房產(chǎn)買賣協(xié)議2024年

房產(chǎn)買賣協(xié)議2024年甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：2024年__月__日簽訂地點：_______鑒于甲方愿意將其擁有的房產(chǎn)出售給乙方，乙方愿意購買甲方的房產(chǎn)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本房產(chǎn)買賣協(xié)議，以資共同遵守。第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方同意出售的房產(chǎn)位于_______，建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋用途為_______，房屋所有權(quán)證號為_______。1.2該房產(chǎn)占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)證號為_______，土地使用權(quán)類型為_______，土地使用年限至_______年_______月_______日止。1.3該房產(chǎn)的附屬設(shè)施包括但不限于：_______。第二條房產(chǎn)交易價格2.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意該房產(chǎn)的交易價格為人民幣_______元整（￥_______）。2.2該交易價格包括但不限于房產(chǎn)本身、附屬設(shè)施、裝修、家具、電器等。第三條付款方式及期限3.1乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)支付首付款人民幣_______元整（￥_______），余款人民幣_______元整（￥_______）通過銀行按揭貸款方式支付。3.2乙方應(yīng)于銀行按揭貸款審批通過之日起_______日內(nèi)，將余款支付至甲方指定的銀行賬戶。3.3若乙方未能在上述期限內(nèi)支付首付款或余款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金的金額為房產(chǎn)交易價格的_______%。第四條房產(chǎn)交付4.1甲方應(yīng)于乙方支付首付款之日起_______日內(nèi)，將房產(chǎn)及相關(guān)權(quán)屬證明文件交付給乙方。4.2甲方交付房產(chǎn)時，應(yīng)保證房產(chǎn)及其附屬設(shè)施處于完好狀態(tài)，符合正常使用條件。4.3甲方應(yīng)于房產(chǎn)交付之日起_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第五條產(chǎn)權(quán)過戶5.1甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門提交產(chǎn)權(quán)過戶申請，并提供必要的文件和資料。5.2乙方應(yīng)于甲方提交產(chǎn)權(quán)過戶申請之日起_______日內(nèi)，協(xié)助甲方完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.3若因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)未能在約定期限內(nèi)完成，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。第六條稅費承擔(dān)6.1本次房產(chǎn)交易所產(chǎn)生的稅費，由甲乙雙方按照國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。6.2甲方應(yīng)于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起_______日內(nèi)，向稅務(wù)部門繳納應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費。6.3乙方應(yīng)于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起_______日內(nèi)，向稅務(wù)部門繳納應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費。第七條違約責(zé)任7.1若甲方未按本協(xié)議約定交付房產(chǎn)或未按期辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的金額為房產(chǎn)交易價格的_______%。7.2若乙方未按本協(xié)議約定支付房款或未按期協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的金額為房產(chǎn)交易價格的_______%。7.3任何一方違反本協(xié)議其他條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。第八條爭議解決8.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。8.2因解決爭議產(chǎn)生的費用，包括但不限于訴訟費、律師費、鑒定費等，由敗訴方承擔(dān)。第九條協(xié)議的變更與解除9.1本協(xié)議一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。9.2若因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十條其他事項10.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商補充，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。10.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽章）：_______乙方（簽章）：_______簽訂日期：2024年__月__日簽訂地點：_______（此處為合同的前半部分，合同的后半部分將在下一個提問中繼續(xù)提供。）第十一條附件11.1本協(xié)議附件是本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。11.2附件列表：附件一：房產(chǎn)權(quán)屬證明文件復(fù)印件附件二：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片附件三：附屬設(shè)施清單附件四：房產(chǎn)交易稅費明細(xì)表附件五：銀行按揭貸款審批文件復(fù)印件第十二條違約行為及認(rèn)定12.1違約行為包括但不限于：甲方未按約定交付房產(chǎn)或辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。乙方未按約定支付房款或協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。任何一方違反本協(xié)議的其他條款。12.2違約行為的認(rèn)定：甲方或乙方未履行或未完全履行本協(xié)議約定的義務(wù)。甲方或乙方的行為導(dǎo)致對方遭受損失。第十三條法律名詞及解釋13.1房產(chǎn)：指本協(xié)議項下甲方出售的房屋及其附屬設(shè)施。13.2產(chǎn)權(quán)過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律行為。13.3附屬設(shè)施：指房產(chǎn)內(nèi)的所有裝修、家具、電器等。13.4稅費：指因房產(chǎn)交易產(chǎn)生的應(yīng)由甲乙雙方各自承擔(dān)的稅款和費用。13.5不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。第十四條執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法14.1若甲方在約定期限內(nèi)未能交付房產(chǎn)或辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行義務(wù)，并可要求甲方支付違約金。14.2若乙方在約定期限內(nèi)未能支付房款或協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行義務(wù)，并可要求乙方支付違約金。14.3若因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法解除本協(xié)議，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十五條所有應(yīng)用場景15.1本協(xié)議適用于甲方出售房產(chǎn)給乙方的所有情形。15.2本協(xié)議適用于房產(chǎn)交易過程中涉及的所有法律行為，包括但不限于房產(chǎn)交付、產(chǎn)權(quán)過戶、稅費繳納等。15.3本協(xié)議適用于甲乙雙方在房產(chǎn)交易過程中可能遇到的所有問題，包括但不限于違約責(zé)任、爭議解決等。附件一：房產(chǎn)權(quán)屬證明文件復(fù)印件房屋所有權(quán)證復(fù)印件土地使用權(quán)證復(fù)印件其他相關(guān)權(quán)屬證明文件復(fù)印件附件二：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片房產(chǎn)外觀照片房產(chǎn)內(nèi)部照片