法律合作建房合同范本

法律合作建房合同范本合同編號：__________甲方（以下簡稱甲方）：乙方（以下簡稱乙方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方提供土地使用權(quán)，乙方投資建設(shè)房屋的相關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合作建房的基本情況1.1甲方自愿將其擁有合法使用權(quán)的土地（以下簡稱土地）提供給乙方建設(shè)房屋。土地位于__________，用地面積為__________平方米。1.2乙方自愿投資建設(shè)房屋，房屋的設(shè)計、建設(shè)、裝修等均按照本合同的約定執(zhí)行。房屋建設(shè)面積為__________平方米。第二條合作方式2.1甲乙雙方按照本合同的約定共同投資建設(shè)房屋，并按照各自的出資比例分享房屋的所有權(quán)。2.2甲方負(fù)責(zé)辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、規(guī)劃審批、施工許可等手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。2.3乙方負(fù)責(zé)房屋的建設(shè)、裝修、設(shè)備采購等，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第三條投資及收益分配3.1甲乙雙方按照各自的出資比例共同投資。甲方出資為人民幣__________元整（大寫：_________________________元整），乙方出資為人民幣__________元整（大寫：_________________________元整）。3.2房屋建設(shè)完成后，甲乙雙方按照各自的出資比例分享房屋的所有權(quán)，并按照本合同約定分配收益。3.3房屋的租金、出售或其他收益分配，按照甲乙雙方的出資比例進(jìn)行分配。具體分配方式如下：（1）租金分配：每月租金收入按照甲乙雙方的出資比例進(jìn)行分配。（2）房屋出售收益分配：房屋出售時，出售價格扣除建設(shè)成本、裝修費(fèi)用、稅費(fèi)等費(fèi)用后的收益，按照甲乙雙方的出資比例進(jìn)行分配。第四條履行期限及驗收4.1甲方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)辦理完畢土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、規(guī)劃審批、施工許可等手續(xù)。4.2乙方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)啟動房屋建設(shè)，并在__________年內(nèi)完成建設(shè)。4.3房屋建設(shè)完成后，甲乙雙方共同進(jìn)行驗收。驗收合格的，雙方按照本合同約定進(jìn)行收益分配。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________1.土地使用權(quán)證2.設(shè)計圖紙3.投資預(yù)算表4.出資證明5.其他相關(guān)文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________甲方（以下簡稱甲方）：乙方（以下簡稱乙方）：第三方主體（以下簡稱第三方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，為了更好地保障甲方的權(quán)益，特引入第三方主體，就甲方提供土地使用權(quán)，乙方投資建設(shè)房屋的相關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條第三方主體的職責(zé)和權(quán)益1.1第三方作為專業(yè)的項目管理公司，負(fù)責(zé)對房屋建設(shè)過程進(jìn)行監(jiān)督管理，確保建設(shè)進(jìn)度和質(zhì)量。第三方應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的約定和法律法規(guī)的要求，履行項目管理職責(zé)。1.2第三方應(yīng)協(xié)助甲方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、規(guī)劃審批、施工許可等手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。1.3第三方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的銷售和出租，確保房屋的收益最大化。第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，將租金和出售收益分配給甲方和乙方。第二條甲方的權(quán)益保障2.1甲方作為土地所有者，享有房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)。甲方有權(quán)對房屋建設(shè)過程進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理建議和要求。2.2甲方有權(quán)按照出資比例獲得房屋的收益。甲方有權(quán)要求第三方按期支付租金和出售收益。2.3甲方在房屋建設(shè)過程中，有權(quán)要求第三方按照約定的質(zhì)量和進(jìn)度完成建設(shè)。2.4甲方在房屋建設(shè)完成后，有權(quán)要求第三方進(jìn)行房屋的銷售和出租，并按照約定分配收益。第三條乙方的義務(wù)和限制3.1乙方應(yīng)按照本合同的約定投資建設(shè)房屋，并按照出資比例分享房屋的所有權(quán)。3.2乙方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，按時足額支付房屋建設(shè)所需的資金。3.3乙方應(yīng)在房屋建設(shè)過程中，遵守法律法規(guī)和甲乙雙方的約定，不得擅自改變房屋的設(shè)計和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。3.4乙方應(yīng)在房屋建設(shè)完成后，按照甲乙雙方的約定，參與房屋的銷售和出租，并按照出資比例分配收益。第四條違約責(zé)任4.1乙方如未能按照本合同的約定按時足額支付房屋建設(shè)所需的資金，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。4.2第三方如未能按照甲乙雙方的約定履行項目管理職責(zé)，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。第五條第三方介入的意義和目的5.1第三方介入旨在通過專業(yè)的項目管理，確保房屋建設(shè)的質(zhì)量和進(jìn)度，降低甲乙雙方的管理成本和風(fēng)險。5.2第三方介入有助于提高房屋的銷售和出租效率，確保房屋的收益最大化，從而保障甲乙雙方的權(quán)益。