無中介房屋買賣合同范本2024年

無中介房屋買賣合同范本2024年甲方（賣方）：_______身份證號碼：_______聯(lián)系電話：_______地址：_______乙方（買方）：_______身份證號碼：_______聯(lián)系電話：_______地址：_______鑒于：甲方是位于_______的房屋（以下簡稱“該房屋”）的合法占有人，擁有對該房屋的處置權(quán)。乙方希望購買甲方所占有的該房屋。雙方本著平等自愿、誠實守信的原則，就房屋買賣事宜達(dá)成如下合同。第一條房屋描述1.1甲方同意出售，乙方同意購買位于_______的房屋，建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋用途為_______。1.2該房屋的具體情況如下：房屋所有權(quán)：_______房屋使用權(quán)：_______房屋所在樓層：_______層房屋所在單元：_______單元房屋所在小區(qū)：_______小區(qū)房屋所在樓號：_______號房屋所在門牌號：_______號第二條交易價格2.1甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋的交易價格為人民幣_______元整（￥_______元）。第三條付款方式及期限3.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付首付款人民幣_______元整（￥_______元）給甲方。3.2余款人民幣_______元整（￥_______元）乙方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)完成之日起_______日內(nèi)一次性支付給甲方。第四條房屋交付4.1甲方應(yīng)于乙方支付首付款之日起_______日內(nèi)將該房屋交付給乙方使用。4.2甲方交付房屋時，應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備處于正常使用狀態(tài)，并符合雙方約定的條件。第五條房屋過戶5.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋交付后_______日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。5.2房屋過戶所產(chǎn)生的稅費由_______方承擔(dān)。第六條甲方聲明與保證6.1甲方聲明對該房屋擁有合法的處置權(quán)，房屋權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。6.2甲方保證在交易過程中提供的所有信息真實、準(zhǔn)確，無隱瞞。第七條乙方聲明與保證7.1乙方聲明其具有完全民事行為能力，有權(quán)進(jìn)行本次房屋購買行為。7.2乙方保證按照合同約定及時支付房款。第八條違約責(zé)任8.1如甲方未按約定交付房屋或未協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋交易價格的_______%。8.2如乙方未按約定支付房款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付房款的_______%。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十條合同生效10.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十一條合同份數(shù)11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條其他約定12.1甲乙雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)交易的法律法規(guī)，合法進(jìn)行房屋交易。12.2本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議。12.3補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：_______日期：_______乙方（簽字或蓋章）：_______日期：_______（正文結(jié)束）第十三條房屋附屬設(shè)施及設(shè)備13.1甲方應(yīng)保證房屋內(nèi)附屬設(shè)施及設(shè)備完好，包括但不限于：空調(diào)系統(tǒng)廚房設(shè)備衛(wèi)生間設(shè)施安全系統(tǒng)照明設(shè)備13.2甲方應(yīng)提供相關(guān)設(shè)施及設(shè)備的清單，并在房屋交付時與乙方共同確認(rèn)。第十四條房屋現(xiàn)狀14.1甲方應(yīng)提供房屋現(xiàn)狀的照片或視頻資料，確保乙方對房屋現(xiàn)狀有充分了解。第十五條房屋交付標(biāo)準(zhǔn)15.1甲方交付房屋時，應(yīng)確保房屋整潔，無重大損壞，附屬設(shè)施及設(shè)備正常運行。第十六條房屋使用限制16.1乙方購買房屋后，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。第十七條房屋維修責(zé)任17.1房屋交付后，因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。第十八條合同變更與解除18.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。18.2如一方需變更或解除合同，應(yīng)提前_______日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十九條法律適用19.1本合同的訂立、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二十條合同的補充20.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議。20.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二十一條特別約定21.1甲乙雙方在合同履行過程中，應(yīng)相互尊重，及時溝通，確保合同順利履行。第二十二條合同的終止22.1本合同自房屋過戶手續(xù)完成且乙方支付全部房款之日起自動終止。一、附件列表：甲方身份證復(fù)印件。乙方身份證復(fù)印件。房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件（若有）。房屋現(xiàn)狀照片或視頻資料。房屋附屬設(shè)施及設(shè)備清單。二、違約行為及認(rèn)定：甲方未按約定交付房屋或未協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，視為違約。乙方未按約定支付房款，視為違約。違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同條款為準(zhǔn)，雙方應(yīng)本著公平、公正的原則進(jìn)行協(xié)商解決。三、法律名詞及解釋：“房屋過戶”：指甲方將房屋所有權(quán)或使用權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方的法律行為?！案綄僭O(shè)施及設(shè)備”：指與房屋一同交付的固定裝置和設(shè)備?！安豢煽沽Α保褐覆荒茴A(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：如在房屋交付過程中發(fā)現(xiàn)房屋狀況與合同約定不符，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換。如在過戶過程中遇到政策變動或其他不可抗力因素，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商延期或變更過戶方式。五、所有應(yīng)用場景：適用于甲方作為房屋占有