土地使用權出讓合同范本1

土地使用權出讓合同合同編號：__________甲方（出讓方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（受讓方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第一章總則1.1合同主體甲方為土地使用權出讓方，乙方為土地使用權受讓方。雙方本著平等、自愿、公正的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就土地使用權出讓事宜達成如下協(xié)議。1.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，以及雙方的實際需求，制定本合同。1.3合同宗旨本合同旨在明確雙方在土地使用權出讓過程中的權利、義務和責任，保障雙方的合法權益，促進土地資源的合理利用。第二章土地使用權出讓標的2.1土地使用權甲方同意將其擁有的土地使用權（以下簡稱“標的土地”）出讓給乙方。2.2土地位置及面積標的土地位于__________，宗地面積為__________平方米。2.3土地用途標的土地用途為__________。第三章土地使用權出讓條件3.1甲方條件甲方應具備以下條件：（1）甲方為標的土地的合法所有權人；（2）甲方應按照本合同約定，向乙方提供標的土地使用權。3.2乙方條件乙方應具備以下條件：（1）乙方應具備相應的開發(fā)能力和資質(zhì)；（2）乙方應按照本合同約定，向甲方支付土地使用權出讓金。第四章土地使用權出讓價格及支付方式4.1土地使用權出讓價格雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定標的土地使用權出讓價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.2支付方式乙方應按照以下方式向甲方支付土地使用權出讓金：（1）本合同簽訂后__________日內(nèi)，乙方支付總價款的__________%；（2）標的土地使用權變更登記手續(xù)辦理完畢后，乙方支付總價款的__________%；（3）剩余總價款的__________%，乙方應在合同約定的最后支付日支付。第五章土地使用權出讓期限及延期5.1土地使用權出讓期限標的土地使用權出讓期限為__________年，自合同簽訂之日起計算。5.2延期條件在標的土地使用權出讓期限內(nèi)，如乙方確需延長使用期限，應提前向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意。延期費用雙方協(xié)商確定。甲方（出讓方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（受讓方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第六章土地使用權轉讓手續(xù)6.1出讓手續(xù)甲方應在本合同簽訂后__________日內(nèi)，向相關部門提交土地使用權出讓申請，并辦理相關手續(xù)。6.2受讓手續(xù)乙方應在本合同簽訂后__________日內(nèi)，向相關部門提交土地使用權受讓申請，并辦理相關手續(xù)。6.3完成期限雙方應在本合同簽訂后__________日內(nèi)完成土地使用權轉讓手續(xù)。第七章土地使用權出讓金支付及違約責任7.1支付違約如乙方未按照本合同約定的支付方式支付土地使用權出讓金，甲方有權要求乙方支付逾期付款違約金，違約金按逾期付款金額的__________%計算。7.2逾期支付如乙方逾期支付土地使用權出讓金超過__________日，甲方有權解除本合同，并有權要求乙方支付合同總價款的__________%作為違約金。7.3甲方違約如甲方未能按照本合同約定提供標的土地使用權，乙方有權解除本合同，并有權要求甲方支付合同總價款的__________%作為違約金。第八章土地使用權用途及變更8.1用途限制乙方應按照本合同約定的土地用途使用標的土地，不得擅自改變土地用途。8.2用途變更如乙方確需變更標的土地用途，應提前向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意。雙方應重新簽訂土地使用權出讓合同，并辦理相關手續(xù)。8.3補償費用因乙方變更標的土地用途，甲方有權要求乙方支付相應的補償費用。第九章土地使用權終止及收回9.1終止條件在以下情況下，土地使用權出讓合同自動終止：（1）標的土地使用權出讓期限屆滿；（2）乙方未按照本合同約定的用途使用標的土地；（3）乙方違反法律法規(guī)，被部門收回土地使用權。9.2收回條件在以下情況下，甲方有權提前收回標的土地使用權：（1）乙方未按照本合同約定支付土地使用權出讓金；（2）乙方未按照本合同約定完成土地使用權轉讓手續(xù)；（3）乙方擅自改變標的土地用途。9.3補償及違約在收回標的土地使用權的情況下，甲方應按照乙方已支付土地使用權出讓金的比例，向乙方支付相應的補償。如乙方存在違約行為，甲方有權要求乙方支付違約金。第十章其他約定10.1爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。10.2合同修改本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.4合同副本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出讓方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（受讓方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第十一章土地使用權的轉讓11.1轉讓條件在土地使用權出讓期限內(nèi)，乙方如需將標的土地的使用權轉讓給第三方，必須取得甲方的書面同意，并按照相關法律法規(guī)辦理轉讓手續(xù)。11.2轉讓限制乙方在轉讓標的土地使用權時，不得違反本合同約定的土地用途和規(guī)劃條件，且應保證受讓方具備相應的開發(fā)能力和資質(zhì)。11.3轉讓費用乙方轉讓標的土地使用權時，應向甲方支付土地使用權轉讓手續(xù)費，具體費用雙方協(xié)商確定。第十二章土地使用權的抵押12.1抵押條件乙方在土地使用權出讓期限內(nèi)，如需將標的土地使用權用于抵押，必須取得甲方的書面同意，并按照相關法律法規(guī)辦理抵押手續(xù)。12.2抵押限制乙方在抵押標的土地使用權時，不得違反本合同約定的土地用途和規(guī)劃條件，且應保證抵押權人知曉并同意本合同項下的權利義務。12.3抵押注銷在抵押權實現(xiàn)或抵押關系終止時，乙方應辦理抵押注銷手續(xù)，并將土地使用權恢復至甲方名下。第十三章土地使用權的變更登記13.1變更登記標的土地使用權在轉讓、抵押或因其他原因發(fā)生變更時，乙方應按照相關法律法規(guī)及時辦理土地使用權的變更登記手續(xù)。13.2登記費用乙方應承擔辦理土地使用權變更登記手續(xù)所產(chǎn)生的費用。13.3登記義務甲方應協(xié)助乙方辦理土地使用權變更登記手續(xù)，提供必要的文件和證明。第十四章土地使用權爭議處理14.1爭議解決如因標的土地使用權發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以請求土地管理部門進行調(diào)解，或依法向人民法院提起訴訟。14.2爭議期間在爭議解決期間，除非雙方另有約定，否則乙方應繼續(xù)按照本合同約定使用標的土地，并履行相應的義務。14.3爭議費用因爭議產(chǎn)生的費用，包括但不限于訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔。第十五章其他事項15.1通知義務雙方在合同履行過程中，如發(fā)生重大事項變更，應及時通知對方。15.2合同附件本合同附件包