5.3第三方介入有助于甲乙雙方更好地專注于各自的核心業(yè)務(wù)，提高整體項目的運(yùn)作效率。第六條甲方為主導(dǎo)的目的和意義6.1甲方作為土地所有者，通過引入第三方主體，能夠更好地保障自身的權(quán)益，確保房屋建設(shè)的質(zhì)量和進(jìn)度。6.2甲方為主導(dǎo)有助于確保房屋建設(shè)符合甲方的要求和期望，提高房屋的附加值和市場競爭力。6.3甲方為主導(dǎo)有助于甲乙雙方建立起更加穩(wěn)定和可靠的合作關(guān)系，促進(jìn)項目的順利進(jìn)行。本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：第三方（蓋章）：簽訂日期：__________1.土地使用權(quán)證2.設(shè)計圖紙3.投資預(yù)算表4.出資證明5.其他相關(guān)文件注：本合同的簽訂，旨在通過引入第三方主體，更好地保障甲方作為土地所有者的權(quán)益，確保房屋建設(shè)的質(zhì)量和進(jìn)度，提高房屋的附加值和市場競爭力，實現(xiàn)甲乙雙方的共贏。第三方作為專業(yè)的項目管理公司，承擔(dān)著重要的責(zé)任和義務(wù)，通過對房屋建設(shè)過程的監(jiān)督管理，確保建設(shè)進(jìn)度和質(zhì)量，同時協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，并負(fù)責(zé)房屋的銷售和出租，確保房屋的收益最大化。通過本合同的簽訂，甲乙雙方建立起更加穩(wěn)定和可靠的合作關(guān)系，促進(jìn)項目的順利進(jìn)行。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________甲方（以下簡稱甲方）：乙方（以下簡稱乙方）：第三方主體（以下簡稱第三方）：鑒于甲方擁有合法使用權(quán)的土地（以下簡稱土地），乙方具備房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗及資金實力，為了充分利用土地資源，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，特引入第三方主體，就甲方提供土地使用權(quán)，乙方投資建設(shè)房屋的相關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條第三方主體的職責(zé)和權(quán)益1.1第三方作為專業(yè)的房地產(chǎn)開發(fā)公司，負(fù)責(zé)房屋的設(shè)計、建設(shè)、裝修及銷售等全程管理。第三方應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的約定和法律法規(guī)的要求，履行房地產(chǎn)開發(fā)職責(zé)。1.2第三方應(yīng)協(xié)助甲方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、規(guī)劃審批、施工許可等手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。1.3第三方在房屋建設(shè)完成后，負(fù)責(zé)房屋的銷售，確保房屋的銷售進(jìn)度和回款速度。第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，將銷售收入扣除相關(guān)費(fèi)用后的金額分配給甲方和乙方。第二條乙方的權(quán)益保障2.1乙方作為房屋建設(shè)的投資方和開發(fā)方，享有房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)。乙方有權(quán)對房屋建設(shè)過程進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理建議和要求。2.2乙方有權(quán)按照出資比例獲得房屋的銷售收入。乙方有權(quán)要求第三方按期支付銷售收入。2.3乙方在房屋建設(shè)過程中，有權(quán)要求第三方按照約定的質(zhì)量和進(jìn)度完成建設(shè)。2.4乙方在房屋銷售過程中，有權(quán)要求第三方進(jìn)行房屋的銷售，并按照約定分配銷售收入。第三條甲方的義務(wù)和限制3.1甲方應(yīng)按照本合同的約定提供土地使用權(quán)，并保證土地的合法性和有效性。3.2甲方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，按時足額支付房屋建設(shè)所需的資金。3.3甲方應(yīng)在房屋建設(shè)過程中，遵守法律法規(guī)和甲乙雙方的約定，不得擅自改變房屋的設(shè)計和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。3.4甲方應(yīng)在房屋建設(shè)完成后，按照甲乙雙方的約定，參與房屋的銷售，并按照出資比例分配銷售收入。第四條甲方的違約及限制條款4.1甲方如未能按照本合同的約定按時足額支付房屋建設(shè)所需的資金，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。4.2甲方如未能按照甲乙雙方的約定提供土地使用權(quán)，或土地使用權(quán)被第三方主張權(quán)利，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。第五條乙方為主導(dǎo)的目的和意義5.1乙方為主導(dǎo)旨在確保房屋建設(shè)的質(zhì)量和進(jìn)度，提高房屋的市場競爭力，實現(xiàn)甲乙雙方的共贏。5.2乙方為主導(dǎo)有助于乙方充分發(fā)揮自身的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗及資金實力，確保房屋建設(shè)的合規(guī)性和合理性。5.3乙方為主導(dǎo)有助于甲乙雙方建立起更加穩(wěn)定和可靠的合作關(guān)系，促進(jìn)項目的順利進(jìn)行。第六條弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的6.1甲方作為土地所有者，在本次合作中主要負(fù)責(zé)提供土地使用權(quán)，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。甲方在合作中的角色相對被動，主要體現(xiàn)在提供土地及按期支付建設(shè)資金等方面。6.2弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的，有助于更好地發(fā)揮乙方在房地產(chǎn)開發(fā)中的專業(yè)能力和主導(dǎo)作用，提高項目的運(yùn)作效率和成功率。本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：第三方（蓋章）：簽訂日期：__________1.土地使用權(quán)證2.設(shè)計圖紙3.投資預(yù)算表4.出資