.1貸款人（甲方）信息甲方名稱：，法定代表人：，地址：______。2.2借款人（乙方）信息乙方名稱：，法定代表人：，地址：______。2.3保證人（丙方，如有）信息丙方名稱：，法定代表人：，地址：______。第三章：貸款金額與用途3.1貸款金額甲方同意向乙方提供總額為_(kāi)_____的貸款。3.2貸款用途該貸款僅用于乙方購(gòu)買(mǎi)或開(kāi)發(fā)位于______的房地產(chǎn)項(xiàng)目。3.3貸款使用限制乙方不得將貸款用于任何非法或非約定用途。第四章：貸款期限與利率4.1貸款期限本合同貸款期限為自貸款發(fā)放之日起至______年______月______日止。4.2貸款利率貸款利率為年利率______%，在貸款期限內(nèi)為固定利率。4.3利率調(diào)整機(jī)制如遇國(guó)家利率政策調(diào)整，甲方有權(quán)按照規(guī)定調(diào)整貸款利率，并通知乙方。第五章：還款方式與計(jì)劃5.1還款方式乙方應(yīng)按照以下方式進(jìn)行還款：______。5.2還款計(jì)劃乙方應(yīng)按照附件中的還款計(jì)劃表進(jìn)行還款。5.3提前還款乙方有權(quán)提前還款，但需提前______天書(shū)面通知甲方，并支付相應(yīng)的提前還款費(fèi)用。第六章：擔(dān)保條款6.1擔(dān)保方式本合同的擔(dān)保方式為：______。6.2擔(dān)保范圍擔(dān)保范圍包括貸款本金、利息、違約金、損害賠償金及甲方實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。6.3擔(dān)保責(zé)任的履行丙方作為保證人，對(duì)乙方的還款義務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。第七章：甲方的權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按期償還貸款本息，并有權(quán)對(duì)乙方的貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督。7.2甲方義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)足額發(fā)放貸款，并為乙方提供必要的貸款咨詢和服務(wù)。7.3甲方的監(jiān)督與檢查甲方有權(quán)對(duì)乙方的貸款使用情況進(jìn)行定期或不定期的監(jiān)督和檢查。第八章：乙方的權(quán)利與義務(wù)8.1乙方權(quán)利乙方有權(quán)按照合同約定使用貸款，并要求甲方提供貸款服務(wù)。8.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用貸款，并按期償還貸款本息。8.3乙方的聲明與保證乙方聲明其提供的貸款申請(qǐng)資料真實(shí)有效，并保證在貸款期間維持良好的信用狀況。（本合同前半部分正文結(jié)束，以下無(wú)正文）第九章：違約責(zé)任9.1違約情形乙方未按合同約定償還貸款本息，或未按約定用途使用貸款，均視為違約。9.2違約處理甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可采取包括但不限于提前收回貸款等措施。9.3賠償范圍乙方應(yīng)賠償甲方因違約所遭受的損失，包括但不限于貸款本金、利息、違約金、損害賠償金及甲方實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。9.3.1違約金計(jì)算方式違約金按照未償還貸款本金的______%計(jì)算。第十章：合同變更、續(xù)簽與解除10.1合同變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。10.2合同續(xù)簽在合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽本合同。10.3合同解除一方嚴(yán)重違約或遇不可抗力情形，另一方有權(quán)解除合同。10.3.1解除通知解除合同的一方應(yīng)提前______天書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除的理由。第十一章：不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況。11.2通知義務(wù)一方因不可抗力影響合同履行時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相應(yīng)證明。11.3不可抗力后果因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，受影響一方不承擔(dān)違約責(zé)任。第十二章：爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。12.2適用法律本合同的解釋、適用及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)協(xié)商不成時(shí)，可提交至______仲裁委員會(huì)仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。第十三章：附加條款13.1附加條款內(nèi)容雙方可根據(jù)實(shí)際情況約定附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。13.2附加條款的效力附加條款一旦簽訂，即成為本合同不可分割的一部分。第十四章：簽字欄14.1甲方簽字：______日期：______14.2乙方簽字：______日期：______14.3丙方簽字（如有）：______日期：______14.4簽訂時(shí)間：______14.5簽訂地點(diǎn)：______第十五章：合同的生效15.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。15.2生效時(shí)間合同生效時(shí)間為_(kāi)_____年______月______日。第十六章：合同的備案16.1備案要求本合同簽訂后，應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行備案。16.2備案責(zé)任甲方負(fù)責(zé)將合同提交至相關(guān)備案機(jī)關(guān)，并確保備案手續(xù)的完成。第十七章：合同的附件17.1附件清單本合同附件包括但不限于以下文件：甲方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本乙方的身份證明文件貸款用途證明文件17.2附件效力所有附件均為本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。第十八章：其他約定18.1其他約定事項(xiàng)雙方可根據(jù)實(shí)際情況約定其他事項(xiàng)，作為本合同的補(bǔ)充。18.2其他約定的效力其他約定事項(xiàng)一旦簽訂，即成為本合同不可分割的一部分。第十九章：合同